Principal / Dală

Repararea subsolului unei case din lemn

Dală

În timpul funcționării unei case din lemn, unele elemente structurale devin inutile și trebuie restaurate. Repararea în timp util a fundației va împiedica slăbirea și apariția distorsiunilor pereților de susținere.

Reconstrucția fundației este o întreprindere complexă și costisitoare, care impune cunoștințelor implementatorilor cunoașterea principiilor dispozitivului, semne, cauze de distrugere și tehnologii pentru repararea fundației.

Tipuri de baze sub casa de lemn

Timpul nu scuteste structurile și construcțiile din lemn, o dată în fața fiecărui proprietar al unei case de lemn există o întrebare despre întărirea sau înlocuirea completă a fundației. În primul rând, este necesar să se evalueze starea bazei, gradul de deteriorare a locuinței și să se determine modalitățile posibile de rezolvare a problemei.

Alegerea uneia sau a altei opțiuni pentru reconstrucția fundației depinde în mare măsură de tipul ei. Sub casa de lemn, de obicei, echipați următoarele tipuri de bază:

  1. Designul benzii este caracterizat printr-o structură monolită și are aceeași secțiune transversală de-a lungul întregului perimetru al clădirii. Utilizarea acestui tip de bază este permisă pentru structuri de diferite scări, având o fiabilitate ridicată și un nivel ridicat de protecție.
  2. Fundația coloană este folosită în principal pentru construcția de clădiri ușoare (ancadrații, case mici) și se distinge prin simplitate. Plintul este amplasat pe suporturile verticale. Partea din structura responsabilă de distribuirea încărcăturii este ridicată din grinzi.
  3. Piloți fundație este o construcție de elemente verticale, care pot fi diferite în lungime. O astfel de fundație este potrivită pentru construirea unei case într-o zonă montană.
  4. O temelie monolitică este stabilită în zona în care solul tinde să se deplaseze sau să se miște în direcție verticală / orizontală. Fundația este turnată în cofraje - se formează o placă solidă monolitică, care servește drept bază. Aranjarea fundației monolitice este cea mai costisitoare măsură.

Verificarea fundației și identificarea cauzelor de "diminuare" la domiciliu

Reparația subsolului unei case din lemn începe cu un audit al fundației și stabilirea cauzelor distrugerii acesteia. Principalele cauze ale deformării fundației includ:

  1. Deteriorarea capacității de transport a solului, cauzată de unul dintre factorii:
    • descărcarea necorespunzătoare a topiturii / apei de ploaie;
    • creșterea nivelului apei subterane, ceea ce a dus la eroziunea solului;
    • ridicarea de alte clădiri în apropierea casei mărește încărcătura pe sol, ca urmare a scoaterii solului de sub fundația unei clădiri din lemn - ca urmare, casa se poate răsuci sau se risipește.
  2. Degradarea materialului datorită:
    • erori în alegerea materialului pentru aranjarea fundației;
    • marca necorespunzătoare de beton utilizată în construcții;
    • expunerea la apă;
    • încălcarea tehnologiei dispozitivului, de exemplu, impermeabilizarea insuficientă;
    • calculul greșit al adâncimii înghețării solului.

Descoperirea cauzei reprezintă punctul de plecare pentru acțiuni ulterioare. Inspecția detaliată a fundației va determina gradul de deteriorare și ordinea lucrărilor de reparații.

Toate deformările bazei unei case din lemn pot fi clasificate după cum urmează.

Deteriorări minore - decorarea fundației delaminate în unele locuri. Aceste defecte nu afectează în mod deosebit capacitatea portantă a bazei, ele sunt clar vizibile și ușor de eliminat în timp.

Distrugerea medie. Acest grup include: apariția crăpăturilor în fundație și depunerea bazei. O atenție deosebită ar trebui acordată dimensiunii, direcției și dinamicii "creșterii" crack-ului în sine. Cele mai puțin periculoase sunt fisurile orizontale. Zig-zag sau crăpăturile verticale ar trebui să alerteze.

Natura distrugerii și dărâmăturii se va stabili cu ajutorul balizelor stabilite. Pentru "testarea" ipsosului potrivit sau a hârtiei simple. Alternativ, puteți pune o linie de chit pe perete și puteți face urme de control. Instalarea unor asemenea faruri va indica viteza de distrugere a fundației și direcția fisurii.

Farul este așezat pe un perete curat și uscat, ceea ce va împiedica mișcarea acestuia. Grosimea optimă a farului este de aproximativ 5 mm. Dacă semnele de hârtie se sparg, fundația trebuie consolidată sau reconstruită cât mai curând posibil.

În cazul în care farul nu este deteriorat, acest lucru poate indica faptul că solul de sub casă sa mișcat ușor și și-a ocupat locul permanent. În acest caz este necesar să se efectueze reparația curentă a fisurilor:

  • lărgeți fisura și îndepărtați cât mai multe fragmente, praf din ea;
  • procură crack;
  • sigilați îmbinarea cu mortar de ciment sau cu un amestec special.

Deteriorările catastrofale pot duce la distrugerea unei case din lemn. Astfel de deformări se formează dacă daunele primare nu au fost reparate în timp. Tehnologia reparării capitalului este determinată de tipul de fundație. În fiecare caz, proprietarul casei decide dacă să întărească fundația sau să o înlocuiască complet.

Deformări nerecuperabile - inexpediență sau imposibilitate de reparație. În situația dificilă a fundației, este mai profitabil să construim o casă nouă.

Recomandări pentru repararea vechii fundații din lemn

  1. Înainte de a începe lucrările de reparații, ar trebui să aflați tipul de sol și asigurați-vă că acesta este în stare bună. Experții și inspectorii de teren vor face față mai bine acestei sarcini - este foarte dificil să stabiliți puterea și stabilitatea solului pe cont propriu. Adâncimea noului proiect de fundație depinde de tipul de sol.
  2. Reparatia fundatiei este recomandata sa se efectueze daca prima coroana a ramas intacta. În caz contrar, va fi mai ieftin să construim pe o bază nouă.
  3. Pentru piloții din lemn este necesar să se asigure o impermeabilizare suficientă. Nu este inutil să se pună un material termoizolant care să protejeze fundația de fluctuațiile de temperatură.
  4. Pe suprafețe mlaștinoase și înclinate, se recomandă reparația fundației sub o casă din lemn cu ajutorul șanțurilor de șurub care sunt "înșurubate" în pământ și nu dăunează suprafața solului. Cresterea vietii ajunge la 100 de ani. În timpul reconstrucției fundației, nu este întotdeauna necesară schimbarea tuturor piloților. Adesea, este suficient să înlocuiți una sau două grămezi.

Modalități de a repara fundația unei case vechi din lemn cu mâinile tale

Cofrare sub fundație - consolidarea bazei

Cu daune minore (crăpături), puteți consolida fundația, consolidând baza în jurul perimetrului. Lucrările se desfășoară în următoarea ordine:

  1. Săpați o șanț de 30-40 cm lățime. Șanțul trebuie să fie chiar lângă fundație.
  2. În interiorul carierei, așezați o țeavă de metal cu un diametru de aproximativ 2 cm. În locul unei țevi, puteți utiliza alte accesorii care sunt potrivite în dimensiune.
  3. Pălăria plină cu soluție de beton. O parte din soluția de beton va fi absorbită în pământ. Continuați turnarea până când betonul se oprește în descreștere.
  4. Este necesar să se monitorizeze procesul de absorbție și să se continue turnarea în două zile.
  5. Repetați testul de fundație, prindeți faruri pe crăpături. Dacă hârtia a încetat să se rupă, atunci munca efectuată a dat rezultate și fundația a fost întărită.

Consiliul. Pentru a pregăti o soluție de beton, este necesar să se ia apă și ciment în proporții egale. Plasticitatea soluției de lucru va da un plastifiant, cantitatea recomandată fiind de 100 g / 15 l soluție de beton. Pentru a asigura rezistența la îngheț, este necesar să se adauge la soluție o doză triplă de nisip și moloz.

Consolidarea fundației cu grămezi de șuruburi

Repararea fundației unei case de lemn vă ocupă cu activitățile pregătitoare:

  1. Opriți gazul, electricitatea și alte comunicații care pot fi deteriorate.
  2. Facilitați structura: îndepărtați mobilierul, aparatele de uz casnic și alte lucruri grele de acasă.
  3. Demontați podeaua.

La ridicarea unei case din lemn, cricurile hidraulice și mecanice sunt utilizate pentru camioane cu tonaj mediu / mic. Greutatea casei este ușor de determinat, cunoscând densitatea lemnului din care se ridică structura și capacitatea cubică totală a arborelui - depinde de grosimea pereților și de dimensiunile casei.

În timp ce ridicați casa, trebuie să luați în considerare unele dintre nuanțele:

  • pentru casele cu o coloană de bază este necesar să se aranjeze o platformă de lemn în prealabil unde se va amplasa cricul;
  • clădirea se ridică din colț;
  • este necesar să se identifice corect partea de coroană care este capabilă să absoarbă forța cricului; partea de oțel care transmite forța cricului nu trebuie să fie mai subțire decât 5 mm;
  • pentru a păstra coroana inferioară a unei case din lemn, cărămizile sunt îndepărtate de la baza clădirii, fundația benzii este scobită;
  • experții recomandă saparea unui șanț în jurul perimetrului unei case sau în locurile în care sunt necesare reparații înainte de ridicare - un șanț va facilita accesul la fundație, iar apariția apei vă va permite să stabiliți adâncimea apelor subterane;
  • cricul este instalat numai într-un loc fără deteriorare și distrugere.

Este important! Pentru a fixa între perna de bază și casă, este necesar să porniți panouri din lemn.

Tehnică pentru consolidarea fundației cu șuruburi:

  1. Selectarea tipului și a numărului de piloți, ținând cont de tipul de sol de pe amplasament, de adâncimea înghețării solului și de masa totală a casei cu mobilier etc.
  2. Demontarea fundației anterioare - ridicarea casei și înlăturarea structurii vechi a bazei.
  3. Instalarea pilelor de șuruburi. O atenție deosebită se acordă amplasării pereților de sprijin și intersecția pereților despărțitori în interiorul casei. În aceste locuri este necesară consolidarea fundației - cu ajutorul pârghiei, grămezile sunt înșurubate în pământ mai adânc decât nivelul de înghețare a solului.
  4. Verificați nivelul localizării hârtiilor. Poziționarea orizontală a elementelor suport este verificată de un nivel al laserului.
  5. Conectarea grămezilor între ele printr-un canal metalic. Grosimea canalului este calculată pe baza încărcării estimate a structurii de susținere.
  6. "Aterizare" acasă pe o nouă fundație.

Înlocuirea coroanelor și repararea fundației unei case din lemn: o revizuire majoră a bazei coloanei

În cazul în care fundația unei case vechi este deformată sub influența factorilor naturali externi, atunci, cel mai probabil, coroanele inferioare de lemn, care sunt în contact direct cu fundația clădirii, au de asemenea daune ireversibile. În acest caz, înlocuirea coroanelor.

Deformările fundației coloanei pot fi rezultatul unei înghețări regulate a solului. Distrugerea posibilă a bazei coloanei:

  • pilonii individuali se înclină - structura clădirii este deformată;
  • scufundarea stâlpilor sub pământ are loc atunci când impermeabilizarea janților inferior este insuficientă sau structura casei este ruptă.

În ambele cazuri, stâlpii deteriorați au nevoie de înlocuire.

Casa este pregătită pentru reparații și clădirea este ridicată. Canalele sau barajele din oțel sunt înfășurate în jurul perimetrului casei, sub coroane, la o distanță de aproximativ 2 metri unul față de celălalt. Apoi grinzile se cuplează încet și se instalează pe suporturi temporare de sprijin. Ca suport folosiți ca structuri metalice sudate sau cuiburi din lemn. După fixarea casei, stâlpii deteriorați sunt îndepărtați, un nou suport este plasat cu 30-50 cm mai adânc decât cel vechi, iar o nouă platformă este turnată.

Aspecte importante ale înlocuirii pilonilor de sprijin:

  1. Perimetrul amplasamentului fundamental este de 40 * 40 cm, sub rezerva utilizării lucrărilor de azbest, diametrul este de jumătate.
  2. O pernă de nisip se așează sub suport și se strânge cu atenție.
  3. Inițial, conducta este instalată într-un unghi, astfel încât este convenabil să se toarnă betonul în interior, care va forma partea inferioară a grămezii. Atunci când betonul este "prins", un nou suport este întărit, umplut cu beton până la capăt, fixat vertical și fixat.
  4. După fixarea stâlpului de sprijin, groapa este acoperită cu pământ.

Înlocuirea completă a fundației benzii unei case din lemn

Pre-pregătiți și urcați casa conform tehnologiei descrise mai sus. Pentru a aduce fundația benzii, este necesară ridicarea întregii structuri și demontarea bazei vechi la sol.

Dacă bugetul de reconstrucție este limitat și fundația este distrusă parțial, atunci baza poate fi dezmembrată în locuri. Cu toate acestea, acest lucru va reduce ușor costul muncii, iar rezistența și durabilitatea pot suferi.

Aranjarea unei fundații noi de benzi:

  1. Se toarnă cimentul și nisipul în șanțul pregătit, puneți-l.
  2. Instalați suporturi de cărămidă sau beton în colțurile clădirii. Ca opțiune - montați grămezi. Stâlpii de susținere vor reduce încărcătura pe fundația viitoare. Înălțimea suportului trebuie să fie la nivelul noii fundații.
  3. Fitinguri de instalare. Armoropoyasa aranjament adaugă la temelia forței. Centura de întărire sub fundație este realizată cu ajutorul firelor.
  4. Instalarea cofrajului și turnarea betonului.
  5. Pentru a câștiga rezistență, betonul trebuie să stea timp de câteva zile. După aceea - îndepărtați cofrajele și lăsați baza deschisă încă două zile.
  6. Așezați un strat de impermeabilizare pe fundație, cum ar fi plafonul acoperit.
  7. Coborâți încet casa și finalizați lucrările de finisare: impermeabilizare completă, drenaj, zona orb, finisare.

Fundatia hidroizolatie - creste durata de viata a casei

Extinderea considerabilă a duratei de viață a fundației va ajuta la impermeabilizarea acesteia. De la calitatea acestei lucrări depinde de perioada de funcționare fără întreținere a bazei. Pereții laterali ai fundației, suporturile de beton după întărirea soluției de lucru trebuie să fie acoperite cu bitum de beton. După aceea, lipiți pe partea superioară a ruberoidului sau a foilor de polistiren expandat. Impermeabilizarea foliei va încălzi fundația, va proteja clădirea împotriva umezelii și va crește rezistența la îngheț a unei case din lemn.

Este important! Bitumul nu poate fi aplicat în condiții de îngheț - materialul își va pierde proprietățile de protecție.

Dacă există un subsol în casă, se recomandă impermeabilizarea din interior. Solul în subsol să se aprofundeze, pe podea de trei straturi de material de acoperis. Foi de impermeabilizare lipici împreună Bitum încălzit. Materialul de acoperire trebuie să fie pe perete - lungimea suprapunerii este de 30 cm În partea superioară a stratului de impermeabilizare, se toarnă o șapă de ciment-nisip cu o grosime de cel puțin 5 cm Placi ceramice, linoleum etc.

Repararea subsolului unei case din lemn: preturi

Costul reparării fundației unei case din lemn depinde de gradul de distrugere, de tehnologia de reconstrucție utilizată, de zona bazei și de dimensiunile casei.

Prețul total va fi determinat pe baza costurilor pentru fiecare etapă de lucru:

  • deschiderea subsolului - circa 700-1000 ruble pe metru cub. m;
  • ridicarea și instalarea clădirii pe suporturi temporare - 35-50 mii ruble;
  • costul achiziționării de materiale etc.

În medie, reparați 1 mp. banda de bază va costa 4-5 mii de ruble, gramada - 3.5-4.5 mii de ruble.

Corectarea fundației pentru suprastructura etajului superior

Dacă proprietarul casei de lemn a decis să extindă spațiul de locuit în detrimentul suprastructurii de la etajul superior, atunci este imposibil să se facă fără consolidarea fundației. Cel de-al doilea etaj mărește sarcina clădirii, astfel încât este necesar să se echipeze un perimetru mai fortificat sau mai mare al tălpii bazei benzii. Când reconstruiți o casă pe o fundație de benzi, ar trebui să creșteți numărul de posturi de sprijin.

Pentru a calcula sarcina și a estima cantitatea de muncă, este mai bine să implicați specialiști. Un profesionist va aprecia starea casei din lemn, posibilitatea de a adăuga un nivel superior și va oferi mai multe opțiuni pentru proiect.

Noua viață a unei case vechi de lemn. Recuperarea algoritmului

Cum să restaurați o casă din lemn - un algoritm de lucru, tehnologii aplicate, recomandări practice ale utilizatorilor.

Cu o mulțime de avantaje incontestabile, casele de lemn sunt scumpe, prin urmare nu toată lumea poate construi sau cumpăra un astfel de cuib. Cu toate acestea, casa cu "experiența" poate fi moștenită sau achiziționată mult mai ieftin, deși starea lui va fi departe de a fi satisfăcătoare. Reconstrucția unei case din lemn o va face potrivit pentru o viață confortabilă și va reveni la aspectul anterior. Și unde să începeți, cum să continuați și ce să finalizați, vor fi determinați de utilizatorii FORUMHOUSE care au experiență în lucrul cu lemnul și care sunt implicați în reconstrucția propriilor gospodării.

Zone de probleme

Vârsta masei principale de case de lemn din locuința secundară se apropie de jumătate de secol sau a trecut deja pentru acest indicator, ceea ce duce inevitabil la slăbirea nodurilor principale. Dacă în timpul greșelilor de construcție sau a tehnologiei au fost încălcate, atunci anumite părți ale clădirii devin complet inutilizabile. Modul de funcționare este de o importanță majoră - au trăit permanent în casă sau au fost încălzite ocazional în perioada de iarnă și au fost întreținute cu aceeași frecvență. În funcție de aceste condiții, pot fi necesare următoarele lucrări:

  • înlocuirea totală sau parțială a fundației sau consolidarea acesteia;
  • înlocuirea jantelor inferioare;
  • înlocuirea totală sau parțială a elementelor individuale sau a unor segmente mari ale pereților;
  • repararea sau înlocuirea sistemului de acoperiș;
  • exterior finisaj.

Chiar dacă în timpul inspecției inițiale se pare că este mai ușor să se rupă decât să încerce să se recupereze, nu trebuie să disperați, pentru un motiv întemeiat, proverbul "Ochii se tem și mâinile" este leitmotivul utilizatorilor portalului.

Reconstrucția vechii case din lemn: fundația

Pentru vârsta de case de lemn caracterizat printr-o fundație panglică sau coloană. Este foarte rar dacă banda este turnată la o adâncime de penetrare a înghețului, în principiu aceasta este o adâncime superficială care, în timp, greutatea structurii sa înecat în mod corespunzător în pământ. Fața lucrărilor depinde de starea fundației. Pentru evaluarea sa, se efectuează o examinare aprofundată a părții de sus, dacă este disponibilă, iar elementele îngropate sunt excavate și examinate. Utilizatorul portalului și șeful echipei cu jumătate de normă implicat în repararea și înlocuirea fundațiilor clădirilor din lemn, Igor Bekkerev, a clasificat astfel domeniul posibil de lucru.

Sarcina principală a fundației este transferarea încărcăturii de la casă la pământ. Există defecte de subsol diferite, există și alte modalități de reparare. Acesta poate fi un tip de muncă sau mai des este necesar să se utilizeze un complex.

  • Încălzirea subsolului și a zonei orb;
  • Fundatia hidroizolatie;
  • Lucrări de drenaj (eliminarea apei);
  • Consolidarea subsolului topului blindat;
  • Consolidarea fundației cu o centură blindată externă;
  • Înlocuirea fundației cu o clădire agățată sau cu mișcarea clădirii;
  • Leveling fundația sau nivelarea clădirii de pe fundație.

Pentru a avea acces la fundație, caseta casei este ridicată la înălțimea necesară - sunt atârnate, mișcarea este aplicată mai rar. Cricurile hidraulice sunt utilizate pentru ridicare, pereții sunt ridicați alternativ sau întreaga cutie simultan. Datorită capacității lemnului de a rezista la anumite deformări atunci când este efectuată în mod corespunzător, această operațiune nu încalcă integritatea casei. În funcție de starea fundației și lucrările propuse, cricurile sunt instalate direct pe bază (fundație de bandă) sau pe pământ, pe o placă groasă anterior sau alt suport. Numărul de cricuri de pe perete depinde de dimensiunile casetei, iar ferăstraiele sunt realizate sub cric în locurile prestabilite.

De obicei, o echipă de mai mulți oameni este angajată pentru o astfel de muncă, dar un meșter calificat este capabil să ridice o casă de lemn într-un timp scurt. Cu o astfel de profesionist norocos forumchanin Arty-CooL, care este angajat în reconstrucția casei de busteni. Fundația aflată sub casă este în stare normală, dar sa hotărât să-l întărească, să se construiască și să se toarne un nou contur sub extensie imediat.

Astăzi am terminat ridicarea casei și înlocuirea coroanei inferioare, maestrul a lucrat singur, am încercat să ajut după muncă, deși, probabil, am fost mai distras de muncă. Când au fost înlocuite coroana în același timp, au fost încorporate în podeaua nouă a coroanei. Am facut-o in 3 zile, asa ca muncitorii lucreaza!

Familia proprietarului GriNata, în această situație, a intervenit fără implicarea meșterilor - un soț și fii au fost folosiți ca muncitori. Fundația a fost mică, dărâmături, după ce a atârnat cutia a fost parțial dezmembrată, a turnat o nouă panglică largă și apoi a pus partea de subsol a cărămizii.

În fundație există dărâmături, complet superficiale, 40-50 cm, în colțul exterior, casa se pare că a început să se scufunde, cizma a fost scos din colț și înlocuită cu o cărămidă cu care se confruntă. Când l-am scos de acolo, sa sfărâmat în bucăți mici. Cele două coroane de jos sunt doar praf, am scos o parte din moloz, am pus cofrajul, am turnat-o și am pus zidăria.

Pentru întărirea fundației, în jurul perimetrului centurii blindate exterioare este turnată o bandă monolită din beton armat. Adâncimea benzii depășește adâncimea fundației vechi cu dimensiunea pernei de pietriș, lățimea medie este de 40-50 cm. Suprafața bazei vechi este curățată cu grijă, toate elementele de peeling sunt îndepărtate. Pentru a crește aderența cu o soluție nouă, fundația este impregnată cu un grund cu o putere mare de penetrare. Ca liant, se folosesc pini de armare, care sunt introduși în fundația veche la o distanță de 20-25 cm, în mai multe rânduri. Cu noul cadru, pinii sunt sudați sau legați, soluția este turnată în cofraje în straturi.

Înlocuirea fundației se realizează în etape sau imediat, în primul caz, fundația veche este dezasamblată în părți, cu turnarea treptată de fragmente noi. În cel de-al doilea caz, totul este dezmembrat imediat, este turnată o bandă monolitară, stâlpii sunt aruncați sau piloții sunt răsuciți. Utilizatorul forumului sub porecla Andryukha052 a fost oferit un înlocuitor pe etape, dar el a preferat unul simultan, temându-se de posibile probleme cu fundația în viitor.

Ei s-au oferit să înlăture bustenii dintre stâlpi, să săpare tranșee între stâlpi și să varsă fundația acolo, să pună zidăria în fața casei de busteni între stâlpi și să pună casa pe zidărie. Apoi scoateți stâlpii, săpiți șanțurile de sub stâlpi și turnați - conectați zidăria. Nu mi-a plăcut această idee, fundația va veni din mai multe secțiuni. Dacă există o mișcare în pământ, ea se poate sparge. Chiar dacă nu se va întâmpla nimic, dar am crezut că ar fi mai bine să fii în siguranță. Prin urmare, casa a fost atârnată pe suporturi în formă de U, a fost îndepărtată dintr-o dată, a turnat o singură bandă și a făcut o singură zidărie.

Reconstrucția casei vechi: coroane de flori

Jadele inferioare ale caselor din lemn putrezesc, treptat saturându-se cu umiditate prin fundație. Acest lucru se datorează atât lipsei unui strat de impermeabilizare, cât și datorită încălcării tehnologiei. Mai mulți membri ai forumului, inclusiv val-lel, au întâmpinat o cale ciudată de a proteja jgheabul de apă.

Cabina mea de jar a fost construită în anii '50, pe banda de fundație era doar hidroizolare între jurnalul și baza, dar! de-a lungul primei coroane, muchiile acestei impermeabilizări au fost ridicate și atașate la jar, iar segmentul dintre fundație și coroană, cu marginile impermeabilizării atașate cu atenție la acesta, a fost "plesnit cu grijă" cu mortar de ciment de-a lungul întregii prime coroane, atât în ​​afara casei, astfel încât jurnalul să nu se deplaseze nicăieri.

Înlocuirea coroanelor este efectuată, de obicei, împreună cu lucrările de fundație, atunci când agățați cutii. Dacă este posibil, materialele sunt utilizate cât mai aproape de original - un jurnal sau o bară, unele înlocuiesc părțile putrezi cu zidărie din cărămidă. Arty-CooL a profitat de traverse.

Am pus traverse, din moment ce am luat-o în zadar și e mai ușor să lucrezi cu ei (deși nu am făcut-o), nu vor ajunge sub ponderea casei, am pus bastoane galvanizate pe fundație și le-am pus casa pe ele. Costul betonului în ceea ce privește traversele va fi cu siguranță mai scump.

Între fundație și coroane noi, impermeabilizarea este în mod necesar pusă, lemnul este pre-tratat cu un antiseptic.

pereți

În plus față de jantele, poate fi necesar să se înlocuiască alte părți ale structurii atunci când lemnul este expus la umezeală. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă cu coroanele superioare, dacă acoperișul scade și apa se acumulează în izolație. Este, de asemenea, obișnuit ca zidul să se ude în jurul ferestrelor, deși un arbore poate să apară întreg în afară.

Un moment la care nu ar face rău să acorde o atenție - buștenii de sub ferestre. În cazul în care ferestrele în timpul iernii "plâns", busteni ar putea pieri. Mai mult, am văzut astfel încât jurnalul putrezit din interior, și din afară - lemn destul de bun, numai prin foraj a fost diagnosticat putregai.

Mi sa întâmplat când am schimbat ferestrele de plastic în casa mea. Odată ce am dezasamblat cele vechi, a trebuit să fac inserții, deoarece jurnalul de sub fereastră a putrezit, iar partea exterioară nu era vizibilă.

Este posibil să se dezvăluie putregaiul în lemnul extern obișnuit prin atingerea cu un vârf de secțiune sau cu un ciocan - o umplutură putredă dă un sunet plictisitor, întregul jurnal sună. Ca o alternativă la foraj, se folosește un șurub - nu va intra mai mult de câțiva milimetri într-un copac normal și se va arunca într-un vas putrezit fără rezistență.

Înlocuirea unui element dintr-o cutie sau o parte a unui perete se realizează în bucăți - cele deteriorate sunt decupate, se introduc altele noi, toate sloturile sunt sigilate, lemnul este pre-prelucrat, precum și punctele de legătură. Pentru a economisi timp și bani, unul dintre utilizatori a acționat după cum urmează.

Am taiat toate putregaiurile din interior cu un ferastrau pe un copac "viu", l-am imbacat cu un antiseptic de 2 ori si am pus o bara antiseptica in interiorul acestuia, taiata la dimensiunile "golurii" si cusuta cu flaxvatin, apoi fixata cu suruburi de 150 mm.

acoperiș

Exact așa a făcut WAB57 atunci când a transformat suprastructura inutilă într-o cameră funcțională. Ca rezultat, a primit un dormitor și o baie.

Mansarda a fost modificata dureros de mult: a trebuit sa las rafturile vechi, facute din cantitati mici, in incremente de 100-115 cm si sprijinite pe grinzile exterioare. Am hotărât să nu le atingem, așa că am adăugat rafturi noi de pe placă de 50x200 mm, reducând astfel pantă. Grinzi noi din lemn 100x200 mm. Realizați șuruburile și suporturile laterale (rafturi) pentru toate grinzile. Apoi, totul a trebuit să fie egalat sub cutie pentru acoperiș și o izolare efectivă. Un jurnal - cu diametrul de la 150 la 200 mm, cu o placă tăiată de 50 x 200 mm.

Dacă nu este nevoie de mansardă, este posibil să se facă o revizuire a sistemului de acoperiș și înlocuirea elementelor care au putrezit din cauza scurgerilor sau a acumulării de condens. O atenție deosebită este acordată zonei de producție a coșului de fum. În majoritatea cazurilor, există fluxul și deteriorarea suprapunerii.

Având în vedere că vechea ardezie nu adaugă designul de farmec, este de obicei schimbată cu materiale moderne și, de obicei, necesită izolarea podelelor și a spațiului sub acoperiș. Atunci când camerele suplimentare pe un pachet rigid sunt atașate casei, acoperișul vechi este complet refăcut pentru a construi întreaga clădire sub o nouă clădire.

Am de gând să atrag o parte a casei pe întreaga lungime, o lățime de 2,5-3 metri, făcând astfel pătratul casei și va exista un singur acoperiș de mansardă cu încăperi de locuit.

Finisaj exterior

Pentru a păstra frumusețea naturală a unei case din lemn, refuzați să folosiți siding și alte materiale de placare. Pereții care s-au întunecat de-a lungul anilor, cu diverse depuneri la suprafață, sunt puse în ordine - sunt periate și impregnate cu compuși antiseptici de albire speciali.

Este cel mai convenabil să efectuați tratamentul cu ajutorul unui șlefuitor și a unei duze speciale - perii cu fire de fier. În acest fel, este imposibil să eliminați toate murdăria și straturile în acest fel din lemn, ci să îmbunătățiți în mod semnificativ aspectul și să manifestați în realitate structura. În viitor, puteți utiliza lac pe lemn sau vopsea: tenta înseamnă nivel de suprafață, iar noile elemente nu vor mai atrage atenția. Pe lângă față, vopselele și vopselele nu sunt doar decorative, ci protejează efectiv suprafața de influența externă.

Pe măsură ce utilizatorii portalului își restabilește casele de lemn, puteți afla în secțiunea privind reconstrucția și repararea caselor. Informațiile tehnice necesare pe teren sunt ușor de găsit în subiectul fundațiilor. Cum de a transforma podul în acoperiș, descris în secțiunea de acoperișuri calde. Un articol despre alegerea corectă a artiștilor vă va spune cum să economisiți nervii și banii în timpul reparațiilor sau renovărilor. În ceea ce privește nuanțele construirii extensiei - informații despre modalitățile de construire a structurilor. Video despre casa combinată a betonului - pentru toți cei care vor construi.

Renovarea și repararea subsolului unei case din lemn

Pentru a determina gradul de complexitate a activității viitoare, o casă de țară ar trebui supusă unei inspecții atente.

Schema de întărire a fundației cu șanțuri de șuruburi.

Dacă există un dezechilibru, o dărâmare totală sau parțială, fisuri în pereți sau deformări de alte tipuri, atunci există posibilitatea unei probleme cu clădirea. Principalul motiv al deformării este fluctuațiile de temperatură sezoniere, umflarea solurilor și distrugerea elementară a materialelor care alcătuiesc clădirea. Determinarea gradului de deteriorare, puteți decide cum va fi făcută capitalul pentru repararea fundației unei case de țară.

Tipuri de reparatii fundatii

Dacă însăși temelia casei a rămas intactă, dar a intrat puțin în pământ, atunci o reparație parțială ar fi suficientă. Dacă s-ar descoperi semne de degradare a elementelor din lemn ale clădirii, atunci va fi necesar fie să întăriți structura existentă, fie să o înlocuiți complet. Pentru a efectua o astfel de lucrare, va trebui să organizați ridicarea clădirii la o înălțime mică deasupra fundației și va trebui să construiți baza de lemn cu cărămizi sau blocuri de lemn. La revizie este necesar să se ia în considerare terenul, tipul de sol și adâncimea fundației.

Tehnologia de reparare depinde de tipul de fundație a unei case de țară. Dacă este bandă, atunci trebuie să o demontați parțial și să o întăriți în jurul perimetrului. Gradul de dezmembrare și întărire depinde de gradul de distrugere. Dacă distrugerea este prea mare, baza trebuie înlocuită complet.

Dacă tipul de temelie a unei case de țară este coloană, atunci repararea promite să fie destul de complicată, deoarece va necesita înlocuirea pilonilor. În timpul acestor lucrări, clădirea va trebui ridicată cu cricuri la o anumită înălțime. Acest design are un tampon de beton, care va trebui înlocuit.

Consolidarea vechii fundații

Reparația fundației coloane a casei.

Lucrările de reparație a unei structuri care are anumite daune în jurul perimetrului ar trebui să înceapă prin săparea unui șanț în jurul perimetrului casei. Apoi curățați cu tărie pereții și suprafața fundației de murdărie. Apoi ancorați grila metalică la o mică distanță de perete. Ancorele înainte de aceasta ar trebui eliberate din subsol și capac.

Lucrările ulterioare vor fi legate de instalarea cofrajului și de turnarea betonului în acesta. Este foarte important să așteptați suficient timp ca betonul să câștige forța, apoi să îngropați șanțul și să tampați bine pământul. Dacă structura este deteriorată doar pe o parte sau într-un anumit loc, atunci este construită pe laturi cu ajutorul zidăriei până la atingerea unei anumite lățimi. Dar trebuie să oferiți o legătură între clădirea veche și cea nouă. În majoritatea cazurilor, nu trebuie să fie adâncit unicul fundației.

Dacă structura este realizată din beton monolit, dărâmături sau alte materiale care au o cușcă expandată constând din beton armat, atunci trebuie să consolidați fundația după cum urmează: pentru a lega zidăria existentă prin ancorare.

Există, de asemenea, o modalitate de întărire a fundației, care constă în recrearea fundației de-a lungul zonelor slabe prin stabilirea acesteia pe ambele părți. De asemenea, trebuie să ancorați vechile și noile modele pentru a le oferi puterea prin integrarea lor.

Înlocuirea completă a unei fundații dărăpănate

La venirea structurii în stare de disperare completă, se realizează o reconstrucție completă a fundației. Repararea în acest caz va necesita o mulțime de forță de muncă și resurse cu eficacitatea dubioasă. Lucrările vor fi asociate în principal cu descărcarea completă sau parțială a fundației vechi. Sarcina principală este menținerea stabilității casei și a tuturor structurilor disponibile. Există mai multe metode pentru a face acest lucru:

  1. Prima metodă este instalarea temporară a "scaunelor" din lemn, situate pe șezlongurile crucii.
  2. A doua metodă este instalarea stâlpilor de piatră sub pereți. În apropierea ușilor și a deschiderilor de ferestre este nevoie de o montare specială.

De asemenea, puteți aplica bretele care susțin zidurile subsolului vilei și transferați încărcătura sub un unghi la sol de pe perete. Înainte de începerea unei astfel de lucrări pe perete este instalarea de balize de control. Ele vor ajuta la urmărirea ușoară a oricăror deformări. Apoi săpăturile sunt săpate. În producția de lucrări prin această metodă, fundația este așezată în secțiuni de doi metri. În secțiunile se fac diferențe între 2 și 4 m.

Reconstrucția Fundației

Costul exact al acestui serviciu poate fi calculat la managerul nostru prin apel la tel. 8-495-532-45-82, dar pe baza experienței, am dedus un cost mediu în funcție de dimensiunea casei:

Adăugați un comentariu

Comentarii

Extensii de cadre

Instalarea cu ajutorul tehnologiei

Orașele din regiunea Moscovei în care facem instalarea de piloți:

Dolgoprudnyy Domodedovo pe timp de noapte

Reconstrucția subsolului unei case din lemn

Orice lucrare privind reconstrucția și restaurarea sistemelor de fundație necesită un studiu destul de serios al experților despre starea fundației. În cea mai mare parte, o casă de lemn, chiar și decenii după ce a fost construită, rămâne o structură neclară și capricioasă. Dacă cauza încălcării stabilității este baza fundației, cel mai adesea va fi necesar nu numai să se restabilească capacitatea portantă a sistemului de susținere, ci și să se înlocuiască partea inferioară a pereților și a grinzilor coroanei.

Tehnologia de consolidare a fundației

Tehnologia de restaurare și reconstrucție a sistemului de fundație implică implementarea procedurilor de întărire a pereților, îmbinărilor colțurilor și fixarea fasciculului suport la fundație. În cazul în care fundația sub casa de lemn are daune și defecțiuni cauzate de înălțarea solului sau distrugerea bazei de banda a fundației, cel mai adesea se decide înlocuirea completă a suportului. Pentru o structură din lemn este dificil, dar este destul de realizabil datorită greutății reduse a clădirii.

Repararea și restaurarea sistemului de fundație al unei case din lemn se realizează cel mai adesea în următoarea secvență:

  • Pereții casei, la o înălțime de un metru și jumătate de la exterior și din interior, sunt întăriți prin instalarea șanțurilor și șapelor. În îmbinările pereților din lemn, este posibilă instalarea elementelor de armare de colț de susținere la întreaga înălțime a cadrului casei;
  • Sub pereții de lemn, ferestrele din fundația veche își fac drumul, prin care prin grinzi metalice de canal sau fascicul de I sunt făcute. Sub capetele grinzilor se introduc profiluri de oțel în secțiune transversală. Astfel, între rama de lemn și structura de fundație există un bandaj de oțel, pentru care puteți ridica clădirea și elibera fundația veche din încărcătură;
  • Se alege locul de instalare a cricurilor hidraulice puternice, platformele se adâncese cu 20-30 cm și sunt betonate pentru a asigura o poziție stabilă a mecanismelor de ridicare. Rama clădirii se ridică la o înălțime de cel puțin 30 cm, fundația veche este tăiată și îndepărtată până la adâncimea totală a marcajului;
  • O nouă fundație a benzii este realizată cu instalarea de piloți în colțuri. Impermeabilizarea și încălzirea blocurilor se mențin în interior. După ce un set de forță calculată a betonului este redus la o nouă fundație.

Cea mai dificilă problemă pentru reparații este situația când jantele inferioare ale pereților din lemn sunt putred și necorespunzătoare, astfel încât este necesară îndepărtarea și înlocuirea lor cu altele noi. În acest caz, este necesar să tăiați părțile distruse ale structurii și să le înlocuiți. Pentru a asigura accesul la fundul cadrului, cricurile hidraulice trebuie transportate sub clădire și sub pereți cu coroana supraviețuitoare.

Consolidarea și reconstrucția fundației pe piloți

Adesea, reconstrucția fundației clădirilor din lemn trebuie recursă când suporturile vechii fundații au fost instalate cu încălcarea tehnologiei, astfel încât capacitatea de susținere a solului nu a fost suficientă pentru a menține greutatea cadrului. În această situație, există o prăbușire a suporturilor la adâncime, deformarea grilei și deformarea cadrului din lemn.

Pentru a corecta situația și pentru a efectua reconstrucția, este necesar să se determine motivul pierderii capacității de lucru cu o grămadă, pentru a determina locația optimă pentru instalarea de noi stâlpi, pentru a alinia clădirea cu mufe noi cu mufe.

În cazul în care a avut loc deformarea fundației datorită deversării puternice a solului, trebuie înlocuite toate elementele de susținere ale sistemului de fundație. Pentru a evita pierderea stabilității cadrului clădirii în viitor, se recomandă înlocuirea grilei de oțel cu o opțiune de beton armat monolitic.

Reconstrucția subsolului unei case din lemn, repararea și restaurarea MZLF

Fundațiile de fundație de fundație sunt cele mai potrivite pentru construirea unei case din lemn, dar numai sub o singură condiție: solul pe care este construită clădirea trebuie să conțină o cantitate minimă de argilă și apă din sol. În cazul încălcării acestor condiții, o panglică relativ subțire a fundației se poate scufunda cu ușurință în pământ, astfel încât structura din lemn a clădirii își pierde rigiditatea și face o scurgere către precipitarea unei secțiuni a fundației fundației. Cea mai rațională soluție într-o astfel de situație ar fi reconstrucția fundației cu o serie de piloți umpluți și instalarea unui drenaj suplimentar.

Dacă secțiunea deformată a subsolului are fisuri în bandă, este posibilă efectuarea unei reconstrucții, închizându-l cu o compoziție specială de beton împrăștiat. Cavitățile sunt umplute cu echipamente speciale sub presiune, după solidificare, masa extinsă fixează ferm locul de crăpare. În cazul tragerii unui perete de lemn, poziția inițială poate fi returnată cu ajutorul unui bandaj de oțel și al unui sistem de cricuri. O grilă de oțel este așezată în spațiul format între fundația veche și marginea inferioară a peretelui, iar soluția de beton este aruncată afară.

Piloții de ramificare sunt instalați în jurul perimetrului ramei de fundație și sunt atașați de banda veche cu ajutorul elementelor de colț suprapuse, după care suprafața piloților este betonată la nivelul fixării colțurilor la fundația veche.

Fundația Tehnologii de renovare

Reconstrucția clădirilor din caramida sau din beton este complicată datorită greutății mari a cutiei de structură. Cadrul din lemn al casei pentru reconstrucție este relativ ușor de ridicat cu cricuri, chiar și ținând seama de posibila pierdere temporară a rigidității casei de busteni. Reconstrucția fundațiilor în cutii de cărămidă necesită utilizarea unei tehnologii mai puternice. În cel mai bun caz, structurile de piatră pot fi ridicate la nivel local, eliberate de locația fracturii subsolului și o oportunitate de a repara și reconstrui un mic fragment din fundația clădirii.

Prin urmare, consolidarea fundațiilor și reconstrucția lor se realizează folosind tehnici speciale:

  1. Consolidarea fundațiilor prin instalarea benzilor de beton și a suporturilor de fixare a pieselor de rupere ale benzii de fundație din beton vechi;
  2. Reconstrucția sistemului de fundație prin schimbarea structurii, prin creșterea rezistenței fundației datorită compactării stratului de suprafață al zidăriei de susținere sau blocurilor beton-ciment împrăștiate;
  3. Creșterea dimensiunii zonei de sprijin a sistemului de fundație. În acest caz, reconstrucția nu se aplică vechii fundații, pe vechime, se construiesc noi straturi ale sistemului de susținere;
  4. Restaurarea caracteristicilor portante ale solului. Această metodă de reconstrucție este deosebit de solicitantă atunci când se restaurează monumentele culturale și vechile structuri arhitecturale, dacă condiția principală pentru restaurare este păstrarea autenticității clădirii;
  5. Reconstrucția re-echipamentului de bandă de fundație în versiunea cu panglică.

Etapele preliminare de reconstrucție - sondaj și eșantionare

Înainte de alegerea metodei și tehnologiei de reconstrucție, a fost elaborat un proiect și s-a aprobat domeniul de activitate, trebuie efectuată o examinare și o examinare a stării secțiunilor deteriorate ale structurii de fundație. Pentru a face acest lucru, un șanț mic este rupt din exteriorul clădirii până la adâncimea betonului, iar prezența suprafețelor de cracare a suprafeței, eroziunea cimentului și cărămizilor, repoziționarea și inundarea cu apa subterană sunt verificate. Pentru clădirile cu subsoluri, gropile sunt realizate în mod obligatoriu din interiorul pereților.

Pentru a determina rezistența reziduală a turnării nisipului de ciment, pe suprafața liberă de la sol, acestea sunt lovite cu instrumente standard sau indentate cu sonde cu bilă. Astfel, stabiliți cauzele distrugerii, adâncimea necesară de reconstrucție și locul de aplicare a bandajelor.

Reconstrucția subsolului de beton prin întărirea stratului de suprafață

Modul cel mai avansat și mai ieftin de a restabili forța sistemului de fundație, de a "vindeca" și de a opri dezvoltarea fisurilor este utilizarea pistoalelor de ciment specializate, forțând materialele de ciment în fisuri și fisuri sub presiune dinamică mare. Se adaugă plastifianți speciali la mortarul pe bază de ciment M500 pentru a îmbunătăți fluiditatea amestecului. După curățarea mecanică a suprafeței, structura de fundație este tratată cu un flux subțire, dispersat de un pistol la o viteză de 80-90 m / s.

Ca urmare a acestei reconstrucții, pe suprafața deteriorată se formează un strat foarte dens și durabil de beton stresat, care mărește rezistența benzii cu 15-20%. Pe lângă creșterea rezistenței și etanșării fisurilor, această reconstrucție asigură o bună impermeabilizare a suprafeței.

Dacă stratul aplicat nu este suficient pentru a restabili capacitatea portantă, matricea principală a benzii de fundație poate fi întărită prin aplicarea dublă a benzilor sau a clipsurilor din beton armat. În acest caz, este necesară deschiderea zonei deteriorate la lățimea instalării cofrajului exterior și a structurii de armare, cu cel puțin 30-35 cm într-o direcție. O parte din bara de oțel cu o rețea se rupe în corpul vechii structuri de fundație și este legată de armarea viitoarei cuști de beton. În acest fel, este posibilă realizarea unei reconstrucții relativ ieftine a peretelui prin purtarea unei părți a benzii de fundație într-un "pantof" compact.

Aruncarea și instalarea clemelor pot fi utilizate cu succes pentru reconstrucția blocurilor de sisteme de fundație, în cazurile în care masa de beton a blocului este distrusă, păstrând în același timp colivia de armare a vechii benzi.

Creșterea suprafeței rulmentului și a capacității de susținere a solului

În cazul în care condițiile de reconstrucție nu permit săpăturile și pătrunderea solului, se utilizează o metodă de creștere a capacității portante a solului sub pereții fundației. Pentru a face acest lucru, suprafețele solului adiacent fundației sunt supuse compactării statice folosind cricuri. Zona orb, izolația și solul vegetal sunt îndepărtate.

Pentru a compensa forța verticală a cricurilor, se folosesc cleme speciale de împingere care transferă încărcăturile direct pe zidăria peretelui. După precipitarea solului și compactarea de-a lungul benzii de subsol se întinde extensia, care este legată de pereții clădirii prin armătură și blocuri de oțel. Astfel, talpa benzii de fundație este aproape dublată. Extinderea suplimentară prin această metodă de reconstrucție începe să perceapă sarcina numai cu o mai mare decolorare a fundației.

În cazul în care măsurile de reconstrucție nu reușesc să mărească capacitatea portantă a solului, ele recurg la instalarea de piloți de foraj sau la sondele de foraj. În primul caz, grămezile prismatice sunt presate ușor sub perna de fundație, prin aceasta compactând solul și sporindu-și local rigiditatea. Este adesea mai eficient să se injecteze un compus cu întărire rapidă într-o cavitate artificială sub fundație. De fapt, o astfel de reconstrucție este una dintre cele mai eficiente modalități de a păstra monumentele arhitecturale care s-au scufundat în pământ, construite pe pante sau în zone cu niveluri ridicate de apă subterană.

Pentru a crea o pernă densă și masivă sub fundația fundației, în prima etapă, o foraj mecanic produce un lanț de cavități subterane la o anumită adâncime. După aceea, un amestec de construcții bazat pe silicat de sodiu și clorură de calciu este pompat în cavitate. Ca rezultat al reacției chimice, se formează un compus complex, care are o rezistență mecanică de câteva ori mai mare decât rezistența betonului de înaltă calitate. În acest fel, a fost reconstruită o parte a subsolului Turnului Înclinat din Pisa.

Căi universale de renovare a fundației

Dacă greutatea clădirii este relativ mică și principala problemă este asociată cu înrăutățirea solului sau pierderea stabilității unei structuri înalte și înguste, datorită adâncimii fundației mici, atunci reconstrucția se poate face prin crearea unui efect de ancorare prin instalarea unei serii de grămezi diagonali înclinați.

La o distanță de cel puțin una sau două diametre a grămezii de pe pereții subsolului, mașina de găurit dă un șir de godeuri orientate la un unghi tangent la baza benzii de fundație. După montarea betonului armat sau a piloților în pământ în jurul fundației, se formează un sistem de suporturi, asemănător unei coroane inversate. După o astfel de reconstrucție, este necesar să se lege armarea grămezii pe pereții caroseriei clădirii.

Cu ajutorul piloților plictisiți puteți efectua reconstrucția unui sistem de fundație cu adâncime mică. Pentru a face acest lucru, se face o serie de godeuri în imediata apropiere a benzii fundației încastrate, iar suporturile pilonului sunt turnate într-un model standard. Barele de armare inferioare și superioare de pe partea exterioară a benzii sunt îndoite de pe beton și legate de piloții de armare. Astfel, abaterea benzii de bază sau a secțiunii sale din poziția verticală este egalizată și compensată.

concluzie

Renovarea și repararea fundației, de fapt, este un proces creativ care necesită un calcul foarte precis al caracteristicilor elementelor de armare și cunoașterea modului de instalare a acestora. Spre deosebire de reconstrucția pereților sau a acoperișurilor, fundația nu poate fi dezasamblată și pliată într-un design nou, deși în unele cazuri pentru casele de lemn este permisă reconstrucția completă și înlocuirea aceluiași tip de fundație cu altul.