Principal / Reparații

Restaurarea fundației sub casa existentă - cauze de distrugere și reparații

Reparații

Apariția fisurilor în subsol și o ușoară aliniere a deschiderilor ferestrelor sau ușilor indică o deformare a fundației clădirii, ceea ce reprezintă un anumit grad de risc, care amenință cu prăbușirea zidurilor vechi ale casei vechi. Identificați independent dacă există o deformare permanentă a fundației casei sau dacă s-a oprit, dispozitivul de baliză de gips va ajuta. Acestea sunt aplicate pe fisuri, iar dacă suprafața marcajelor de verificare nu a fost distrusă timp de câteva săptămâni, se poate considera că procesele de deformare s-au încheiat. În acest caz, costul este de a sigila fisurile mici rezultate cu mortar de ciment. Cu toate acestea, dacă golurile sunt profunde, atunci va fi necesară o restaurare fundamentală a fundației.

Cauze și tipuri de distrugere a fundației

  • creșterea excesivă a încărcăturii pe bază care rezultă din construirea unei podele suplimentare;
  • mișcarea la sol datorită înghețării;
  • încălcarea impermeabilizării subsolului casei;
  • accidentelor asupra comunicațiilor subterane;
  • masa mare de apă.

Creșterea sezonieră a apelor subterane este cea mai frecventă cauză a distrugerii treptate a subsolului, manifestată sub forma unor fisuri verticale și a fracturilor înălțimii subsolului. În acest caz, aveți nevoie de un sistem de evacuare a sistemului de drenaj în jurul perimetrului casei. Un alt motiv ar putea fi umplerea unei fundații nou construite cu pământ înghețat. La dezghețarea și înghețarea ciclică apare umflarea sa caracteristică, care exercită o anumită presiune asupra suprafeței peretelui fundației. Pentru a elimina un astfel de fenomen, este necesar să selectați și să înlocuiți solul de umplere, umplând în prealabil punctele de rupere cu beton.

Motivul pentru separarea subsolului de cărămidă este forța insuficientă datorată lipsei de bandaj de armare sau datorită construcției unei suprastructuri suplimentare a etajei casei vechi. În acest caz, metoda cea mai eficientă pentru eliminarea unui defect este redistribuirea încărcăturii pe fundație prin aranjarea grinzilor externe și creșterea zonei de referință.

Accidentele frecvente la comunicațiile subterane din apropiere duc la acest tip de distrugere a fundațiilor, cum ar fi leșierea betonului, datorită impactului constant al apei alcaline sau saline asupra acestuia. A lua mediul agresiv departe de casă este o sarcină destul de problematică, dar rezolvabilă. Pentru aceasta, în jurul fundației, terenul este îndepărtat de părți separate, după care suprafața de beton este curățată cu grijă, iar zonele afectate sunt umplute cu mortar de ciment. În paralel cu fundația, se ridică zidărie, izolată de vechea bază a casei cu material de acoperiș. Caramida este impregnata cu mastic polimetric-bitum si acoperita cu argila grasa. Etapa finală de lucru presupune construirea unui sistem de drenare în jurul fundației pentru a reduce nivelul de apă agresivă.

Modul clasic de a restabili fundația benzii

Această tehnică este concepută pentru reconstrucția independentă a bazei casei vechi. Se compune din construcția paralelă a unei alte benzi din beton armat rigid conectate cu fundația care se prăbușește. Integrarea lor într-o singură structură monolită cuprinde mai multe etape.

  1. În fiecare colț al casei vechi, groapa de fundație se stinge pentru a expune zidurile subterane. Lățimea carierei ar trebui să fie suficientă pentru a lucra în ea, iar adâncimea - nu mai puțin de jumătate de metru sub fundația existentă.
  2. Un cadru tridimensional asamblat din armătură este adus în tunel sub colțul casei.
  3. Groapa cu structura instalată este turnată cu beton.

Nu este permisă trecerea la următoarea etapă de lucru până la solidificarea finală a soluției!

  1. După un set de rezistență a betonului, continuați să consolidați fundația în jurul perimetrului clădirii, pentru care structura este împărțită în zone condiționate de până la 2 metri. Restaurarea ulterioară a fundației se realizează în părți pe fiecare dintre segmente. O astfel de măsură de precauție va ajuta la prevenirea posibilei prăbușiri a pereților lagărului casei.
  2. La locul selectat de-a lungul subsolului se săpare un șanț, adâncimea căruia ar trebui să corespundă semnalului de penetrare.
  3. În corpul benzii de fundație, sunt forate găuri pentru instalarea ulterioară a armăturii din oțel. Dimensiunea găurilor trebuie să fie de 2-3 diametre ale tijei metalice introduse pentru a asigura cimentarea completă.
  4. Pinii instalați și cimentați în fundația veche sunt conectați rigid la colivia de armare în vrac plasată în șanț prin sudare.
  5. După fabricarea și instalarea cofrajului, partea pregătită este umplută cu beton.

Astfel, prin secțiune, fundația este restaurată în jurul întregului perimetru al casei. Când efectuați lucrările, nu trebuie să uitați că este permisă continuarea consolidării structurii subterane a fragmentului adiacent numai după ce betonul a stabilit caracteristicile de rezistență necesare.

Restaurarea bazei fundației

Pentru a opri contracția fundației unei case vechi, în unele cazuri este necesară extinderea zonei tălpii sub baza ei. Astfel de lucrări de restaurare sunt mai intensive pentru muncă și prevăd așezarea sub o parte slabă a unei plăci din beton armat sau aranjarea unui tampon de beton.

Înainte de a restaura fundația, cel mai adesea trebuie să o descărcați. Pentru a face acest lucru, deasupra tăieturii superioare a bazei casei vechi (în partea inferioară a peretelui exterior) mai multe 2-3 găuri sunt perforate la fiecare 2-3 metri. Au grinzi de metal. Sub barele încrucișate instalate pe ambele părți ale peretelui, sunt aranjate structurile de susținere la care este transmisă sarcina lagărului. În același timp, se realizează dezasamblarea parțială a parterului din interiorul pereților casei. Dacă starea lor lasă mult de dorit, va fi necesară consolidarea preliminară a structurilor de protecție cu grinzi aleatorii.

Conducerea unei plăci din beton armat necesită o cantitate mare de lucrări de terasament. Dimensiunile carierei excavate trebuie să asigure instalarea nestingherită pe o bază pregătită - aliniată și strânsă. Diferența necesară între talpa fundației goale și suprafața stabilită a plăcii este cimentată cu mortar.

Pentru a determina caracterul adecvat al elementelor individuale ale planșeului vechi de stabilire, este imperativ să se evalueze puterea lui!

Atunci când se construiește o pernă de beton, o plasă de bare de armare este așezată pe fundul găurii de fundație care a fost presată sub talpa fundației și se construiește un cofraj. După turnarea betonului, soluția încă necongelată este compactată, eliminându-se golurile din amestec. Betonarea se realizează până la nivelul de 100-150 mm deasupra nivelului tălpii vechi pentru a putea crea un singur monolit.

Restaurarea fundațiilor prin cimentare sau silicificare

Baza casei vechi, căptușită cu cărămidă sau piatră, este slăbită de distrugerea mortarului de ciment, ceea ce duce la formarea de goluri și crăpături în zidărie. În acest caz, recuperarea se realizează prin cimentare sau silicatizare. Această metodă necesită echipamente compresoare.

Dacă este necesar, se deschide solul din jurul subsolului și se efectuează forarea orificiilor înclinate în corpul structurii subterane. Țevi perforate din oțel sunt introduse în găuri eșalonate și conectate la o unitate de injectare, prin care amestecul preparat de nisip și ciment este pompat în peretele armat. Consumul său depinde de densitatea și gradul de uzură al zidăriei.

Silicizarea se realizează printr-o metodă similară în două etape. În primul rând, sticla lichidă este furnizată până când golurile subsolului sunt complet saturate prin creșterea treptată a presiunii. Apoi se injectează clorură de calciu, iar intervalul dintre două operații nu trebuie să depășească 6 ore.

Restaurarea fundației sub casă este cea mai consumatoare și mai costisitoare tip de lucrări de reparații și construcții. Desigur, există și alte modalități de restabilire a fundației, dar necesită disponibilitatea echipamentelor industriale, implicarea echipelor specializate și investițiile financiare semnificative. Înainte de a începe, merită să cântăriți cu atenție avantajele și dezavantajele, deoarece costul final al restaurării poate depăși în mod semnificativ prețul clădirii nou construite.

Salvarea unei case vechi din lemn: repararea sau înlocuirea fundației

Este posibil să se stabilească dacă o fundație este necesară pentru reparație, aruncând o singură privire la ea. Faptul că zilele fondatoare ale casei sunt deja numerotate este indicat de părtinirea clădirii, crăpăturile din pereți și zădărnicia casei. Este imposibilă asigurarea clădirii împotriva acestor deformări, deoarece, în timp, materialele de fundație sunt distruse. Prin urmare, într-o zi vine ora când proprietarii unei case din lemn trebuie să decidă ce reparație să facă - parțială sau completă.

Condiții parțiale și de revizie

Pentru a determina gradul de deteriorare a fundației și pentru a determina măsurile necesare pentru a le restabili, trebuie să examinați cu atenție starea actuală a fundației și să identificați defectele caracteristice care pot afecta rezistența și integritatea clădirii sau a elementelor sale individuale.

Dacă apar fisuri la fundație, atunci trebuie să vă gândiți la necesitatea de a le repara.

Fundația este restaurată în mod fragmentar, în cazul în care a coborât, dar nu a început să se prăbușească. Pentru repararea completă a recurs la identificarea fisurilor și a altor daune.

Se ia decizia pe ce bază să se înlocuiască o structură complet deteriorată, luând în considerare tipul de sol, terenul și tipul de fundație creată inițial.

Dacă fundația casei a mers la pământ, este timpul să o reparăm

Cu o bază de banda se face adesea după cum urmează: zonele distruse sunt demontate și structura este întărită în jurul perimetrului. În caz de o distrugere gravă a subsolului banda decide cu privire la înlocuirea sa completă.

În cazul unor defecte grave în baza panglicii casei, este logic să ne gândim la înlocuirea completă a acesteia.

Repararea bazei coloanelor este aproape întotdeauna realizată în întregime: toate suporturile vechi de construcție sunt înlocuite cu altele noi. Pentru a face acest lucru, casa este ridicată la înălțimea stâlpilor cu mufe. Un nou suport fiabil fixat pe "perne" din beton armat.

Fundația pentru coloane este complet înlocuită de una nouă.

Fundația de lemn, care a reușit deja să strică ciuperca, este de obicei înlocuită cu o bandă sau o structură coloană. Pentru aceasta, clădirea este ridicată la un anumit nivel, iar blocurile de beton sau cărămizile sunt plasate sub ea.

Întărirea fundației casei de lemn

Realizând repararea fundației, este logic să o consolidați imediat. Acest lucru se poate face dacă sunteți încrezători în stabilitatea solului, care este sub nivelul solului de la baza casei dvs. Consolidarea structurii de sub clădire poate fi necesară în cazul în care casa este planificată să facă un alt etaj, dar există o suspiciune că fundația instalată anterior nu va rezista la sarcina crescută.

Consolidați fundația în două moduri, în funcție de sarcina pe care trebuie să o reziste.

Instrucțiuni pentru consolidarea construcției de bandă

Pentru a face fundația mai durabilă, efectuați următoarele lucrări:

  1. Un șanț este săpat lângă baza bazei. Groapa trebuie să fie largă, altfel va fi incomod să lucrați. În plus, este necesar să se ia în considerare faptul că noua fundație va fi mai puternică.
  2. De la subsolul excavat răzuiți solul. Pentru aceasta, folosiți o pensulă pe metal.

Șanțul trebuie să fie suficient de larg pentru a fi confortabil în el.

Tijele de armare sunt bătute în găurile perforate, la care este fixată grila verticală

Cuierul de armare va lega ferm fundația veche cu structura de armare a betonului

În jurul coloanei de armare este instalat un cofraj și se toarnă betonul în acesta. După întărirea stratului de armare, cofrajele sunt îndepărtate

Datorită armării, greutatea clădirii din lemn este distribuită pe o suprafață mai mare. Această metodă vă permite să opriți scufundarea și distrugerea casei.

Video: cum să consolideze fundația banda

Înlocuirea bazei sub clădirea lemnului

Metoda de înlocuire a bazei depinde de tipul acesteia.

Înlocuirea fundației Strip

Revizia bazei în formă de bandă se realizează în etape:

  1. Pentru a reduce presiunea pe bază, mobilierul este scos din casă, podelele sunt demontate, iar aragazul este demonstrat. Numai echipamentele de încălzire care stau pe o platformă separată de beton nu sunt demontate.
  2. Structura este ușor ridicată. În cazul în care casa are o dimensiune mică, atunci nivelul acesteia în raport cu solul se schimbă cu ajutorul unui tip de pârghie de ridicare a greutății, o bară de 8x8 cm, așezată în colțul clădirii. Acesta va fi susținut de un jurnal. Pentru construcțiile grele este mai bine să alegeți mai gros cherestea. Structura din lemn este ridicată, exercitând presiune asupra lemnului.

House ascultă și subliniază recuzita temporară sub ea

Casa se ridică uniform pe mai multe cricuri. Pentru asigurarea sub barele de sprijin grinzi de lemn închise

Pentru distrugerea bazei vechi folosind o lovitură

Cofrajele cu cadrul de armare din interior sunt întărite cu barele laterale și turnate cu beton

La câteva zile după îndepărtarea cofrajului, fundația este acoperită cu material de impermeabilizare.

Video: cum să reparați o bază de beton cu bandă

Repararea posturilor de sprijin

Pentru a înlocui fundația coloană, procedați după cum urmează:

  1. Casa este ridicată deasupra bazei vechi, la o înălțime atât de înaltă, încât era convenabil să se demonteze vechii stâlpi și să se instaleze noi. Este important să nu exagerați, altfel coroana inferioară a casei poate cădea.

În momentul reparației, în loc de fundație coloană, puteți pune suporturi temporare

Stâlpi noi au fost puși la distanță de cei vechi

Dacă este necesar să se înlocuiască doar câțiva stâlpi, ei acționează diferit: în zona în care locuiesc ei se săpa sub suprafață, sunt scufundați și turnați în beton în ele. Vechile suporturi se demontează după întărirea soluției.

Video: Înlocuirea fundației pentru coloană

Conversia fundației de la cărămidă sau cărămidă la monolit

Deoarece fundația cărămizii se caracterizează prin fragilitate sporită, este mai bine să o înlocuiți cu o bază din beton.

Pentru a construi o fundație din beton în locul unei fundații de cărămidă sau dărâmături, se realizează următoarele acțiuni:

  1. Vechea așezare a cărămizilor sau a pietrișului dezasamblat în părți. Eliminând fiecare jumătate de metru de construcție, instalați mai întâi cricul, și mai târziu - suporturile metalice, luând greutatea clădirii.

Fundația veche este dezasamblată în părți și în locul ei sunt instalate grinzi metalice.

Sub noua fundație fac un cofraj cu o cușcă de armare și o umple cu beton

Video: repararea fundației de cărămidă

Reparați fundația unei case din lemn cu propriile mâini

Fundația din lemn este realizată în principal din pin sau zada. Construcția lemnului necesită întotdeauna o înlocuire completă, deoarece în timp este complet acoperită cu ciuperci și putregai. Înlocuirea elementelor vechi ale unei astfel de baze cu altele noi se efectuează după cum urmează:

  1. Cu ajutorul cricurilor, casa este ridicată deasupra fundației vechi la o înălțime care ar fi convenabilă pentru a lucra la demontarea pilonilor vechi și la instalarea unor noi. Este important să nu exagerați, altfel coroana inferioară a casei se poate sparge sau poate cădea.

Un colț al casei este ridicat, astfel încât postul vechi poate fi înlăturat.

Stâlpii din lemn înainte de instalare trebuie să fie acoperiți cu un strat de impermeabilizare

Fundația deteriorată a unei case de lemn dărăpănate poate fi pusă în ordine. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți cunoștințele necesare și să alegeți tehnologia de reparare sau înlocuire. Reconstrucția bazei casei se poate face cu mâinile tale, dacă vrei și cu puțină experiență în producția de lucrări de construcție.

Am consolidat fundația unei case vechi din lemn

O casă din lemn este frumoasă, caldă și ecologică. Dar, din păcate, de scurtă durată. Cauzele distrugerii sunt diferite. Să ne gândim cum să consolidăm fundația unei case vechi din lemn cu propriile mâini. Motivele pentru încălcarea fundației sunt diferite: schimbarea straturilor de sol, munca mașinilor grele în apropierea casei, dispozitivul inițial greșit. Oricare ar fi motivele, un lucru este clar - fundația trebuie restaurată.

Cauze și tipuri de distrugere a fundației

Începând să întărească baza casei de lemn vechi cu mâinile în primul rând este necesar să determinați în mod corect cauza deformării sale.

Fundația distrusă a unei case din lemn

Factorii de apariție a distrugerii pot fi mai mulți:

  • Datorită schimbărilor de sarcină, proprietățile solului se pot schimba. Astfel de modificări provoacă eroziunea solului, un nivel ridicat de apă subterană. Dacă apar clădiri noi în apropierea casei, aceasta poate duce, de asemenea, la anumite modificări. Structuri cum ar fi stoarce pământul și astfel încalcă densitatea sa. Consecința tuturor acestor lucruri este scufundarea casei sau deformarea acesteia.
  • Dispozitiv de fundație de calitate slabă. Când sa pus fundația, a fost posibil ca lucrarea să se fi realizat prost, s-au făcut greșeli în calcularea adâncimii înghețării solului sau în alegerea clasei de beton.

Determinarea cauzei de deformare structurală este doar etapa inițială. Următorul pas este de a determina gradul de distrugere. Ele sunt împărțite în patru tipuri:

  • Daunele minime sunt defecte vizibile. Acestea includ tencuiala ușor delaminată. Acest prejudiciu este eliminat foarte repede.
  • Dăunăre medie. Acestea includ diferite tipuri de fisuri. Pentru a elimina defectele trebuie să le examinăm natura. Crăpăturile orizontale nu reprezintă o amenințare deosebită. Defecte de natură verticală sau zigzag merită o atitudine mai serioasă.

Crăpăturile apar, de obicei, din cauza subsidenței fundației. Prin urmare, este important să determinați dacă acest proces progresează sau este temporar.

  • Balize pentru a controla distrugerea fundației

Adâncimea poate fi determinată prin aplicarea balizelor. În locurile de fisuri se aplică un far de chit de ghips - o linie orizontală de 0,5 cm grosime. La cea mai mică mișcare, integritatea chitului va fi ruptă. Apoi urmați baliza. În cazul în care rămâne intact, atunci subsidence este temporară. În acest caz, efectuați o reparație minoră de fisuri. Dacă farurile sunt încălcate, eliminarea fisurilor nu va salva situația. Este necesară întărirea structurii de susținere.

  • Deformările catastrofale conduc la faptul că casa poate fi complet distrusă. În acest caz, este necesar să se realizeze de urgență lucrări privind consolidarea fundației de capital.
  • Iremediabil daune. În caz de deteriorare, este necesar să înlocuiți complet structura de susținere.
  • Tehnologia sporește temelia vechii case din lemn

    În funcție de gradul de distrugere a bazei casei vechi, anumite lucrări sunt realizate pentru ao întări. Crăpăturile cele mai simple și ușor de realizat, care apar, de obicei, cu o ușoară dărâmare la domiciliu. Pentru a face acest lucru, este necesar să se lărgească ușor fisura și curățați-l de murdărie. Apoi este bine să-l prindem și să-l etanșăm cu mortar de nisip și ciment. De asemenea, o reparare parțială a suportului casei poate fi efectuată dacă clădirea a ajuns la sol.

    Pentru aceasta, structura crește. Pentru a efectua această procedură, reduceți mai întâi încărcătura de bază. Este necesar să scoateți toate mobilele din casă, să dezasamblați podeaua și să scoateți aragazul dacă nu are fundație proprie. Dacă casa este mică și ușoară, atunci o puteți ridica cu un vag. Acest colț din lemn cu o secțiune de 80 × 80 mm este înlocuit la colțul clădirii. Apoi folosiți vagonul ca o pârghie, concentrându-vă pe un jurnal, ridicând casa.

    Casele care sunt mai grele sunt ridicate folosind un cric care este plasat în anumite locuri. Odată ce clădirea este ridicată la înălțimea dorită, ar trebui să construiți baza veche a clădirii cu cărămizi sau beton. Cu deformări mai severe ale fundației, acestea întăresc de obicei o parte a bazei sau, dacă este necesar, complet în jurul perimetrului. Luați în considerare câteva tipuri de consolidare a structurii de susținere.

    Repararea bazei folosind colțuri întărite

    Uneori, pentru a întări structura de susținere a unei case din lemn, acestea sunt limitate la colțuri de consolidare.

    Pentru a efectua această lucrare în mod corespunzător, este necesar să începeți să vă despărțiți colțurile bazei. Pentru a face acest lucru, în apropierea fiecărui colț al casei se găsește o gaură, diametrul ei fiind de aproximativ un metru. Adâncimea carierei ar trebui să fie cu o jumătate de metru mai mică decât adâncimea fundației vechi. Consolidarea se realizează cu ajutorul unei rețele de armare. Dimensiunile celulelor sunt de 20 × 20 cm.

    Consolidarea colțurilor fundației

    Pe baza veche, armarea este curățată de beton în anumite locuri, la care sunt atașate barele de armare. În acest caz, conexiunea trebuie făcută prin sudare. După instalarea grilajului, se pornește betonul strat-cu-strat și se lasă setat. Pentru a crește gradul de câștig, puteți consolida nu numai colțurile. În unele locuri în jurul perimetrului locuinței, la fiecare jumătate sau două metri, se pregătesc șanțuri de până la o jumătate de metru lățime.

    Adâncimea șanțurilor este egală cu adâncimea suportului vechi. Apoi, barele de armare sunt atașate la tijele de oțel ale bazei vechi și sunt din nou turnate cu beton. Astfel, câștigul are loc în colțuri și în jurul perimetrului. Acest lucru este ușor de făcut cu propriile mâini și mărește semnificativ capacitatea de rulare a fundației.

    Betonul trebuie turnat treptat în straturi. Acest lucru se poate realiza prin umplerea canelurilor la rândul lor.

    Întărirea bazei cu centură blindată

    O modalitate frecvent utilizată și fiabilă de a face o consolidare a fundației "do it yourself" este în jurul bazei vechi a unei centuri de armare monolitice. Urmăriți videoclipul despre consolidarea bazei cu ajutorul lui Armpoyas.

    Pentru construcția sa, folosiți un anumit algoritm:

    • Pregătiți un șanț în jurul casei. Trebuie să fie astfel încât să existe acces liber la bază și posibilitatea unei lucrări nestingherite. Lățimea acestuia poate fi de 50-60 cm. Adâncimea trebuie să fie mai mică decât apariția suportului vechi de cel puțin 0,6 metri.
    • Pentru cea mai bună cuplare a unei baze vechi și a centurii de întărire cu atenție pereții clare din baza obiectelor străine. Ar trebui să fie curățate de înaltă calitate, cel mai bine este să aplicați o pensulă pe metal. Apoi, efectuați amorsarea profundă.
    • În partea de jos a șanțului turnat nisip și pietriș, care este bine aruncat și compactat. Ar trebui să fie bine compactat.
    • Cofrajul este montat din plăci sau placaj.
    • Pregătiți găuri în baza veche cu un diametru de o secțiune transversală mare a barelor de armare cu un milimetru. Cel mai bine este să folosiți fitinguri cu o secțiune diametrală de 12 mm sau 14 mm. Instalăm tije de oțel, conducându-le în găurile pregătite. Distanța dintre acestea ar trebui să fie de 25-30 cm. Este mai bine să plasezi tijele în mai multe rânduri.
    • La tijele cu ciocane atașați o nouă centură de armare sau o plasă de armare.
    • Începeți prin turnarea stratului cu strat de beton. Grosimea stratului nu trebuie să depășească 20 cm.
    • Realizați impermeabilizarea centurii de armare și aranjați zona orb.

    Consolidarea structurii de susținere în acest fel vă permite să distribuiți uniform sarcina pe zona dublă.

    Consolidarea fundației prin instalarea de grămezi

    Fundația unei case vechi din lemn poate fi întărită cu ajutorul unor grămezi și există mai multe modalități de a efectua astfel de lucrări cu mâinile tale:

    • Bournee cale. Pe ambele maluri ale bazei, la fiecare doi metri și jumătate, puțurile sunt perforate la o adâncime de aproximativ doi metri. Apoi realizăm armarea și impermeabilizarea adânciturilor. După ce au fost făcute toate lucrările pregătitoare, puțurile sunt turnate cu beton.
    • Cu grămezi de șuruburi. Aceasta este o metodă mai puțin consumatoare de timp. Adevărat, pentru a-l realiza în mod corect va necesita mai mulți oameni. Este necesar să se monitorizeze simultan poziția barelor și să se efectueze direct lucrul la aprofundarea lor.

    După dispozitiv, coloanele sunt atașate casei folosind șuruburile de ancorare.

    Modalități de renovare a fundațiilor clădirilor

    Deformarea clădirilor și structurilor în timpul funcționării este un fenomen destul de frecvent. Prin urmare, lucrările de restaurare, întărire sau restaurare a fundației sunt în mod constant solicitate. Printre factorii care influențează modul în care fundația va fi restaurată, se remarcă caracteristicile structurale ale casei, starea solului și echipamentele organizației care efectuează lucrarea. Astăzi, există multe tehnologii care demonstrează în detaliu cum să restabilească fundația. Depinde de starea actuală a clădirii, gradul de risc asociat cu eventuala distrugere a fundației, pereții casei.

    Există cazuri în care vechea structură începe să soluționeze fundația și motivul pentru aceasta este schimbările care au loc în sol. În astfel de cazuri, fundația trebuie reparată.

    În prima etapă, calculul se face pe baza informațiilor geotehnice. Tehnologia informatică modernă face posibilă simularea celor mai bune opțiuni de reconstrucție.

    În orice caz, tehnologia selectată ar trebui să asigure funcționarea pe termen lung a clădirii, luând în considerare sarcini tehnice și ecologie.

    Aspectul de mediu este asociat cu utilizarea metodelor chimice de îmbunătățire a solului.

    Principalele motive pentru repararea fundațiilor

    Principalele motive pentru distrugerea fundațiilor (forțe: a - gravitate, b - rezistență la sol, c - îngheț): 1. Scăderea solului; 2. Împingerea fundației; 3. Umflarea geroasă; 4. Înclinarea fundației.

    Motivul corect identificat pentru distrugerea fundațiilor clădirii afectează în mod direct alegerea tehnologiei de recuperare. Numeroase laboratoare au efectuat o serie de studii care au identificat principalele cauze ale distrugerii fundațiilor:

    • creșterea sarcinii;
    • erorile în proiectarea clădirii;
    • deformarea zidăriei datorită pierderii proprietăților sale de impermeabilizare;
    • deteriorarea subsolului sau utilizarea materialului de calitate inferioară pentru căptușeală;
    • distrugerea zonei orb sau amplasarea necorespunzătoare a impermeabilizării (10-15 cm sub zona orb);
    • absența unui al doilea strat de impermeabilizare pe bază;
    • dezvoltarea constantă a mișcărilor structurilor;
    • pierderea stabilității fundației datorită deformării solului;
    • construcția de clădiri noi în apropierea clădirilor vechi și instalarea de structuri la adâncime (garaje, tranziții);
    • înghețarea și dezghețarea ulterioară a solului;
    • accidentelor la rețelele inginerești vecine;
    • schimbarea nivelului apei subterane.

    Lipsa impermeabilizării - motivul cel mai ușor de eliminat. Pentru a face acest lucru, este suficient să perforați o gaură dreptunghiulară în bază cu o înălțime de două pereți de cărămizi, așezați suprafața cu mortar și puneți dublu impermeabil pe ea. Apoi toți au cărămizi. Corectarea altor daune necesită timp și este asociată cu costuri mari ale forței de muncă.

    Tipuri de distrugere a fundației și principalele metode de recuperare

    Consolidarea subsolului în jurul perimetrului: 1. perna de nisip; 2. fundație veche; 3. plasă de metal; 4. ancora; 5. locul distrugerii; 6. cofraj; 7. beton.

    1. Leșierea betonului sau distrugerea acestuia prin cristalizare. Motivul pentru o astfel de distrugere este impactul constant asupra structurii de apă alcalină, salină sau moale. Prin urmare, principalul lucru care trebuie făcut într-o astfel de situație este de a devia apa agresivă de acasă sau de a-și reduce cel puțin nivelul prin amenajarea sistemului de drenaj. În etapa următoare, trebuie să îndepărtați solul din jurul fundației până la baza sa (zonele de 0,8 m). Zonele afectate sunt bine curățate. Lamele din fundație sunt umplute cu mortar în timp ce se construiește o zidărie verticală paralelă cu fundația. Caramida trebuie impregnată cu bitum izolat de la baza casei cu material de acoperire. După finalizarea reparației, spațiul liber este umplut cu lut gras.
    2. Stratificarea. Motivul acestui fenomen este lipsa de îmbrăcăminte din zidărie, rezistența insuficientă sau apariția încărcăturii excesive datorată, de exemplu, construcției suprastructurii. Pentru a elimina un astfel de defect, fundația este cel mai adesea restaurată prin umplerea fisurilor cu o soluție sau este întărită prin aranjarea grinzilor externe la care se va redistribui sarcina.
    3. Gap înălțime. Motivul poate fi construcția necorespunzătoare a fundației (umplutura cu sol înghețat, predispus la umflături); distrugerea zonelor orbite care duc la inundații sau la creșterea nivelului apei subterane. Pentru a elimina un astfel de defect, este necesar să înlăturați solul intumescent în jurul structurii și să umpleți punctul de fractură cu o soluție. Sinusurile adorm adesea într-un grund nepatolar, dacă este necesar, zona orb trebuie să fie restabilită. Pentru a împiedica reintroducerea apelor subterane și reparațiile inutile, va fi necesar să se aranjeze sistemul de drenaj.

    Metode tradiționale de întărire a fundației

    Imaginea 1. Principalele metode de reparare și întărire a fundației.

    Tehnicile clasice pentru repararea și întărirea fundațiilor sunt în principal asociate cu o creștere a suprafeței bazei, rezultând o presiune redusă pe teren. Acest lucru se realizează prin aranjarea cuștilor sau banchetelor din beton armat, care pot fi una sau două fețe. Lucrările de renovare ar trebui să înceapă cu consolidarea fundației cu grinzi de descărcare. Pentru a preveni amenințarea de prăbușire a peretelui, este necesar să nu se scufunde fundația în întregime, ci cu capace (secțiuni separate). Imaginea 1 prezintă metodele de bază pentru remedierea și consolidarea fundației. Numerele denotă:

    1. perete;
    2. fundație:
    3. element transversal de descărcare (fascicul I sau canal);
    4. canelură pentru canelură;
    5. beton;
    6. element longitudinal de descărcare (canal, fascicul I);
    7. ancora;
    8. cadru realizat din armare;
    9. pernă monolit;
    10. grinzi din beton armat;
    11. piloți plictisiți;
    12. grinzi din beton armat (tides);
    13. plăci din beton armat (monolit).
    • a) o prelungire simplă a fundației.
    • b) expansiune cu adâncirea simultană.
    • c) expansiune cu ajutorul grinzilor din beton armat.
    • d) și e) redistribuirea încărcăturii de la perete la grămezi (condus, plictisit) pe ambele părți (D) sau unul (D).
    • e) redistribuirea sarcinii pe valurile de beton armat.
    • g) modificarea pernei cu aranjamentul legăturilor cheie.

    Este necesar să se sapă capturile printr-o singură. Lucrările pe site-ul proaspăt săpat nu pot fi demarate până când cel anterior nu este îngropat. Lungimea, lățimea capturii nu depășește, de obicei, 1 m. Dacă este necesară consolidarea radicală a bazei banda, atunci este modificată în tigla, cu ajutorul fitingurilor. În cazul apucărilor deschise, solul trebuie lăsat în stare naturală.

    Mod non-standard pentru consolidarea sau repararea fundației

    Imaginea 2. Metoda de restaurare a fundațiilor de piatră.

    Esența metodei, întărirea fundației este crearea unei cleme suprasolicitate, care ameliorează parțial baza. Acest lucru este arătat schematic în IMAGINEA 2. Mai întâi, secțiunea din jurul fundației vechi (1) este împărțită în clești separate. Pe fiecare dintre ele, fundul casei este săpat pe ambele părți și solul este scos din sub talpă. Sub aceasta este instalată o căptușeală din beton armat (4), la care sunt sudate barele de armare verticale (5). Capetele lor superioare sunt atașate temporar la grinzile de montare situate pe suprafață. Apoi, umpleți spațiul liber cu beton, creând maree (6). Când se întăresc, instalați consola (7), iar piulițele (8) sunt înșurubate pe tije, producând astfel o supratensiune. Atunci când grinzile temporare sunt îndepărtate, se formează o ferulă (9) întărită, presărată, care transferă o parte a încărcăturii în maree.

    Această metodă este o metodă brevetată care îmbunătățește vechea fundație. Principalul său avantaj îl constituie creșterea rigidității bazei, durabilitatea și creșterea capacității de transport. Ferulul din beton armat poate proteja fundația de apele subterane. Un astfel de "sarcofag" comprimă baza de piatră, rezultând atât fundația cât și suportul de lucru împreună. Fundația reconstruită primește o bază mai largă, crește adâncimea acesteia și solul este compactat. Toate acestea sporesc foarte mult capacitatea portantă a fundației clădirii.

    Metoda chimică de întărire a solului sub fundație

    Consolidarea fundației cu scaun dublu: 1 - fundația existentă; 2 - banchet cu rama purtătoare; 3 - grinzi de descărcare; 4 - banchet din beton monolit; 5 - plasă de armare; 6 - pante ale carierei; 7 - tambur în fundația pentru instalarea fasciculului; 8 - bază de etanșare macadam.

    Practica mondială implică utilizarea reactivilor chimici pentru securizarea solului sub structura clădirii. Tehnologia a fost dezvoltată în anii '60. Consolidarea chimică a solului ajută la întărirea bazei panglicii, situată în sol nisipos. De exemplu, partea pitorească a clădirii Teatrului Mariinsky din Sankt-Petersburg a fost fixată în acest fel. Această metodă este folosită pentru erorile de proiectare atunci când armarea este necesară pentru fundație, deoarece este echipat la o adâncime mai mică decât punctul de îngheț al solului.

    Consolidarea solului produs cu ajutorul unei rășini uree, acid clorhidric (soluție 3%). Injectarea se realizează prin intermediul pompelor la o presiune de 0,3 MPa. Mai întâi se injectează acid clorhidric, apoi apă și, în cele din urmă, rășină carbamidică cu o densitate de până la 1,08 g / cu. totuși, injectarea de substanțe chimice în sol este plină de o schimbare a situației ecologice în rău. Prin urmare, în ultimii ani, majoritatea experților refuză să utilizeze această metodă de consolidare a solului. Excepțiile sunt silicații care nu prezintă riscuri pentru mediu.

    Consolidarea fundației cu ancorele dispozitivului în scaun: 1 - fundația existentă; 2 - shtraba sub rază; 3 - fascicul de câștig; 4 - raza de descărcare; 5 - "banchet" cu două laturi; 6 - prize de ancorare de 25-30 mm fiecare, l = 150 mm; 7 - bază de etanșare macadam.

    Esența procesului de silicificare este injectarea în sol sub presiunea dioxidului de carbon (este necesară activarea particulelor minerale conținute în sol) și soluția de sticlă lichidă. Există chiar și o metodă de silicatizare, care implică utilizarea energiei electrice, ceea ce mărește cantitatea de amestec de gel care se formează.

    Cu toate acestea, cea mai ieftină metodă de silicificare este utilizarea cimentului Portland obișnuit, constând în principal din hidroxilicat de calciu. Esența procesului este amestecul de sol slab cu o suspensie de ciment. Cu toate acestea, la nivel de gospodărie, metodele similare de consolidare a fundației nu sunt practic utilizate. În cazul distrugerii fundației, reparația și întărirea ei asigură deseori metode mecanice care permit înlocuirea parțială sau completă a unei clădiri sau structuri din lemn.

    Reconstrucția fundației unei case de țară

    Consolidarea fundației cu un dispozitiv de placă monolit: 1 - fundația existentă; 2 - placă de câștig; 3 - shtraba pentru terminarea armăturii plăcii; 4 - armarea plăcii de etanșare în perete; 5 - plăci de rigidizare; 6 - nivelul de dezvoltare a solului pentru placa dispozitivului; 7 - pregătirea pietrei cioplite sub placă; 8 - peretele purtător al clădirii; 9 - sudarea electrică a cadrelor de armare a plăcilor.

    Cea mai puțin costisitoare ar fi reparația sau întărirea fundației coloanei unei case vechi din lemn sau a unei clădiri auxiliare. Stâlpi de lemn, numiți scaune, sunt utilizați ca stâlpi. În primul rând trebuie să dezasamblați parțial baza și să săturați o groapă lângă scaun pentru a fi înlocuită. În apropiere, la o distanță de aproximativ 1 m, se face un sprijin temporar. Acum aveți nevoie de o crică (ridicând cel puțin 10 tone) sau o pârghie puternică pentru a atârna peretele, astfel încât coroana inferioară să iasă din vârful scaunului vechi. În același timp, un sprijin temporar este adus sub perete, unul mai înalt. Rămâne să se creeze un nou scaun; mai bine dacă este cărămidă sau beton.

    Repararea, consolidarea, înlocuirea unei părți a cărămizii, fundația de piatră necesită pregătirea soluției. Înlocuirea zonelor slăbite se efectuează alternativ. Folosește una din modalitățile posibile de a întări sau de a repara fundațiile casei.

    Cu o sarcină crescătoare pe pereții caroseriei, fundația se extinde, mărind suprafața. Pentru a face acest lucru, săpați găuri pe ambele părți și, parțial, scoateți fundația veche din lateral. Acest lucru se face pentru a asigura o legătură monolitară a noii fundații a casei și cea veche. O pernă de nisip este turnată pe pământ, iar totul este umplut cu mortar. Uneori, pentru o rezistență mai mare, bara este introdusă în fundația veche sub formă de tije de diametru mare (15-20 mm). Ele pot fi întărite de fiecare parte sau pot trece prin bază. În acest din urmă caz, trebuie să aveți grijă, altfel găurile prea mari pot duce la distrugere.

    Consolidarea fundației de către o cușcă monolit: 1 - fundația existentă; 2 - cadru armat "suprapus"; 3 - "Korotysh" din oțel de ranforsare pentru racordarea armăturilor; 4 - sudarea electrică a barelor de lucru ale cadrului; 5 - "cămăși" din beton monolit; 6 - "cheie" pentru expunerea armăturii; 7 - "Korotysha" și 3 tije 12-16 mm fiecare; Ramă de 8 cămașă.

    A doua opțiune, care implică repararea sau consolidarea bazei, este extinderea zonei sub talpă. Aceasta este o muncă mai consumatoare de timp, care singur nu poate face față. Va trebui să săpăm fundația și să construim o placă de beton monolit sub ea.

    Învelișul noii fundații, repararea sau armarea acesteia, restabilirea începe din locuri mai slabe sau sub pereți cu deschideri (ușă, fereastră). După finalizarea lucrării, este necesară compactarea temeinică a solului pentru a crește capacitatea portantă a întregii fundații. Cea mai ușoară cale de a face acest lucru este prin împrăștierea straturilor de moloz 10-15 cm. Este necesară compactarea solului până când pietricelele se sparg.

    Dacă pereții nu par să fie suficient de puternici, ele sunt întărite cu ajutorul unor grinzi metalice. Mai întâi, o pedeapsă orizontală este perforată în fundație, în cazul în care un fascicul I sau un canal duce. Pentru ca acestea să nu se întindă, grinzile sunt instalate de-a lungul, pentru instalarea căruia prin găuri sunt perforate la baza casei. Grinzile transversale sunt sudate pe orizontală. Proiectul rezultat este umplut cu mortar de ciment-nisip (1: 3).

    Când se demontează zidaria veche, este necesar să se evalueze caracterul adecvat al elementelor sale individuale. Metoda cea mai simplă este evaluarea durității. Pentru a face acest lucru, glisați pe suprafața unui bocan sau a unei cărămizi cu o bucată de ardezie sau un fragment de ciment de azbest. Dacă nu există nici o zgârietură pronunțată, atunci materialul este potrivit pentru utilizare ulterioară. Când alegeți o cărămidă, acordați atenție marginilor lingurii: nu trebuie să existe crăpături mai mari de 3 cm în ele.

    Eliminarea fisurilor în fundație

    • injecție epoxidică. Esența sa constă în umplerea cavităților în plăci, pereți, plinte cu rășină sintetică sau epoxidică. În primul rând, suprafața este pregătită, orice materiale vrac sunt îndepărtate din ea. După umplerea crack-ului, zona cu probleme trebuie să fie înțepată;
    • care leagă. Se realizează cu ajutorul curelelor speciale, panglicilor. Compoziția lor include fibrele Kevlar din fibră de carbon. Metoda este utilizată cel mai adesea atunci când apar lacune orizontale, indicând existența unei sarcini excesive. Legarea este utilizată împreună cu injectarea epoxidică.

    Cum de a proteja fundația de distrugere

    După finalizarea reparației sau a armării, este necesar să se ia măsuri pentru a preveni pătrunderea apei subterane sub fundația casei, acest lucru fiind important în special pentru o structură din lemn. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți o zonă orb de înaltă calitate, protejați baza cu material de finisare rezistent la îngheț. Dacă este necesar, faceți o scurgere. Protecția termică a solului reduce, de asemenea, probabilitatea de distrugere a fundației casei. Ca izolator de căldură au folosit zgură, rumeguș, zgură, chiar și paie. Dacă este posibil, terenul din apropierea clădirii poate fi încălzit prin trecerea aburului și a apei calde prin țevi așezate în pământ. Acest lucru va împiedica umflarea solului.

    Consolidarea fundației metodei de foraj.

    În cazul în care fundația pilon, care este tipic pentru o structură din lemn, apoi consolidarea, restaurarea sau repararea poate fi făcută folosind o altă metodă, care constă în reducerea zonei active de congelare. Pentru aceasta, în jur de 2/3 din adâncimea înghețului, sapă o gaură în jurul grămezii. Este mai bine să faceți acest lucru în toamna adâncă sau chiar în timpul iernii, pentru a îngheța solul în mod consecvent (ca rezultat, apa subterană nu va curge). Apoi, grămada este acoperită cu bitum de câteva ori sau acoperită cu un lubrifiant special care nu îngheață. Apoi trebuie să fie înfășurat cu două straturi de film sau material de acoperire. Mai mult decât atât, între straturi trebuie de asemenea să se plaseze bitum sau grăsime. Groapa dezvoltată trebuie să fie umplută cu pământ necalcinat.

    Reparați fundația unei case de piatră.

    La inspecția vizuală a fundației, care necesită reparații sau întăriri, trebuie mai întâi să determinați cauzele defecțiunii. Numai atunci puteți alege cea mai optimă metodă de reconstrucție.

    Compactarea solului în jurul fundației, izolarea acesteia și căptușeala subsolului sunt, de asemenea, importante. Nu neglija drenajul. Dacă luați măsuri cuprinzătoare pentru a păstra partea inferioară a casei, atunci va fi garantată durata lungă de viață a fundației clădirii, iar reparațiile nu vor fi necesare. Din fiabilitatea fundației depinde de puterea casei dvs. și de durabilitatea acesteia.

    DIY renovarea casei din lemn: repararea și înlocuirea vechii fundații

    Construite în mijlocul sau chiar la începutul secolului trecut, casele de lemn servesc în mod regulat actualei generații de proprietari. Aceasta nu este doar pentru a scăpa de efectul distructiv al timpului - vârsta clădirilor care au asistat la o epocă întreagă strălucește prin ferestre și uși înclinate, pete încremenite și ziduri înclinate. Cu toate acestea, cu planurile de construcții noi în nici o grabă. Foarte adesea, vina aspectului inestetic al unei case din lemn este o fundație dărăpănată. Reparația lui va oferi clădirii un al doilea tânăr, iar probabil și nepoții tăi vor trăi în el.

    Factori care indică necesitatea reparării sau înlocuirii fundației

    Înainte de a începe lucrările de restaurare, este necesar să aflați de ce a fost distrus fundația, cât de gravă sunt pagubele și cum să reconstruiți clădirea deteriorată.

    Fundația de cărămidă care necesită înlocuirea completă

    Cauzele de deteriorare a terenurilor de case de lemn

    Pentru a preveni o problemă similară în viitor, este necesar să se facă față factorilor care duc la distrugerea fundației. Și acest lucru se întâmplă din mai multe motive:

    • schimbările geologice și hidrologice care duc la scăderea sau deplasarea solului în clădire;
    • încălcarea tehnologiei de construcție și utilizarea materialelor de calitate scăzută;
    • lipsa sau funcționarea incorectă a sistemului de drenaj;
    • factor de timp - chiar și materialele de înaltă calitate de-a lungul anilor își pierd proprietățile operaționale;
    • ponderare datorită suprastructurilor suplimentare.

    Determinarea faptului că o tragere la domiciliu este observată în momentele actuale sau care constituie fundamente noi este destul de simplă. Pentru a face acest lucru, în cele mai încărcate locuri aranja faruri de gips-carton sau hârtie. Daunele lor arată că procesul de distrugere continuă.

    Care sunt deformările?

    Al doilea lucru de făcut în procesul de cercetare este acela de a determina gradul de distrugere. Complexitatea lucrărilor de restaurare depinde de acest factor. În mod convențional, există 4 tipuri de deformări:

    1. Defecte mici, care se manifestă în detașarea finisajului de bază. De regulă, forța bazei nu suferă de acest lucru, iar problemele pot fi rezolvate fără probleme speciale. Detașarea ipsosului, precum și fisurile mici, sunt defecte ușor de detașat.
    2. Daune de un grad moderat, despre care sunt spuse fisuri în bază, care apar datorită deplasării. Pentru a arăta cum progresează subsidența subsolului, se aplică un strat de chit pentru zona problemei. Crăpătura care apare la cea mai mică presiune poate spune despre viteza de întindere, precum și natura și direcția de deplasare. Crăpăturile, răspândirea cărora s-au oprit la etapa inițială, pot fi sigilate cu mortar
    3. Defecțiuni semnificative sau catastrofale, care au ca rezultat o scădere semnificativă, deplasare sau distrugere a fundației. Ele se dezvăluie prin încălcarea geometriei pereților, prin apariția unor fisuri mari între coroane și prin înclinarea ferestrelor și ușilor. Problemele unui astfel de plan conduc la imposibilitatea exploatării sau distrugerii complete a casei, de aceea este necesară întărirea sau înlocuirea urgentă. În cazul în care deformarea fundației poate duce la distrugerea completă a clădirii, lucrările de reparație ar trebui să înceapă imediat.
    4. Consecințe inamovibile. În cazul în care momentul este ratat, atunci repararea casei va fi, cel mai probabil, neprofitabilă. În acest caz, decide cu privire la demolarea clădirii și construcția de locuințe noi.

    Analizând cu atenție natura și amploarea pagubelor, ei decid cum să reconstruiască fundația. În cazul în care deformarea poate fi eliminată și împiedicată în viitor, atunci fundația poate fi consolidată. În caz contrar, este necesară înlocuirea completă.

    În unele cazuri este inoportună repararea casei - este mai ușor să se construiască unul nou.

    Armarea sau înlocuirea fundației poate fi necesară nu numai pentru distrugerea acesteia. Reconstrucția se efectuează și în cazul în care apare necesitatea dotării suprastructurii la domiciliu, iar baza existentă pentru creșterea sarcinii nu este calculată.

    Cum de a repara independent fundatia unei case din lemn

    Când se construiesc case de lemn, se folosesc mai multe tipuri de fundații, deci vom selecta cele mai frecvente cazuri și vom lua în considerare cele mai eficiente și populare metode de restaurare.

    Repararea fundațiilor de benzi

    Crăpăturile singulare mici care au apărut din cauza modificărilor sedimentare ale solului sub casă pot fi sigilate cu mortar (cu condiția ca procesul să se fi oprit și baza clădirii a găsit noi puncte de ancorare). În acest scop, fundația este săpată pe întreaga adâncime a propagării defectelor, fisurile sunt curățate și umplute cu amestec de nisip și ciment.

    Defecțiunile grave necesită o muncă de restaurare completă. Cel mai adesea, o nouă structură din beton armat este ridicată lângă vechea centură de fundație, care este combinată cu fundația existentă cu ajutorul barelor și tijelor. Datorită faptului că instalația de reparații este echipată pe o pernă stabilă, precum și datorită redistribuirii încărcăturii pe o suprafață mare, este posibilă oprirea completă a proceselor de deformare și readucerea fundației la soliditatea sa anterioară.

    Shtraba (shterba colocvială) este o adâncitură, canelură sau canelură dintr-o bază de beton monolit, destinată așezării cablurilor și a altor utilități, precum și a elementelor de armătură pentru a întări sau unifica structurile din beton armat.

    Reparați fundația de bandă uniformă

    În cazul în care casa se așază uniform pe tot perimetrul, lucrarea de întărire a fundului benzii se realizează în următoarea ordine:

    1. Un șanț este săpat în jurul perimetrului clădirii, ceea ce face ca vechea fundație să aibă o adâncime deplină. Lățimea carierei este aleasă astfel încât să puteți lucra confortabil. În plus, este imperativ să se țină seama de creșterea grosimii fundației în timpul remedierii.

    Dacă slăbirea este cauzată de calculul greșit al proiectării sau de greșelile făcute în timpul construcției fundației, atunci structura de susținere este construită ținând seama de erorile anterioare. Poate că clădirea a început să scadă din cauza nivelului ridicat de apă subterană, care nu a fost luată în considerare la etapa de așezare. În acest caz, fundul șanțului de reparare trebuie să fie sub punctul de congelare al solului.

  • Curățați temeinic suprafața de beton din resturile solului. Îndepărtați fragmentele de zgură din zidărie sau zidărie.
  • Partea inferioară a carierei este bombată cu grijă și acoperită cu un strat de moloz de 10-15 cm grosime.
  • În vechea bază se găsește găuri pentru instalarea tijelor. Cel mai bine, dacă supapa va intra în găuri cu o ușoară etanșeitate. Tehnologia de reparare a fundației banda
  • Găurile separate (eșalonate) sunt perforate pentru a se extinde deschiderea de admisie la un diametru de 100 mm la o adâncime de 100-150 mm. În procesul de turnare a fundației, betonul va umple aceste goluri, combinând ambele structuri într-una.
  • Creați o centură de întărire. În acest scop, tijele cu ciocan sunt sudate la barele de armare în vrac.

    Pentru a consolida baza de beton armat este cel mai bine să nu utilizeze sudarea, și conectarea de tije folosind sârmă de tricotat. O astfel de fixare este mult mai ușoară și mai rapidă, iar elasticitatea acesteia va permite evitarea deteriorării și deplasării centurii blindate în timpul turnării betonului.

  • De-a lungul conturului exterior al șanțului, ele formează cofrajul, pentru care folosesc orice cherestea potrivită - plăci, bare, plăci de lemn etc. Înainte de turnarea betonului, pereții structurii sunt acoperite cu folie de plastic.
  • Cel mai bine este să se reverse betonul beton treptat - în secțiuni de 1,5-2 m. Aceasta va permite soluției să penetreze mai bine penalizările și să umple toate golurile și părțile defecte ale fundației vechi. Pentru a face acest lucru, faceți un scut care se fixează peste cofraje.
  • După umplerea structurii și fixarea betonului, structura din lemn este îndepărtată și fundația este impermeabilă.
  • Spațiul rămas este umplut cu sol. Desigur, terenul ar trebui turnat treptat, adăugând o nouă porțiune a solului numai după ce stratul anterior a fost compactat. Fundația renovată va extinde funcționarea vechii case din lemn
  • Pentru a devia apa de la fundație, în jurul casei se face un trotuar din beton. În cazul în care situl suferă de umiditate excesivă, atunci fundația clădirii este protejată prin drenare, care poate fi echipată în paralel cu lucrările de reparații.

    Repararea secțiunilor individuale ale benzii de fundație

    În cazul în care colțuri individuale sau părți mici ale fundației au suferit, atunci puteți ajunge cu o reparație la fața locului. Se efectuează în următoarea ordine:

    1. Alături de locul defectuos, sapă un șanț local, care expune suprafața bazei vechi.
    2. Partea inferioară a carierei este umplută cu dărâmături și compactată cu grijă.
    3. Pe părțile laterale ale fundației, zidăria de caramida (zidărie) este mărită sau blocul de beton suport este aranjat. Lățimea structurilor de reparații ar trebui să acopere locul defect cu 10-20%. Este important să se asigure o legătură între structuri. Pentru a face acest lucru, în baza veche efectua foraj, care conduce tije de metal. Ulterior, ele sunt așezate în îmbinări din zidărie sau sudate pe centura blindată.
    4. Protecția zidăriei cu impermeabilizare.
    5. Trenurile sunt acoperite cu sol. Repararea secțiunilor individuale ale fundației benzii

    Dacă inspecția capacului evidențiază slăbirea acesteia pe întregul perimetru, atunci structura poate fi întărită cu o cușcă din beton armat îngustă (15-20 cm). Ea concretă cu ligamente ancoră cu fundația, folosind armături și cofraje.

    Înlocuirea fundației vechi cu mâinile tale

    Dacă fundația este distrusă sau diminuată astfel încât să nu poată face față funcțiilor care îi sunt atribuite, atunci este complet înlocuită. Cadrul nu are o greutate atât de mare, deci este foarte posibil să o faci fără macara. Pentru a ridica pereții la înălțimea dorită, utilizați cricuri hidraulice cu o forță de 5-10 tone și suporturi de la punți sau structuri metalice.

    Pentru a evita greșelile în timpul reparațiilor, lucrările se desfășoară în etape.

    1. Determinați greutatea clădirii. Pentru a face acest lucru, capacitatea cubică totală a casei de busteni este înmulțită cu densitatea specifică a lemnului din care este construită casa. Pe baza calculelor, se decide care mecanisme de ridicare vor fi necesare și care vor determina numărul acestora.

    Este posibil să ridicați o casă mică, fără cască, dacă folosiți un waga - un pol lung cu o secțiune transversală de cel puțin 80x80 mm. O margine este rotită sub colțul unei clădiri și se sprijină pe o punte rotundă, iar a doua este folosită ca o pârghie.

  • Pentru a reduce presiunea asupra fundației, obiectele și echipamentele voluminoase sunt realizate din casă. În unele cazuri, chiar a demontat podeaua și cuptorul. Firește, dacă încălzitoarele sunt instalate pe baze separate, atunci nu este nevoie să le dezasamblați.
  • Cu ajutorul plăcilor și a scândurilor din lemn, deschiderile ferestrelor și ușilor sunt întărite cu atenție. Acest lucru va împiedica deraparea în timpul ridicării clădirii.
  • Un șanț larg este săpat în jurul perimetrului casei. Acesta va oferi acces la fundație și va oferi confort atunci când îl înlocuiți.
  • Vechea carieră sau zidărie a bazei este dezasamblată în secțiuni mici de 0,3-0,5 m lungime - în aceste deschideri vor fi instalate cricuri. Pentru case mici, este suficient să localizați mecanismele de ridicare numai la colțuri, în timp ce clădirile masive vor necesita suporturi suplimentare în mijlocul fiecărui perete. Pentru a distribui sarcina pe mufe, puteți folosi un colț puternic sau un canal
  • Instalați mufe. Pentru a evita scăderea mecanismelor de ridicare, ele trebuie susținute pe o bază solidă și fiabilă. Pentru a evita deteriorarea casei de busteni va ajuta placa de otel gros sau arcuri dintr-un camion greu, care este inchisa sub coroana inferioara.
  • Încetați încet și cu grijă casa. Este important ca toate colțurile să crească cât mai uniform posibil. Pentru a se asigura în caz de capacitate insuficientă de ridicare a cricurilor sau deplasarea acestora, pene de lemn sunt introduse între jantele inferioare și perna fundației. Distanțierele ar trebui crescute la fiecare 15-20 mm.

    La ridicarea unei case din lemn, efortul principal se încadrează pe jantele inferioare. Pentru a elimina ruperea lor, buștenii sunt fixați cu o bucată de oțel sau întăriți cu ajutorul barelor și a barelor.

  • Alături de cricuri, precum și de alte locuri accesibile, sub rama se pun suporturi temporare din canal sau colțuri puternice din oțel - acestea vor ajuta la descărcarea vechii baze. Puteți folosi orice materiale potrivite ca călcâi temporar de asigurare.
  • Casa este coborâtă și apoi continuați dezasamblarea fundației deteriorate. În același timp, nu merită salvarea și demontarea doar a zonelor afectate - înlocuirea parțială nu va reduce în mod semnificativ costul reparației, deoarece va slăbi noua fundație. Demontarea bazei vechi de panglică
  • După ce a ajuns la sol, este drenat la o adâncime de 15-20 cm și ajută stratul de nisip și moloz. Perna este curățată cu grijă cu apă și compactată.
  • Construiți suporturi unghiulare și intermediare. Ele pot fi din metal, din beton armat, din piatră sau din cărămidă.
  • Montarea armăturii și echiparea cofrajului. Structura din lemn este realizată astfel încât să poată îmbina baza de beton armat cu coloanele instalate anterior. Pentru a evita scurgerea soluției, interiorul cofrajului este acoperit cu folie de plastic. Cofrajele pentru o nouă fundație de benzi se stabilesc în conformitate cu toate regulile - cu armare și protecție împotriva scurgerilor de lapte de ciment
  • În forma stabilită se toarnă betonul. Soluția este compactizată prin shtykovaniem, folosind o vibratorie sau o lovitură de mână.
  • După ce betonul a fost complet setat, cofrajele sunt îndepărtate și structura este lăsată deschisă încă o dată sau două zile pentru a usca complet soluția.
  • Mai multe straturi de impermeabilizare sunt aplicate pe suprafața de beton, iar partea superioară a fundației este acoperită cu pâslă acoperită. Acest material va împiedica răspândirea umidității de la bază la coroana inferioară.
  • Decalajul dintre fundație și peretele lateral al șanțului este umplut cu sol, care este compactat cu atenție.
  • Treceți încet și în mod egal casa la o nouă bază. Pe baza unei noi case din lemn vor sta mai mult de o duzină de ani
  • După finalizarea lucrărilor de reparații în jurul casei, echipați zona orb și efectuați căptușeala părții de bază a fundației.

    Caracteristicile alinierii de bază înclinate

    Dacă se observă o contracție neuniformă, iar banda de fundație a alunecat și se răsucește, atunci se utilizează și un cric sau o vagă pentru a se repara și a se ridica. Primul lucru pe care îl fac în acest caz este de a determina dacă procesele de deformare s-au oprit sau în cazul în care sedimentarea fundației continuă. Pentru aceasta, folosiți metoda deja cunoscută a farurilor. Pe baza experimentului, decideți asupra metodei de reparare:

    • cu consolidarea fundației cu bandă de beton armată suplimentară;
    • crescând partea de rupere a bazei la o înălțime nouă.

    Pentru a restabili rigiditatea suprafeței în primul caz, un șanț este săpat pe ambele părți ale unghiului care a coborât. Lungimea acestuia ar trebui să fie de așa natură încât să acopere zonele în care partea superioară a fundației are abateri de la orizontală. După aceea, clădirea este ridicată la o înălțime de 15-20 mm deasupra poziției sale inițiale, după care se instalează o bază de reparații lângă zona problemei.

    Aveți posibilitatea să așezați fundația folosind cărămidă sau zidărie

    Alinierea "pe orizontală" se realizează cu ajutorul cărămizilor și se ajustează cu un strat de mortar, în care se plasează segmente de armătură de oțel, pietriș, etc. Completați reparația cu lucrări de impermeabilizare, după care șanțul este umplut și casa este coborâtă în poziție.

    Dacă procesele de contracție s-au oprit, atunci nu este nevoie să se sapă o groapă. Clădirea trebuie să fie ridicată și să aducă suprafața porțiunii de rupere a fundației "la zero". Pentru aliniere utilizând metoda de mai sus.

    Repararea fundațiilor pilon sau piloți

    Proprietarii de case din lemn instalate pe fundația coloanei pot întâmpina eventualele probleme:

    • ruliu de stâlpi individuali datorită ridicării solului și, prin urmare, înclinația clădirii în direcția coloanelor defecte;
    • subsidența suporturilor, care au condus la o distorsiune a pereților sau la o locație excesiv de apropiată a jantelor inferioare de sol.

    Astfel de probleme necesită întărirea fundației cu înlocuirea suporturilor individuale. Una dintre metodele cele mai eficiente și, în același timp, simple este instalarea de piloți plictisiți.

    Schemă de reparare a fundației folosind piloți plictisiți

    Casa este ridicată în conformitate cu metoda descrisă mai sus (pentru a restabili fundația benzii) și fixată rigid pentru a ușura coloanele de susținere. Un pol defect este sapat si scos. După aceea, groapa este extinsă la dimensiunile de 400x400 mm (pentru coloane cu un diametru de 200 mm), adâncită cu 0,3-0,5 m sub piciorul suportului vechi și pregătită pentru instalarea unei noi grămezi:

    1. Aranjați perna de nisip și pietriș, care este complet compactată.
    2. O coloană goală este așezată sub un unghi la suprafață. Deoarece poate fi folosit ca o țeavă de metal și azbest de ciment cu diametrul adecvat.
    3. Aranjați talpa plicului plictisit. Pentru a face acest lucru, prin conducta înclinată se toarnă 1-2 găleți de beton.
    4. După ce mortarul începe să se îngroaie, coloana este întărită, iar șanțul este complet umplut cu beton.
    5. Stâlpul este așezat vertical și, în același timp, îl înfășoară sub coroana inferioară.
    6. Groapa este umplută cu pământ și împinsă în jos, iar casa este coborâtă. Colțul casei a primit un nou suport fiabil și durabil

    Coloana inversă răsucite poate fi îndreptată. Pentru aceasta, din partea opusă direcției de înclinare, se realizează un tunel, mormanul este montat vertical și spațiul din jurul acestuia este umplut cu beton.

    Ce se poate face pentru a evita daunele suplimentare

    Fiabilitatea și durabilitatea fundației depind nu numai de proiectarea și respectarea condițiilor climatice și a caracteristicilor solului, ci și de izolarea hidro și termică competentă.

    Cauza majorității problemelor asociate cu scăderea bazei sunt erorile asociate cu alegerea adâncimii părții sale subterane. Fundațiile în care talpa este sub nivelul înghețării solului necesită lucrări de restaurare sau restaurare mult mai adesea adâncă. În același timp, anumite tipuri de soluri (de exemplu turbă) necesită măsuri de recuperare a terenurilor sau săpături de tălpi necorespunzătoare, cu înlocuirea ulterioară de sol importat.

    Un detaliu important pe care depinde siguranța fundației, este impermeabilizarea competentă. Deoarece fundația este afectată nu numai de solul umed, ci și de efectele atmosferice, sistemul de hidroprotecție ar trebui să fie asigurat de:

    • zona largă orb;
    • hidroizolare verticala si orizontala;
    • eficiente de drenaj.

    Pentru casele de lemn fără subsol, numai o protecție orizontală împotriva lemnului care penetrează umezeala va fi suficientă.

    Hidroizolarea de înaltă calitate protejează fundația împotriva efectelor dăunătoare ale umidității

    În acest scop se utilizează Bikroelast, Aquaizol, Bipol și alte materiale rulate, care sunt așezate între fundație și jantele inferioare. Hidroizolarea este plasată în 2-3 straturi pe marginea subsolului.

    Hidroprotecția verticală împiedică pătrunderea umezelii în subsolul casei de lemn. Se aplică atât pe suprafața exterioară a subsolului, cât și pe ambele părți. În acest caz, lucrările de izolare se realizează în mai multe moduri:

    • instalarea materialelor laminate sau de film pe stratul mastic;
    • acoperirea suprafeței cu un amestec de bitum-cauciuc sau bitum-polimer;
    • instalarea membranelor geotextile sau aranjarea încuietorilor impermeabile cu ajutorul panourilor din argilă din beton;
    • aplicând compoziții de ciment-polimer penetrant.

    O atenție deosebită este acordată sistemului de drenaj - ar trebui să asigure scurgerea apei nu mai aproape de 2-3 m de punctul extrem al fundației.

    În cazul în care pereții subsolului suferă de umiditate excesivă și ciuperci, atunci în plus față de efectuarea hidroizolației, baza clădirii este, de asemenea, încălzită. În acest scop se utilizează plăci impermeabile speciale, care sunt lipite pe un strat de mastic bitum, urmate de etanșarea cu materiale de protecție din material plastic.

    Atunci când alegeți compoziții adezive pentru instalarea plăcilor de izolație, este necesar să se asigure că acestea nu conțin acetonă și alți solvenți chimici.

    Video: cum se repară fundația casei de lemn

    În concluzie, aș dori să vă reamintesc că munca asociată cu consolidarea și înlocuirea fundației este deosebit de dificilă și riscantă. În toate etapele de construcție ar trebui să respecte reglementările de siguranță și să respecte tehnologia de reparare. Numai în acest caz, puteți conta pe faptul că măsurile de restaurare vor avea loc fără excese neplăcute și vor da o viață nouă casei de lemn.