Principal / Stâlpi

Restaurarea fundației sub casa existentă - cauze de distrugere și reparații

Stâlpi

Apariția fisurilor în subsol și o ușoară aliniere a deschiderilor ferestrelor sau ușilor indică o deformare a fundației clădirii, ceea ce reprezintă un anumit grad de risc, care amenință cu prăbușirea zidurilor vechi ale casei vechi. Identificați independent dacă există o deformare permanentă a fundației casei sau dacă s-a oprit, dispozitivul de baliză de gips va ajuta. Acestea sunt aplicate pe fisuri, iar dacă suprafața marcajelor de verificare nu a fost distrusă timp de câteva săptămâni, se poate considera că procesele de deformare s-au încheiat. În acest caz, costul este de a sigila fisurile mici rezultate cu mortar de ciment. Cu toate acestea, dacă golurile sunt profunde, atunci va fi necesară o restaurare fundamentală a fundației.

Cauze și tipuri de distrugere a fundației

  • creșterea excesivă a încărcăturii pe bază care rezultă din construirea unei podele suplimentare;
  • mișcarea la sol datorită înghețării;
  • încălcarea impermeabilizării subsolului casei;
  • accidentelor asupra comunicațiilor subterane;
  • masa mare de apă.

Creșterea sezonieră a apelor subterane este cea mai frecventă cauză a distrugerii treptate a subsolului, manifestată sub forma unor fisuri verticale și a fracturilor înălțimii subsolului. În acest caz, aveți nevoie de un sistem de evacuare a sistemului de drenaj în jurul perimetrului casei. Un alt motiv ar putea fi umplerea unei fundații nou construite cu pământ înghețat. La dezghețarea și înghețarea ciclică apare umflarea sa caracteristică, care exercită o anumită presiune asupra suprafeței peretelui fundației. Pentru a elimina un astfel de fenomen, este necesar să selectați și să înlocuiți solul de umplere, umplând în prealabil punctele de rupere cu beton.

Motivul pentru separarea subsolului de cărămidă este forța insuficientă datorată lipsei de bandaj de armare sau datorită construcției unei suprastructuri suplimentare a etajei casei vechi. În acest caz, metoda cea mai eficientă pentru eliminarea unui defect este redistribuirea încărcăturii pe fundație prin aranjarea grinzilor externe și creșterea zonei de referință.

Accidentele frecvente la comunicațiile subterane din apropiere duc la acest tip de distrugere a fundațiilor, cum ar fi leșierea betonului, datorită impactului constant al apei alcaline sau saline asupra acestuia. A lua mediul agresiv departe de casă este o sarcină destul de problematică, dar rezolvabilă. Pentru aceasta, în jurul fundației, terenul este îndepărtat de părți separate, după care suprafața de beton este curățată cu grijă, iar zonele afectate sunt umplute cu mortar de ciment. În paralel cu fundația, se ridică zidărie, izolată de vechea bază a casei cu material de acoperiș. Caramida este impregnata cu mastic polimetric-bitum si acoperita cu argila grasa. Etapa finală de lucru presupune construirea unui sistem de drenare în jurul fundației pentru a reduce nivelul de apă agresivă.

Modul clasic de a restabili fundația benzii

Această tehnică este concepută pentru reconstrucția independentă a bazei casei vechi. Se compune din construcția paralelă a unei alte benzi din beton armat rigid conectate cu fundația care se prăbușește. Integrarea lor într-o singură structură monolită cuprinde mai multe etape.

  1. În fiecare colț al casei vechi, groapa de fundație se stinge pentru a expune zidurile subterane. Lățimea carierei ar trebui să fie suficientă pentru a lucra în ea, iar adâncimea - nu mai puțin de jumătate de metru sub fundația existentă.
  2. Un cadru tridimensional asamblat din armătură este adus în tunel sub colțul casei.
  3. Groapa cu structura instalată este turnată cu beton.

Nu este permisă trecerea la următoarea etapă de lucru până la solidificarea finală a soluției!

  1. După un set de rezistență a betonului, continuați să consolidați fundația în jurul perimetrului clădirii, pentru care structura este împărțită în zone condiționate de până la 2 metri. Restaurarea ulterioară a fundației se realizează în părți pe fiecare dintre segmente. O astfel de măsură de precauție va ajuta la prevenirea posibilei prăbușiri a pereților lagărului casei.
  2. La locul selectat de-a lungul subsolului se săpare un șanț, adâncimea căruia ar trebui să corespundă semnalului de penetrare.
  3. În corpul benzii de fundație, sunt forate găuri pentru instalarea ulterioară a armăturii din oțel. Dimensiunea găurilor trebuie să fie de 2-3 diametre ale tijei metalice introduse pentru a asigura cimentarea completă.
  4. Pinii instalați și cimentați în fundația veche sunt conectați rigid la colivia de armare în vrac plasată în șanț prin sudare.
  5. După fabricarea și instalarea cofrajului, partea pregătită este umplută cu beton.

Astfel, prin secțiune, fundația este restaurată în jurul întregului perimetru al casei. Când efectuați lucrările, nu trebuie să uitați că este permisă continuarea consolidării structurii subterane a fragmentului adiacent numai după ce betonul a stabilit caracteristicile de rezistență necesare.

Restaurarea bazei fundației

Pentru a opri contracția fundației unei case vechi, în unele cazuri este necesară extinderea zonei tălpii sub baza ei. Astfel de lucrări de restaurare sunt mai intensive pentru muncă și prevăd așezarea sub o parte slabă a unei plăci din beton armat sau aranjarea unui tampon de beton.

Înainte de a restaura fundația, cel mai adesea trebuie să o descărcați. Pentru a face acest lucru, deasupra tăieturii superioare a bazei casei vechi (în partea inferioară a peretelui exterior) mai multe 2-3 găuri sunt perforate la fiecare 2-3 metri. Au grinzi de metal. Sub barele încrucișate instalate pe ambele părți ale peretelui, sunt aranjate structurile de susținere la care este transmisă sarcina lagărului. În același timp, se realizează dezasamblarea parțială a parterului din interiorul pereților casei. Dacă starea lor lasă mult de dorit, va fi necesară consolidarea preliminară a structurilor de protecție cu grinzi aleatorii.

Conducerea unei plăci din beton armat necesită o cantitate mare de lucrări de terasament. Dimensiunile carierei excavate trebuie să asigure instalarea nestingherită pe o bază pregătită - aliniată și strânsă. Diferența necesară între talpa fundației goale și suprafața stabilită a plăcii este cimentată cu mortar.

Pentru a determina caracterul adecvat al elementelor individuale ale planșeului vechi de stabilire, este imperativ să se evalueze puterea lui!

Atunci când se construiește o pernă de beton, o plasă de bare de armare este așezată pe fundul găurii de fundație care a fost presată sub talpa fundației și se construiește un cofraj. După turnarea betonului, soluția încă necongelată este compactată, eliminându-se golurile din amestec. Betonarea se realizează până la nivelul de 100-150 mm deasupra nivelului tălpii vechi pentru a putea crea un singur monolit.

Restaurarea fundațiilor prin cimentare sau silicificare

Baza casei vechi, căptușită cu cărămidă sau piatră, este slăbită de distrugerea mortarului de ciment, ceea ce duce la formarea de goluri și crăpături în zidărie. În acest caz, recuperarea se realizează prin cimentare sau silicatizare. Această metodă necesită echipamente compresoare.

Dacă este necesar, se deschide solul din jurul subsolului și se efectuează forarea orificiilor înclinate în corpul structurii subterane. Țevi perforate din oțel sunt introduse în găuri eșalonate și conectate la o unitate de injectare, prin care amestecul preparat de nisip și ciment este pompat în peretele armat. Consumul său depinde de densitatea și gradul de uzură al zidăriei.

Silicizarea se realizează printr-o metodă similară în două etape. În primul rând, sticla lichidă este furnizată până când golurile subsolului sunt complet saturate prin creșterea treptată a presiunii. Apoi se injectează clorură de calciu, iar intervalul dintre două operații nu trebuie să depășească 6 ore.

Restaurarea fundației sub casă este cea mai consumatoare și mai costisitoare tip de lucrări de reparații și construcții. Desigur, există și alte modalități de restabilire a fundației, dar necesită disponibilitatea echipamentelor industriale, implicarea echipelor specializate și investițiile financiare semnificative. Înainte de a începe, merită să cântăriți cu atenție avantajele și dezavantajele, deoarece costul final al restaurării poate depăși în mod semnificativ prețul clădirii nou construite.

Variante de întărire a fundației unei case private cu propriile mâini

Datorită absenței unei reparații programate îndelungate sau sub acțiunea încărcărilor crescute, fundația începe să se prăbușească. În cazul în care pereții sunt destul de puternici, atunci proprietarii clădirilor decid să repare singuri fundația. Acest lucru vă permite să vă extindeți timpul de funcționare și să economisiți niște bani. Consolidarea fundației unei case private se desfășoară în mai multe moduri, dintre care majoritatea nu necesită disponibilități de capacități tehnice și cunoștințe de specialitate. Atragerea constructorilor profesioniști este necesară numai în anumite cazuri dificile.

Consolidarea fundației trebuie realizată, găsind semne de deformare sau planificare pentru a aduce modificări structurii existente. De exemplu, dacă se ia decizia de a termina al doilea etaj. Înainte de a începe munca, este important să determinați cauzele daunelor, deoarece alegerea unui complex de măsuri de restaurare va depinde de aceasta.

Schimbările în structura suportului pot provoca:

  • Lucrările de excavare efectuate pe amplasament în imediata apropiere a clădirii. Creând o sarcină suplimentară pe un segment separat, ele conduc la formarea de șocuri și fisuri.
  • Vibrații. Este adesea observat dacă casa este situată în apropierea căii ferate, precum și după cutremure.
  • Umiditate puternică a solului din cauza creșterii nivelului apei subterane, a inundațiilor din trecut.
  • Operație incorectă. Un exemplu este că clădirea nu este încălzită în timpul iernii.
  • Încălcarea tehnologiei cauzată de liantul insuficient (ciment), numărul de supape instalate.
  • Erori la calcularea încărcării maxime.
  • Localizarea bazei deasupra nivelului înghețării solului, care determină mișcarea acesteia.
  • Reamenajarea clădirilor cu ziduri de sprijin.

Fără a elimina cauza distrugerii structurii suport, lucrările de reparații vor fi mai puțin eficiente. Prin urmare, în cazul în care deformarea este cauzată de un nivel ridicat de apă subterană, atunci la locul de amplasare este mai întâi necesar să se facă un sistem de drenare și numai apoi să se întărească baza.

Cele mai populare sunt mai multe opțiuni pentru eliminarea pagubelor. Cea mai ușoară, când cu o ușoară dărâmare pe bază a crăpat. Este ușor expandat, curățat de murdărie și bine pregătit, etanșat cu nisip și mortar de ciment.

În cazuri dificile, alegeți metoda de instalare a pernelor din beton armat, turnată sub suporturi. Datorită suprafeței mari, se reduce încărcătura și, în plus, încălzirea terenului, oprește umflarea înghețului. Dar restaurarea bazei ar trebui efectuată în secțiuni mici de până la doi metri în lungime.

După ce așteaptă un segment reparat pentru a câștiga puterea necesară (în 25-28 zile), continuă să-l restabilească pe celălalt. Prin urmare, această metodă este potrivită pentru a împiedica depunerea unei părți separate sau a unuia dintre colțurile casei. Dar consolidarea fundației în acest fel este un proces lung.

Umpleți cureaua de armare se utilizează dacă există numeroase fisuri, în timp ce numărul lor nu crește. Metoda vă permite să preveniți modificările ulterioare, dar rezistența structurii de susținere crește ușor. Înlocuirea capacului se face atunci când se poate colapsa complet. Este mai ușor să faci acest lucru cu o casă din lemn, din cauza greutății sale reduse. Sub clădirea cărămizii, piatră, reparațiile se efectuează în bucăți mici de aproximativ un metru.

Înainte de a umple perna, zona problemei casei este săpată în interior și în exterior, încercând să creeze două șanțuri de până la 3/4 din adâncimea subsolului și până la 3 metri în lungime. Prezența tranșelor va permite evaluarea stării suportului și determinarea acțiunilor ulterioare pentru înlocuirea sau restaurarea acestuia. următor:

  • Sub pernă sapă o gaură de până la 2 metri lungime, mergând la 40-50 cm sub baza.
  • Acoperind fundul cu geotextile, fac un strat de nisip cu o grosime de 3-5 cm și alte 10 cm de pietriș pe partea de sus.
  • În plus, un strat de nisip este vărsat și, după ce este netezit, se aplică o spumă solidă de 50 mm.
  • După colectarea structurii de armare, instalați cofrajele.
  • Beton beton, soluția compactată cu un vibrator.
  • Lăsați să stea timp de 25-28 zile.

Este posibil să treceți în următoarele zone după întărirea completă a soluției. Dacă lucrările de reparații nu au fost finalizate înainte de debutul timpului rece, tranșele gata făcute sunt acoperite cu pământ și acoperite cu plastic spumant.

Se recomandă înlocuirea plintei în bucăți separate, cu o lungime de cel mult un metru, păstrându-se 3 m între zonele reparate. Având în vedere complexitatea lucrărilor, este necesar un ferăstrău cu lanț pentru tăierea și demontarea pieselor deteriorate, un aparat de sudură pentru conectarea elementelor de armare, un perforator. Ordinea de lucru este după cum urmează:

  • Folosind un ferăstrău în perete, se fac mai multe tăieturi verticale, apoi tăieturi orizontale, încercând să împartă zona selectată în fragmente separate.
  • Prin îndepărtarea pieselor, toate suprafețele sunt curățate.
  • Se execută cofrarea, o parte din care este instalată de pe stradă, iar cealaltă în interiorul clădirii. Ar trebui să fie 5-7 cm mai larg decât peretele său. Dacă două spații nu funcționează, atunci una dintre laturi este montat încastrat.
  • După pregătirea cofrajului, instalați o structură de armare. Pentru ce, având găuri în perete, sunt introduși în el un știft vertical cu diametrul de 18-22 mm.
  • Semifabricatele din planul orizontal au, asigurându-le în baza veche.
  • Între ele, fitingurile sunt conectate cu sârma de tricotat, prin sudare.
  • În final, sunt concreți și li se permite să stea până la 25 de zile.
  • Înlocuirea site-urilor învecinate începe nu mai devreme de perioada specificată.

Dispozitivul centurii de întărire poate fi realizat pe unul sau pe toți pereții simultan. Prin această metodă, o parte din încărcătură este îndepărtată, datorită căreia se dovedește a consolida efectiv fundația unei case de cărămidă. Un alt punct pozitiv îl constituie protecția împotriva înghețului, ceea ce este foarte important dacă clădirea este situată într-o zonă cu locație înaltă a apei subterane.

Funcționați în conformitate cu acest algoritm:

  • Lucrarea începe cu crearea în jurul fundațiilor șanțurilor (din interiorul și exteriorul pereților), care intră adânc în perna de nisip, dărâmături. Lățimea este menținută în intervalul 80-100 cm, dimensiunile mai mici fac dificilă atașarea centurii la bază.
  • După finalizarea pregătirii șanțurilor, solul și apoi un strat de piatră zdrobită turnat pe partea de sus, este compactat cu o grosime de 10-15 cm prin umplere manuală.
  • Pentru a ascunde neregularitățile, un strat de nisip este în plus plasat și pe el sunt foi de plastic spongios de 50 mm grosime. Pentru a proteja împotriva sudării este acoperită cu o prelată.
  • Prin 60-90 cm în subsol sunt găurite găuri de Ø 18-25 mm. Ei conduc în resturile de oțel pregătite. Oțelurile sunt sudate la armătură, ele trebuie legate suplimentar împreună cu bucăți de sârmă, poziționându-le la 5-7 cm distanță de bază.
  • În partea inferioară, pentru a distribui în mod uniform sarcina la sol, este instalată o altă rețea.
  • După crearea armăturii, prelata este îndepărtată și cofrajul este fixat.
  • Începe să toarne betonul.

Toate lucrările se desfășoară în etape, pregătindu-se mai întâi perna în sine, iar după 2-3 zile o centură de întărire. Se crede că pentru a îmbunătăți caracteristicile bazei, trebuie lăsată să stea pentru o lună, dar acest lucru nu este întotdeauna posibil. Prin urmare, după turnarea finală a betonului, după ce se așteaptă timp de 3-5 zile, cofrajele sunt îndepărtate, iar șanțul este acoperit cu sol.

Lucrările se efectuează ținând cont de gradul de distrugere sau de momentul în care structura a intrat în pământ. În primul caz, se folosesc metodele enumerate mai sus, iar în cel de-al doilea, clădirea este ridicată. Această soluție facilitează accesul la fundație și reduce încărcătura. Din casa au scos toate mobilierul, pe cât posibil, și aragazul. Când mărimea și greutatea clădirii sunt mici, încercați să o ridicați cu ajutorul unui jurnal. Pentru a face acest lucru, utilizați bara de 80x80 mm. Înlocuindu-l sub unul dintre colțuri și făcând un accent din jurnal, apăsând pe el ca o pârghie, stoarceți peretele.

O casă veche mai veche este ridicată folosind mai multe cricuri. După ce le-a instalat în anumite locuri, clădirea este mutată la înălțimea dorită, iar baza este construită cu ajutorul unei soluții din beton și beton. În cazuri grave, când întărirea uneia dintre părți nu este suficientă, întăriți întregul perimetru.

Uneori reparațiile unei case vechi de lemn sunt limitate la secțiunile de colț de beton.

  • Înainte de a începe lucrul, sunt expuse zonele problematice, săpat un orificiu de aproximativ un metru în diametru de la fiecare dintre ele, poziționându-l sub adâncimea bazei.
  • Pentru a ajunge la armare, vechea fundație este curățată în unele locuri.
  • Plasa de armare este atașată prin sudură.
  • După ce a fost stabilită, realizați umplerea stratului cu strat cu beton, apoi lăsați să se înghețe.

Puteți crește gradul de fiabilitate prin consolidarea simultană a colțurilor și a celor mai problematice locuri de-a lungul perimetrului locuinței.

În acest scop, pregătindu-se șanțuri cu o lățime de până la 0,5 metri, armarea se realizează cu o grătare de armare cu dimensiunile celulelor de 20 × 20 cm. Adâncimea șanțurilor este limitată de așezarea suportului vechi. Combinând baza și armarea, ele pregătesc cofrajele și betonul.

Una dintre modalitățile eficiente de a crește puterea fundației unei case vechi din lemn este o metodă de așchiere, care este împărțită în mai multe tipuri:

  • Plictisit. Pe marginea bazei, cu o distanță de un metru și jumătate, pregătiți puțuri de 2 metri adâncime. După o hidroizolație, se întind structuri armate și beton turnat.
  • Cu grămezi de șuruburi. Metoda este mai puțin consumatoare de timp, dar este necesar să se reziste simultan la direcția tijei și să se angajeze în aprofundarea lor, de aceea mai multe persoane sunt necesare pentru implementarea corectă.

Listați opțiunile disponibile pentru a consolida fundația unei case private este dificilă. Toate acestea au fost dezvoltate luând în considerare defectele și pornind de la posibilitățile soluționării lor. Dar, în fiecare caz, complexul de lucrări de creștere a capacității portante a bazei este ușor de realizat independent.

Cum de a consolida fundația: căi și tehnologie pentru a consolida bazele diferite

Datorită absenței unei întrețineri programate îndelungate sau sub sarcini mari, fundația începe să se prăbușească. Dacă pereții sunt suficient de puternici, atunci proprietarii decid să repare fundația cu propriile mâini. Acest lucru face posibilă extinderea timpului de funcționare și economisirea de bani.

Consolidarea fundației unei case particulare se realizează prin mai multe metode, dintre care majoritatea nu necesită cunoștințe de specialitate și capacități tehnice. Constructorii profesioniști trebuie să se implice numai în unele cazuri dificile.

Caracteristici și pregătire

Armarea fundației trebuie efectuată în două cazuri: când se detectează semne de deformare structurală și dacă se intenționează adăugarea de pardoseli. Înainte de a începe munca, este necesar să analizați cu atenție starea casei, să evaluați gradul de distrugere a fundației sau probabilitatea de deteriorare în viitorul apropiat și numai după aceea începeți să vă consolidați munca.

Stabilirea cauzelor

Ca regulă, profesioniștii cu echipament specializat sunt invitați să identifice defectele. Dar poți să faci munca singură, dacă ești corect evaluat pentru toate motivele și urmează ghidul pas cu pas pentru a crește puterea fundației. În nici un caz, atunci când defectele sunt detectate, ele nu pot fi ignorate, altfel în viitor înlocuirea inevitabilă a fundației va fi foarte costisitoare.

Este posibil să se determine stadiile primare ale distrugerii prin mai multe semne evidente sau ascunse.

Semnele evidente sunt ușor de observat cu ochiul liber, acestea includ:

  • zonele deformate de pe suprafața podelei;
  • schimbări ale nivelului solului și formarea de scufundări în jurul bazei;
  • apariția defectelor pe placarea exterioară a casei sau distrugerea acesteia;
  • apariția fisurilor în subsol și pereți;
  • distrugerea locală minoră în structura însăși și în zona adiacentă.

Cu defecte invizibile este mult mai dificil, aici veți avea nevoie de echipament special. Cu toate acestea, dacă cel puțin ceva vă alarmă, de exemplu, pe fundație sau pe fațadă a apărut o descompunere a unui tencuial decorativ, sau solul a erodat ușor în jurul casei, invita specialiști. Prin urmare, vă protejați de consecințe mai grave. Experții vor determina rapid cauza și vor recomanda remedierea acestora. Și puteți rezolva problema dacă doriți.

Există multe motive pentru distrugerea fundației casei.

Cele mai importante sunt:

  • calculul inițial incorect al încărcăturii pe bază;
  • lucrări de terasament la scară largă;
  • încălcarea construcției fundației;
  • înghețarea solului;
  • slabă calitate a bazei de impermeabilizare sau lipsa acesteia;
  • economiile excesive în construcții, de exemplu, utilizarea materialelor de construcție de joasă calitate;
  • schimbări ale proprietăților solului de la construirea clădirii;
  • vibrații constante (casa este situată în apropierea căii ferate);
  • funcționarea necorespunzătoare a structurii (lipsa încălzirii în timpul iernii);
  • presiuni crescute asupra fundației datorită reamenajării casei sau reconstrucției ei;
  • lipsa sau drenajul incorect.

În plus față de toate cele de mai sus, efectul mediului afectează: fluctuații ușoare subterane, încălzire bruscă, fluctuații ale temperaturii, ploi foarte lungi și o cantitate mare de zăpadă. Ca rezultat, nivelul apei subterane crește, iar procesele de ridicare a solului apar.

În orice caz, este imposibil să se prevadă toate consecințele dezastruoase ale prăbușirilor naturale, dar este necesar să se calculeze riscurile la etapa de proiectare a unei case.

Analiza distrugerii

Care va fi consolidarea fundației, depinde în mare măsură de tipul de sol. Ce pământ prevalează pe amplasament, trebuie mai întâi să determinați.

De asemenea, trebuie să implementați o serie de proceduri de cercetare care vor ajuta la determinarea caracteristicilor lucrării:

  • La început merită examinat vechea fundație - structura, adâncimea, materialele folosite.
  • Apoi efectuați un sondaj suprateran. Acesta oferă o oportunitate de a stabili sarcina pe fundație, pentru a detecta distorsiunile și fisurile.

Orice fundație veche întărește în timp.

În cazul în care este întărită, poate fi determinată de următoarele caracteristici:

  • Casa măgar mai mult decât valorile permise.
  • Sarcina pe fundație a crescut.
  • O sursă de vibrații intense a apărut lângă clădire sau în interiorul acestuia.

Pentru a face o întărire corectă a fundației casei cu propriile mâini, este necesar să stabiliți exact dacă structura sa diminuat. Acest lucru este implementat destul de simplu: peste fiecare fisură formată pe fundație, este necesar să se poziționeze marcatorii (balize de gips). Dacă în timpul lunii sunt deformate, puteți ajunge la locul de muncă. Modalitățile de consolidare a fundațiilor sunt destul de diverse, deci ar trebui împărțite în mai multe grupuri.

Descărcarea de bază

Faza finală a lucrărilor pregătitoare este descărcarea fundației, care poate fi parțială sau completă. Aceasta este o etapă importantă, care nu permite distorsiuni în timpul lucrărilor de fortificație. Descărcarea parțială. Se realizează prin instalarea suporturilor temporare din lemn, precum și a suporturilor metalice și din lemn.

În primul rând, la primul etaj sau în subsol, pernele de sprijin sunt amplasate la o distanță de 1,5-2 m de perete, o rază de suport este așezată pe ele și rafturile sunt fixe, care apoi trebuie să fie conectate cu o grindă cu o suprapunere și cu ajutorul unor pene cu o grindă de susținere.

Pentru descărcarea completă a bazei, va fi necesară instalarea raselor (grinzi metalice). Sub linia de asamblare a zidăriei, cu fiecare dintre cele două laturi, se fac drumuri în care este necesar să se pună la fiecare doi metri de randbalka și să le legați împreună cu ajutorul șuruburilor (20-25 mm). Locuri unde randbalki comunică între ele, trebuie să gătești căptușeală, iar distanța de la perete la randbalki se umple cu o soluție de ciment și nisip.

În partea inferioară a peretelui, aproape de marginea superioară a subsolului, prin 2-3 m străpunge găurile în care sunt introduse grinzile transversale. Sub fiecare traversă dispusă pentru două perne de sprijin. Baza sub perne ar trebui sigilată.

desen

Înainte de începerea dezvoltării proiectului de consolidare a fundației, este necesar să se efectueze o inspecție tehnică a structurii, care, printre altele, ar trebui să includă o analiză a motivelor care explică capacitățile insuficiente ale lagărelor fundației și solului fundației. Inspecția tehnică este efectuată în mod exhaustiv. Orice anchetă începe cu o revizuire a documentelor de execuție și a documentelor executive existente referitoare atât la clădirea în sine, cât și la teritoriul în care se află.

Inspectarea casei în sine (atât partea superioară a acesteia cât și părțile subterane) include:

  • determinarea schemei poziției relative a principalelor structuri de sprijin ale elementelor structurii;
  • lucrări de măsurare;
  • certificarea tehnică a structurilor, inclusiv fundația;
  • stabilirea caracteristicilor fizico-mecanice ale materialelor de construcție și a solului;
  • stabilirea de sarcini planificate și reale;
  • detectarea defectelor și a motivelor apariției acestora (de exemplu, izbucnirea fundației și o fisură au mers de-a lungul peretelui).

În plus, pentru a completa imaginea la etapa premergătoare proiectului, pot fi necesare rezultatele monitorizării deformaționale și geodezice.

Principalele tipuri și metode

Întărirea fundației poate fi efectuată prin diverse metode, în funcție de gradul de distrugere a bazei, a materialului și a multor altor factori. În plus, cauza eșecului structural nu are o importanță prea mică.

de intemperii

Protecția fundației împotriva intemperiilor se efectuează în timpul condiționării chimice și fizice a materialului de fundație, atunci când procesele de intemperii determină zidăria să fie afectată superficial și nu există fisuri prin fundație. De regulă, acest lucru se întâmplă dacă fundația este realizată din zidărie de cărămidă sau de moloz, care are o rezistență scăzută la apă și rezistență la apă.

Încălzirea chimică poate apărea atunci când cimentul sau substanța adăugată la masa liantului nu este rezistentă la influențele agresive asupra mediului.

Pentru a restabili suprafata fundatiei, se foloseste arma (tencuiala cu o solutie de ciment) pe suprafata laterala curata (pregatita) a fundatiei sau aruncarea pe o plasa de otel fixata pe suprafata ei laterala.

Dacă procesele de intemperii au acoperit fundația până la grosimea completă, este necesar fie cimentarea zidăriei, consolidarea fundației existente sau consolidarea fundației cu cleme, restabilirea capacităților lagărelor fundației.

Durabilitate datorită extinderii

Această metodă este destul de complicată în execuția propriilor mâini, dar mai multe persoane sunt capabile să rezolve această problemă. Talpa este o pernă din beton armat, care servește ca suport pentru fundație. Mai întâi de toate, este necesar să marcați fundația la fiecare 2,5-3 metri, să excavați solul pe părțile laterale ale bazei și sub ea.

Ar trebui să fie așezat sub tencuiala armată fundație, se toarnă cu o soluție care trebuie distribuită în mod egal și îndepărtați bulele de aer. Acest lucru va necesita un vibrator pentru beton. Pe părțile laterale, talpa trebuie ridicată la aproximativ 15 cm deasupra bazei.

injecție

Consolidarea fundației printr-o metodă precum injectarea este una dintre cele mai inovatoare metode. Mâinile proprii pentru a le pune în aplicare nu vor funcționa. Pentru a pune în aplicare această metodă este nevoie de echipament special. Esența tehnologiei constă în faptul că puțurile cu un diametru de 16-24 cm sunt forate la diferite unghiuri (aproximativ 45) din diferite părți ale fundației, diametrul fiind ales în funcție de condiții. Adâncimea puțurilor variază în funcție de caracteristicile solului. Pentru o armare mai fiabilă a bazei casei, se recomandă perforarea pe straturi dure de sol. După aceasta, puțurile sunt umplute cu soluția.

În puțurile umplute cu soluție, puneți piloni de injecție din armătură. Sub presiune de 1-3 MPa, amestecul de ciment sau betonul se toarnă în ele. Acest proces este denumit "test de presiune bine".

Ca urmare, solul este compactat, mărimea gramului este mărită cu 5-10%. Saturarea solului cu mortar de ciment sau beton face posibilă umplerea golurilor și a porilor, întărește zonele slabe. În timp ce sunt înghețate, soluțiile adâncesc fundația și contribuie la creșterea capacității de încărcare.

Prin tehnologie de aruncare

Ca urmare a utilizării metodei de mai sus, primiți:

  • consolidarea solului sub casă;
  • armarea suplimentară a fundației cu grămezi de beton armat.

Consolidată de tehnica de arme este o opțiune ideală pentru a restabili baza unei case de cărămidă. Este extrem de dificil de a pune în aplicare o astfel de lucrare cu mâinile tale, este mai bine să o încredințezi specialiștilor.

Dacă sunteți convins că sunteți în stare să faceți față singuri, atunci veți avea nevoie de:

  • pumn;
  • instalații pentru aplicarea amestecului de beton sau mortar;
  • ciment, pietriș și nisip;
  • lopata.

Fundația este întărită în două etape: inițial, lucrarea se desfășoară dintr-o parte a bazei și numai după o săptămână se trece la partea opusă. O astfel de pauză temporară face posibilă consolidarea maximă a structurii.

Zonele de capturat trebuie să aibă o lungime de cel puțin 2,5 m. Un șanț de 2 m lățime și 1,5 m adâncime se săpare, zidăriile curățate de sol sunt curățate, și crestături de aproximativ 1,5 cm adâncime sunt aplicate la ea.

Puteți aplica și factura cadru realizat din bare de arbori (dacă doriți să creșteți numărul de etaje al clădirii).

Faceți o soluție de beton, amestecând ciment, nisip, pietriș și apă și folosiți o pistol de aruncare aplicat fundației, umplând toate fisurile și fisurile. Armarea cu ajutorul tehnologiei de împușcare este una dintre schemele optime de întărire, deoarece crește semnificativ nu numai capacitatea portantă a bazei, dar și impermeabilitatea la umiditate.

grămadă

Consolidarea unor grămezi impresionați

Există circumstanțe în care forarea puțurilor nu este fezabilă datorită proprietăților solului, condiției casei sau interzicerii muncii, însoțită de vibrații și zgomote. În astfel de situații, sunt practicate grămezi despărțiți. Consolidarea fundației unei case de cărămidă poate fi realizată doar folosind astfel de grămezi.

Tehnologia piloților injectați și plictisiți este foarte asemănătoare. Diferența este că, în cazul nostru, se folosesc grămezi deja pregătiți pentru conducere, nu trebuie să fie turnați cu beton cu propriile mâini.

Utilizarea unor astfel de fundații poate face, dacă este necesar, transferul complet al încărcăturii către o nouă fundație.

Șuruburi

Consolidarea bazei casei cu pile de șuruburi diferă de utilizarea piloților descrisi mai sus prin faptul că este imposibil să se ajusteze poziția după înșurubarea grămezii în sol.

În consecință, sunt utilizate două tehnologii:

  • "Bulls" - 2 piloți înclinate sunt înșurubate de la marginile diferite ale benzii de fundație. Pentru a face posibilă accesul din interiorul clădirii, va fi necesară dezasamblarea podelei în locații, banda fiind strânsă de piloți și nu va fi evacuată.
  • Metoda clasică de întărire - în MZLF (fundație de benzi adânci adânci). Prin găuri de diamant sunt realizate găuri, șanțuri sunt înșurubate vertical de ambele margini (cât mai aproape de pereții casei), casa este ridicată de cricuri, un orificiu sau un canal este aranjat în orificiu, ale cărui capete sunt sudate de grămezi.

Cu ajutorul unor cleme sau cleme

În conformitate cu această tehnologie, fundația poate fi făcută pentru a întări fundația prin intermediul ebbs, o jachetă din beton armat sau cleme.

Consolidat de mareele joase

Această metodă de amplificare este relevantă pentru fundație, din dărâmături sau cărămizi.

procedură:

  • Acoperirile din beton armat sunt folosite în locul unui cadru din armătură. Acestea trebuie să fie instalate din două laturi și presate astfel încât vârful lor să nu atingă peretele, iar segmentul inferior să fie opus.
  • Apoi trebuie să securizați structura cu cricuri și cravate, săturați tranșele cu mâner până la 2 metri.
  • Spațiul dintre ebb și perete este umplut cu mortar.

Armătură de armare

Metoda constă în construcția de-a lungul fundației învechite de beton armat sau jug de beton, care este conectat la baza veche prin canale de foraj în pământ și prin grinzi sau armături din beton armat. Acest lucru mărește semnificativ capacitatea de rulare a fundației și, datorită creșterii zonei de sprijin, se reduce scara clădirii. Clipurile din beton armat sunt împărțite în structuri largi și verticale. În cușca lărgită, segmentul inferior este afișat dincolo de limitele conturului principal al peretelui, la o distanță egală cu grosimea sa.

Montarea clemei de beton armat se realizează în următoarea ordine:

  • De-a lungul perimetrului conturului fundației, este excavat un șanț de 2-5 metri lățime și o adâncime egală cu adâncimea fundației.
  • Fundația este curățată de sol, iar găurile pentru barele de armare sunt forate în ea într-un model de șah.
  • Tijele cu un diametru de 15 până la 20 mm sunt introduse în aceste găuri astfel încât să se uite din pereții de bază cu 20-25 cm.
  • La capetele tijei, un cadru dublu-miez este construit din armare, pe care tabla este fixata prin sudare, care actioneaza ca un cofraj pentru turnarea solutiei de beton.
  • În interiorul cofrajului, se pompează o soluție, după solidificare, șanțul excavat de-a lungul perimetrului este acoperit cu pământ.

Se folosește de asemenea metoda de întărire a bazei cu jacheta armată. Acest design se deosebește de cușcă numai de zona subsolului care înconjoară: cușca este închisă de-a lungul întregului contur al subsolului, iar cămașa este practicată pentru a întări unele zone defecte.

Consolidarea bazei banda

Baza majorității caselor private este o fundație tip bandă. Proprietățile unor astfel de baze au capacitatea tehnică de a depăși la nivel local sarcinile permise de standarde. Acest tip de fundație este capabil să experimenteze umflarea locală a solului. Toate tipurile de fundații sunt ridicate pe o piatră de piatră. Când este supărător, este important să opriți acest proces în timp.

Pentru a întări fundația benzii, o groapă este săpată într-un unghi de 35 de grade în imediata apropiere a bazei. Adâncimea sa trebuie să ajungă la nivelul zidăriei pietrei de pat. Apoi, în cariera excavată este plasată o țeavă, diametrul ei fiind egal cu 150-200 mm. Cu ajutorul unei țevi, soluția de beton este umplută cu un conținut scăzut de ciment și un conținut ridicat de piatră zdrobită sau pietriș (beton slab).

Reparați fundația vechei case și cum să faceți acest lucru corect

Tema tristă a reparării fundației mi-a atins recent. Mai mult decât atât, a existat nevoia de a restabili vechea structură, care a fost construită acum 8 ani, iar apariția ei nu era deloc de "Pyaterochka". Construirea unei fundații, și anume, un parter complet, a fost destul de costisitoare, lungă și neprofitabilă, iar locul pentru a construi o casă nu a fost rău, deci singura opțiune corectă este de a restabili ceea ce era.

De fapt, am avut: turnat beton la 3,5 metri sub pământ, formând parterul, se ridică la 0.5 metri deasupra solului și era înclinat cu cărămidă roșie în jurul perimetrului. În beton au existat crăpături, marginile aproape că s-au prăbușit, cărămizile roșii s-au transformat în "terci" după 8 ierni sub cerul deschis.

Toate acestea trebuiau rezolvate printr-o revizie majoră a fundației, cu instalarea cofrajului în jurul cotei existente a fundației, prelucrarea găurilor, fisurilor și armăturilor în jurul perimetrului pe care vor fi susținute zidurile viitoare. A fost necesar să se facă bine și de veacuri, deoarece se presupunea că zidul se află dintr-un calcar în 40 cm + 15 cm de beton aerat + 15 cm de spumă + tencuială. Un fel de "termos", dar greu.

Curățarea bazei înainte de repararea bazei casei

A fost bine să turnați centura întărită deasupra tuturor deșeurilor din construcții și asta ar fi de ajuns, dar atunci când faceți pentru dvs., doriți mai bine. A fost decis să se ia o daltă, un mic ciocan, o răzuitoare și o mătură. Reparația fundației a dus la îndepărtarea unei cărămizi vechi de deasupra, care sa dezghețat și sfărâmat, curățând și prinzând fisuri, adâncind zonele libere ale subsolului și spălând toate acestea cu apă sub presiune. Ca rezultat, exista doar un beton de calitate, solid, care ar servi drept suport pentru noua baza.

ETAPA 1: daltă de lucru și ciocan. Repararea crăpăturilor fundației ar trebui să fie profundă, prin urmare, batem tot ceea ce nu se ține bine, este mai bine să eliminați mai mult de puțin. Toate betoanele pierdute care au fost expuse la umiditate ar trebui înlocuite cu o calitate superioară, nouă. De asemenea, dălțile pot elimina tot excesul de pe suprafața capacului.

ETAPA 2: curățați resturile mari. Cu ajutorul unui răzuitor metalic, puteți verifica dacă pe suprafață există încă suprafețe slabe, dacă nimic nu dispare și peste tot puteți auzi un sunet de sunet de a fi ținut de metal - puteți să îl curățați mai departe și să restabiliți totul.

ETAPA 3: scăldați suprafața de lucru. Dacă aveți o mașină de spălat la înaltă presiune, este timpul să vă spălați betonul, este totuși fierbinte în vară, după toate! Îndepărtați praful, murdăria și tot ceea ce este în plus pe acesta, mergem la instalarea cofrajului și a armăturii.

Realizați repararea fundației cu propriile dvs. mâini, nu trebuie să fiți timizi și să lucrați bine cu un ciocan, este mai bine să eliminați excesul decât să lăsați baza deteriorată, care în timp poate cădea și poate provoca crăparea centurii întărite. La sfârșitul tuturor, construiești o casă pentru tine, și nu "Unchiul Vasya" - trebuie să o faci frumos. Da, și "Unchiul Vasya" de pe gât poate da, dacă bănuiți că ați hack!

Armarea si instalarea cofrajului pentru restaurarea fundatiei

Acum ne confruntăm cu o soclu nu foarte frumos și nu foarte frumos, deoarece cineva l-a golit cu o daltă! Dar durabil! Acum trebuie să realizăm o curea frumoasă întărită din acest gunoi și să facem totul cât mai neted posibil pentru a nu forța mult la zero în ceea ce privește planificarea viitoare. Este mai bine să faceți totul dintr-o dată în ceea ce privește nivelul - cu atât mai puțin vă faceți griji în viitor și, dacă este prins un zidar inteligent, atunci nu voi mai avea nevoie de aliniere suplimentară. Vom analiza mai repede repararea bazei de cărămidă în instrucțiunile pas cu pas.

PASUL 1: ciocanim armatura peste tot. Cureaua trebuie să fie întărită, așadar să luați șlefuitorul și să tăiați ramurile de la armătura a 14-a pentru 30-60 de centimetri. Bazat pe 2 tije scurte și 2 lungi pentru fiecare 50 de centimetri liniari în jurul perimetrului. Am ciocanit: cele care au câte 30 cm fiecare lateral, care sunt de 60 cm fiecare deasupra, sunt adâncite la jumătate. Este mai bine să folosiți un burghiu pentru beton sau un perforator pentru a face găuri și pentru a seta imediat marcajul dorit pe instrumentul de măsurare a adâncimii sculei. Daca totul se face corect, vom avea un "arici": armatura se va lipi in toate directiile, 15-20 cm pe fiecare parte, 25-30 cm deasupra.

PASUL 2: legare cu bare. Folosim un fir special de oțel pentru legare (dacă nu este necesar, fixăm totul cu aluminiu sau orice alt fir), astfel încât totul să fie per SNiP. Este mai ușor să lucrezi cu un cârlig de croșetat de casă sau să rezolvi manual (este mai bine să te întrebi soția, copiii sau vecinul tău pentru că poți petrece chiar 1 sau 2 ore pe această lecție simplă). Luăm o armătură lungă și o tricotăm de-a lungul perimetrului la fiecare cuier ciocanit.

PASUL 3: setarea cofrajului. Kapets este o afacere plictisitoare și neinteresantă, dar reparația fundației unei case vechi nu se poate face fără ea. Dacă vecinul care a ajutat la armarea vâscoasă nu a scăpat încă - sunteți norocoși. Luați un liant și începeți să puneți scuturi de la RSD pe perimetru, care trebuie restabilite. Este mai ușor să fixați cu dibluri la beton pe lateral, la fiecare 25 cm. Între plăcile de la RSD se introduc bare de lemn, lungimea cărora este egală cu lățimea dorită a bazei - deci vom face aceeași valoare peste tot. Foitele pot fi fixate direct pe bare, înșurubând câteva șuruburi de-a lungul capătului copacului sau tragându-le împreună cu un fir.

Important: repararea fundației vechi este mai bine să se utilizeze foi de OSB de 15 mm grosime - laturile sunt perfect drepte, de 10 mm, nu este potrivit, deoarece chiar și cu bolt abundent în loc și cravată prin blocul de avion din lemn va „unitate“ ca un beat după un ospăț.

PASUL 4: verificați, măsurați. Forța cofrajului poate fi determinată "de dinte". Bineînțeles, nu merită să vă îngenuncheați decât dacă este absolut necesar, dar puteți trage bine cofrajele, verificați toate punctele de fixare ale barelor dintre plăcile OSB, șapele și diblurile nu vor face rău. Amintiți-vă că este mai bine să vă atașați încă o dată, decât un dorn va ieși și toată lucrarea va coborî în scurgere, nu veți mai face nimic mai târziu. Dacă ați făcut zidărie, asigurați-vă că cimentul este deja apucat (schimbat culoarea).

Ar trebui imediat remarcat faptul că repararea fundației casei cu propriile sale mâini nu este un proces ușor și nu poate fi leneș și economisiți timp pentru fixarea cofrajului sau instalarea armăturii. Dacă baza este turnată înfundată, atunci va fi extrem de dificil să o aliniați și aceasta este o cheltuială suplimentară. Trebuie să utilizați întotdeauna nivelul, să îl atașați vertical și orizontal pe coli, să verificați instalarea.

Etapa finală a restaurării vechii fundații

Acum ajungem la cel mai interesant proces: turnarea betonului. Totul pare să fie simplu aici: stați la un mixer de beton, lucrați cu o găleată și procesul este deja în curs de desfășurare. Dar există mai multe nuanțe pe care ar fi de dorit să le cunoașteți pe oricine nu se ocupă adesea de restaurarea vechii fundații. Unele dintre ele sunt explicite, în timp ce altele pot fi sfaturi utile pentru începători și nu numai. Acum le vom vorbi și vom încerca să înțelegem pe deplin toate "capcanele".

  1. Înainte de a începe repararea fundației unei case de cărămidă, se recomandă umplerea întregii zone de tratat cu apă, spălarea prafului, hidratarea suprafeței și creșterea semnificativă a aderenței celor două suprafețe.
  2. Umpleți trebuie să fir, care este atras strict la nivel. Acest lucru va permite să ajungă la zero și apoi să nu uniformizați suprafața cu materiale a căror densitate va fi mult mai mică decât betonul de înaltă calitate. Puteți, de asemenea, tăiați cu o mistrie.
  3. Restaurarea fundației casei ar trebui să se efectueze numai de înaltă calitate, amestec durabil. Utilizați ciment M-500 cu zgură scăzută, frământați 1: 4. Da, este un pic mai scump, dar de secole și cu garanția că munca nu va merge la fund. Un rezultat bun poate fi văzut chiar și în culoarea "sănătoasă" a cimentului întărit. Urmăriți-vă aproapele, astfel încât el să nu se amestece cu proporții!
  4. Este necesar să facem toate lucrările dintr-o dată, nu este recomandat să-l umpleți cu "straturi" și, în plus, este imposibil să vă alăturați masei cu o perioadă de câteva zile sau săptămâni. La prăbușirea betonului se va sparge, soliditatea este rupt semnificativ, chiar și în prezența armăturii. Restaurarea fundației ar trebui să fie ascuțită ca inflație, numai atunci putem vorbi despre calitate.
  5. Inițial, pentru prima trecere este mai bine să se utilizeze un amestec de lichid, astfel încât să umple întreaga ușurare și să îmbunătățească aderența materialelor. Puteți folosi și plastifianți (sau samponul obișnuit va funcționa, de asemenea, ieftin și vesel). 10 grame per mixer de beton sunt suficiente. Cu un astfel de lucru, repararea fundației unei case particulare va fi mult mai ușoară și mai calitativă (este convenabil să se toarne, o bună umplere a golurilor de pretutindeni, este rapid amestecată). Rezultatul va fi mult mai neted:

După ce ați turnat o anumită perioadă, este necesar să verificați firul și să verificați tot ceea ce se face la nivel - aceasta este o garanție a lipsei de probleme în viitor. Scuturile plăcilor OSB pot fi eliminate după 3-5 zile, a doua zi pe care nu le puteți elimina, deoarece puteți distruge baza. De asemenea, nu este necesar să păstrați o perioadă lungă de timp - betonul se întărește mai bine atunci când este aerisit din toate părțile.

Acum, repararea fundației unei case private de cărămidă este completă, rămâne să așteptați 3 săptămâni și puteți începe să construiți ziduri în mod activ. Acum avem pe stradă +30 de grade cu o umiditate de maximum 40%, astfel încât să puteți face și mai devreme - întărirea conform standardelor va fi în 12 zile la această umiditate și temperatură. În cazul în care fundația este încă puțin strâmbă sau condusă dintr-un colț, trebuie să o tăiați timp de 2-3 zile după îndepărtarea cofrajului, până când este puternic întărită.

Acum totul pare să fie. Realizați cu succes toate restaurantele și lăsați noua fundație să se relaxeze mai rapid pe pereți și pe acoperiș!

Cum de a consolida veche fundație - sfaturi de experți

Înainte de începerea lucrărilor de consolidare a fundației vechi, este important să analizăm cauzele care au dus la distrugerea acesteia. Numai după ce au fost constatate toate circumstanțele, se poate aștepta un rezultat pozitiv al lucrărilor de reparații.

Analiza cauzelor care duc la distrugerea fundației

Modificări ale caracteristicilor solului din următoarele motive:

  • creșterea încărcăturilor pe bază datorită masei semnificative a structurii. Creșterea lor, respectiv, duce la o creștere a presiunii pe teren;
  • operațiunile de drenaj organizate necorespunzător sau ridicarea orizontului de trecere a apelor subterane. Apa, acționând la sol, duce la eroziunea sa;
  • vecinătatea altor structuri, precum și construirea de prelungiri ale casei conduc la o creștere a încărcăturilor pe teren. În acest caz, solul este stors, care se află sub fundație;
  • impactul seismic.

Deteriorarea caracteristicilor de rezistență ale materialului de fundație datorită erorilor produse în timpul proiectării, și anume:

  • tipul de fundație nu îndeplinește cerințele;
  • a permis posibilitatea expunerii la apă a structurii;
  • alegerea greșită a gradului de beton;
  • calcularea greșită a adâncimii înghețării solului;

Dacă au fost făcute erori în timpul construcției, clădirea va începe să se prăbușească.

  • tehnologie de construcție ruptă;
  • sa efectuat reamenajarea, ceea ce a provocat schimbări semnificative în condițiile de funcționare;
  • încălcări ale funcționării casei;
  • autostrăzi din apropiere, clădiri industriale, explozii, miniere și o serie de factori ca ei.
  • Tipuri de deformare a subsolului

    Pe lângă clarificarea motivelor care au condus la distrugerea fundației, este necesar să se facă o evaluare adecvată a gradului acesteia. Acest lucru va permite determinarea posibilității de a consolida fundamentul și fezabilitatea acestui eveniment. Mentenabilitatea se determină în conformitate cu următoarele criterii:

    1. Daunele sunt minore.

    Aceasta include încălcarea integrității decorului fundației. Prezența fenomenelor de acest fel nu afectează rezistența fundației și nu-și reduc capacitatea de transport. Eliminarea lor are loc fără dificultate.

    2. Deteriorarea este moderată

    Apariția de fisuri asociate cu procesul de subestimare sau distrugere a bazei. Înainte de începerea lucrului este necesară diferențierea naturii fisurilor. Locația lor orizontală este mai puțin periculoasă decât verticala sau zig-zag. În plus, este important să aflăm ce caracter este procesul de subestimare a fundației. Asta este, acest fenomen este temporar sau progresiv.

    Grad mediu de deteriorare

    Pentru a clarifica această circumstanță, se folosesc balize. În calitatea lor, poate fi utilizată hârtie simplă, dar există riscul de a fi înmuiată. Se recomandă utilizarea tencuielilor de ghips. Cea mai simplă este metoda prin care se aplică o cantitate mică de chit pe suprafață. Apoi, folosind o spatulă, se face o marcă sub forma unei linii plate. Chiar și o ușoară schimbare a suprafeței de testare va fi observată. În plus, când utilizați această metodă, puteți afla cât de rapid are loc procesul de distrugere.

    Deducerea temporară nu va fi dezvăluită de balize. În acest caz, cel mai probabil, a existat o schimbare a solului situat sub fundație, a fost fixat într-o anumită poziție și probabilitatea unei mișcări ulterioare a fost scăzută. Prin urmare, pentru a repara defectele, este suficient să efectuați reparații de rutină.

    Odată cu distrugerea farurilor se poate argumenta că procesul de distrugere progresează. Crăpăturile de etanșare nu vor da efectul dorit, deoarece deformarea este aproape de catastrofă.

    3. Deteriorarea catastrofelor

    Prezența defectelor de acest fel poate provoca distrugerea structurii. Munca în timp util pentru consolidarea fundației nu va permite apariția unor consecințe extrem de negative. Cu toate acestea, în practică există o situație în care această oportunitate este ratată.

    Alegerea tehnologiei depinde de tipul de fundație. În plus, fiecare caz ia în considerare desfășurarea îmbunătățirii sau înlocuirii acestuia.

    4. Eliminarea deformării nu este posibilă

    Starea fundației este atât de jalnică încât repararea nu este adecvată. În astfel de situații, soluția cea mai potrivită este de a demola clădirea. Din punct de vedere economic, dezmembrarea casei în comparație cu măsurile de consolidare a fundației este mult mai ieftină și mai ușoară. Construirea unei noi cabane pe site-ul fostului, în conformitate cu codurile de construcție vă va permite să aveți o locuință confortabilă și în condiții de siguranță.

    Uneori singura decizie corectă este demolarea unei clădiri.

    Măsuri preventive: întărirea cauzei sau eliminarea cauzelor?

    Este posibil să se prevină apariția daunelor la subsol într-un mod unic. Respectând cu strictețe anumite reguli în toate etapele construcției sale:

    • Nu este permisă întreruperea tehnologiei în timpul construcției bazei. Betonul trebuie să fie proaspăt pregătit, iar marca trebuie să fie calculată. Există o diferență semnificativă în capacitatea portantă și hidrofobicitatea diferitelor grade ale acestui material. Economisirea nerezonabilă a materialelor în timpul construcției fundației poate avea consecințe catastrofale.
    • Drenarea dispozitivului și organizarea impermeabilizării necesare. Costul construcției fundației este incomparabil cu costul acestor activități, lipsa unei perne și protecția împotriva umidității vor duce la o reducere bruscă a duratei de viață a fundației.
    • Pentru a economisi bani, nu trebuie neglijate efectuarea unor studii geologice calificate. Informații despre structura terenului, apariția apei subterane și adâncimea penetrării înghețului, precum și recomandările privind amenajarea fundației, obținute de la un specialist competent, sunt mult mai puțin decât realizarea consolidării unei fundații ieftine a unei case.
    • Aranjamentul de comunicare trebuie efectuat până în momentul în care se execută turnarea sau montarea bazei. Efectuarea lucrărilor de terasament poate afecta negativ starea fundației.
    • Sarcina de proiectare trebuie să corespundă celei oferite de proiect. Reconstruirea unei case cu o creștere a numărului de etaje sau înlocuirea materialului de finisare poate conduce la distrugerea fundației din cauza încărcărilor excesive admise. Pentru a preveni astfel de consecințe ale unei decizii eronate, este necesar să se consulte cu arhitectul.

    Modalități de întărire a bazei casei

    Constructorii au un arsenal vast de instrumente și tehnici pentru a consolida fundația casei vechi. În același timp, metodele testate în timp nu își pierd relevanța. Pentru a alege cea mai optimă este necesar să se înțeleagă avantajele și dezavantajele fiecăruia, aplicate într-un anumit caz.

    Modalități de întărire a fundației

    Consolidarea fundației benzii

    Baza majorității locuințelor private este o fundație de bandă. Caracteristicile acestor motive au capacitatea tehnică de a depăși la nivel local sarcinile deasupra celor normative. Acest tip de fundație poate prezenta umflături locale ale solului. Toate tipurile de fundații sunt construite pe un pat de piatră. Odată cu retragerea acesteia, este important să oprim acest proces în timp util.

    Consolidarea bazei tipului de bandă

    Pentru a face acest lucru, o gaură este scos la un unghi de 35 de grade în imediata apropiere a fundației. Adâncimea sa ar trebui să atingă nivelul de așezare a patului de piatră. Apoi, în groapa rezultată este plasată o țeavă a cărei diametru este de 150-200 mm. Cu ajutorul acestuia se toarnă un mortar de beton, care continuă până când solul este complet saturat. În acest stadiu, este necesar să suspendați toate lucrările timp de câteva ore. În acest moment, este necesar să se observe comportamentul solului în ceea ce privește soluția de saturație.

    Dacă soluția dispare, continuați să umpleți groapa după câteva zile.

    După cum arată practica, pentru saturația completă a solului sunt necesare două sau trei repetări ale procedurii. Controlul asupra situației se realizează prin balize. În cazul unei modificări ușoare a poziției lor, ele se îndreaptă spre etapa următoare.

    Pe conturul fundației, sapa un șanț cu o lățime de 200-350 mm. La partea sa inferioară și în exterior, o construcție asemănătoare cofrajului este construită din scânduri. Pinii sunt introduși în fundație, iar plasa de armare este atașată la acestea. Soluția de beton se toarnă în armătura rezultată, care are o umplutură dintr-o mică fracțiune de pietriș și moloz. O astfel de structură va face posibilă creșterea semnificativă a acestui unghi al casei și distribuirea uniformă a sarcinilor în plan orizontal, ceea ce va opri procesul de scufundare a casei.

    Restabilirea fundației fisurate

    Crăparea în subsol și distorsiunea structurilor portante pot avea un caracter diferit. Prin urmare, prioritatea este de a clarifica natura proceselor pentru a găsi o modalitate adecvată de consolidare a fundației casei.

    Restabilirea fundației fisurate

    În cazul prezenței unei deteriorări de-a lungul perimetrului subsolului datorită încărcărilor crescute sau expunerii la umiditate, sapa un șanț care urmează contururile sale. După aceea, suprafața este curățată temeinic de stratul de ipsos și de murdăria aderentă. Mai mult, plasa metalică este fixată cu ancore fixate în bază. În concluzie, turnarea în straturi a soluției de beton se realizează cu o tamponare atentă.

    În cazul în care materialul de fundație este o piatră de dărâmături, o placă de beton monolit sau combinații de materiale pe bază de beton, se utilizează o cușcă din beton armat mai larg. În acest caz, este necesar să se efectueze o fixare fiabilă, în timp ce se aplică prin ancorare cu materialul vechiului ouat. Ideea construirii unei astfel de structuri este aceea că vechea și noua fundație funcționează în ansamblu.

    În unele cazuri, este necesară consolidarea zonelor în care fundația este slăbită. În acest scop, se creează o nouă fundație la nivel local. Sarcina sa este de a redistribui încărcătura, descărcând parțial vechea fundație.

    Înlocuirea parțială a fundației

    Dacă fundația a eșuat complet, este necesar să o înlocuiți. Pentru a îndeplini această sarcină este complet descărcată și în același timp se menține stabilitatea structurii.

    Pentru a realiza această activitate se poate face instalarea așa-numitelor scaune, care sunt realizate din lemn. Instalarea lor este perpendiculară pe fundamentul bazei. Pentru fixarea clădirii se pot utiliza poli, instituite sub pereți. Nu împiedicați folosirea armăturilor pentru a ține baza și transferați forțele într-un unghi față de sol.

    Înainte de începerea lucrărilor de reparații, se vor instala farurile. Acest lucru este necesar pentru ca un proces probabil de deformare să poată fi detectat în timpul acestei lucrări. După aceasta, se procedează direct la punerea în aplicare a activităților planificate care încep cu săparea gropii. Instalarea subsolului are loc în zone ale căror lungimi nu trebuie să depășească 2 metri.

    Pereții în timpul săpăturilor ar trebui să fie întăriți cu șanțuri. Apoi, faceți o fundație pentru fundație, iar solul este îndepărtat. Apoi se realizează instalarea cofrajului și a bazei pentru fundația construită. Talpa este curățată și, dacă este necesar, este dezmembrată. Vechile și cele noi zidărie sunt fixate între ele cu ajutorul cimentului dur și molozului. După finalizarea fundației linerului într-un singur loc, acesta poate fi continuat în altul.