Principal / Panglică

Crăpătura în fundația casei

Panglică

Toate fisurile care apar pe temelia casei indică faptul că fundația structurii trebuie consolidată sau reparată. Dar, pentru a face acest lucru cu propriile mâini, trebuie să știți despre motivele distrugerii bazei, precum și despre cum ar trebui să se realizeze lucrările de restaurare.

Ce sunt fisuri periculoase

Dacă fundația structurii este crăpată, este necesar să începeți imediat lucrările de restaurare. Dacă acest lucru nu se întâmplă, după o vreme, datorită ruperii casei, ușile și ferestrele vor începe să se blocheze. Dacă casa este făcută din cărămidă, fisura se poate răspândi în perete, ca urmare a căderii întregii structuri. De aceea este necesar să se înceapă lucrările de consolidare a bazei în cel mai scurt timp posibil.

Înainte de a începe lucrul la restaurare trebuie să determinați tipul de fisură. Pentru a face acest lucru, este suficient să-l curățați de praf și să clătiți cu apă. După aceasta, trebuie să instalați în pauză un far. Data fixării este aplicată. Acest lucru este necesar pentru a determina rata de distrugere a bazei. Dacă farul rămâne intact timp de două săptămâni, fisura poate fi pur și simplu sigilată cu beton. Dacă se rupe farul, este necesar să se înceapă lucrările de consolidare a bazei.

De obicei, fisurile încep să apară în iarnă sau în primăvară, deoarece în acest moment o fundație incorectă începe să crească sau să cadă neuniform. Merită să vă amintiți că fundația poate exploda din mai multe motive, deci trebuie să vă gândiți la această problemă în faza de proiectare a casei.

Cauzele defecțiunilor

Înainte de începerea lucrărilor de restaurare, este necesar să se determine motivul pentru care a început distrugerea. Dacă aceste acțiuni sunt neglijate, chiar și după reparații, fundația se va prăbuși treptat. Cauzele distrugerii pot fi împărțite în mai multe grupuri:

  1. Tehnologie. Un exemplu este crearea unei case de bază cu armătură deteriorată sau instalarea cofrajului. De asemenea, erorile includ alegerea gradului greșit de beton. Eroare tehnologică este de asemenea considerată a pune fundația deasupra nivelului apei subterane.
  2. Performanță. Astfel de erori se fac deja în procesul de utilizare a structurii ridicate. De exemplu - creșterea încărcăturii fundației ca urmare a creării celui de-al doilea etaj. Este, de asemenea, o încălcare pentru a crește umiditatea în subsol sau de instalare de calitate slabă a sistemului de drenaj din jurul casei.
  3. Constructii. Un exemplu este pregătirea unor calcule incorecte în timpul proiectării structurii. Adesea, fundația începe să se prăbușească înainte, datorită faptului că înainte de începerea construcției nu s-au efectuat studii geologice.

Tipuri de fisuri

Fisurile din subsolul unei case din lemn, care pot apărea pe fundație, sunt împărțite în mai multe tipuri:

  1. Păr. Astfel de fisuri sunt abia vizibile și au o grosime de cel mult 3 mm. Prezenta lor indică doar o modificare a stratului exterior al bazei. Astfel de defecte pot fi corectate destul de ușor.
  2. Orizontală. Astfel de defecte nu afectează integritatea fundației.
  3. Contractele crăpate. Astfel de defecte apar în încălcarea regulilor de creare a fundației.
  4. Verticală. Astfel de fisuri reprezintă un semn că fundația are nevoie de reparații. Deseori ele apar sub influența apei subterane pe subsol sau datorită deversării solului.

Cum se rezolvă problema

Dacă observați că ați crăpat fundația unei case, trebuie să începeți să o consolidați cât mai curând posibil. Astfel de lucrări sunt efectuate după cum urmează:

  • în primul rând, cu ajutorul unei cricuri, părțile înclinate ale bazei sunt ridicate la nivelul de proiectare;
  • după aceea, găurirea găurilor, a căror diametru variază de la 20 la 40 cm;
  • golurile rezultate sunt umplute cu sticlă lichidă, lapte de ciment sau bitum fierbinte.

Aceasta reduce permeabilitatea solului, ceea ce va face solul mai stabil. Metoda de consolidare descrisă poate fi utilizată numai atunci când se utilizează echipamente speciale, astfel încât pentru astfel de lucrări este necesar să angajați constructori profesioniști.

Întărirea fundației unei case de piatră

Sarcina principală de a repara baza casei este de a opri procesul de precipitare a structurii. prin urmare, este imposibil să sapi sub fundație fără a fi fixat. Se utilizează adesea o metodă de întărire, în care o curea din beton armat este ridicată pe toate laturile. Astfel de lucrări sunt efectuate după cum urmează:

  1. Un șanț excavat la aproximativ 45 cm lățime este săpat pe fundul casei. În timpul acestei lucrări, fundația fundației nu ar trebui să fie goală.
  2. După aceasta, fundația este curățată de murdărie și praf. În acest caz, toate fisurile trebuie să fie brodate cu o spatulă.
  3. Apoi se îndepărtează părțile vechi ale fundației.
  4. În etapa următoare, suprafața de beton este tratată cu un grund. Merită să vă amintiți că trebuie să alegeți compozițiile de penetrare profundă.
  5. Dupa aceasta, gauri sunt forate in fundatie. Distanța dintre ele ar trebui să fie de aproximativ 60 cm.
  6. Ancorele sunt bătute în găuri, care sunt apoi sudate pe colivia de armare. Diametrul armăturii ar trebui să fie de aproximativ 12 mm.
  7. În ultima etapă, amestecul de beton este turnat în șanțul creat. Pentru a distribui în mod egal mortarul de beton în șanț, este necesar să folosiți un vibrator de construcție De asemenea, contribuie la umplerea crăpăturilor fundației vechi. Dacă neglijăm această etapă de lucru, golurile pot rămâne în beton, care mai târziu va determina ruperea fundației.

Umplerea solului are loc numai după ce betonul a fost complet setat. În cazul în care fisurile nu sunt cauzate de caderea sau deformarea fundației, ele pot fi sigilate cu mortar și tencuite.

Merită să ne amintim că dacă lucrarea va fi efectuată cu o eroare, fundația va începe rapid să se prăbușească chiar și cu elemente suplimentare de consolidare a structurii.

Repararea bazei casei de la un copac

Fundația crăpată a unei case din lemn poate fi întărită destul de simplu, deoarece astfel de structuri pot fi ridicate cu ajutorul unei cricuri și instalate pe suporturi temporare. Dar merită să ne amintim că dacă bustenii inferiori sunt putrediți, construcția nu va funcționa.

Dacă coroanele nu sunt fiabile, părțile putrezite sunt decupate din ele, după care casa este înălțată. După aceasta, puteți restaura fundația într-una din cele mai comune căi. Adesea, proprietarii de case de țară instalează o bandă de beton în jurul bazei. Puteți face, de asemenea, săpe sub baza și se toarnă stâlpi de beton. Acest lucru va face rezistența fundației la sarcini semnificative.

Merită să vă amintiți că, înainte de a ridica casa, trebuie să dezasamblați partea din acoperiș în locul în care se conectează la coș. Pentru a efectua o astfel de muncă este mai bine să inviți constructori profesioniști.

Armare cu piloți

În unele cazuri, nu este posibilă creșterea densității solului din clădire. Într-o astfel de situație este necesar să se întărească fundația cu piloți:

  1. În cazul în care casa este din lemn, întreaga structură se ridică pe suporturi temporare, după care se produce o grămadă de sfaturi cu grilă. După aceea, structura cade pe o fundație nouă.
  2. În cazul în care este necesară întărirea bazei fără ridicarea casei, se folosesc "tauri". Sunt grămezi care sunt acționați oblic din diferite părți ale colțului. Grinzile sunt sudate la capetele acestor elemente, care vor servi ca suport pentru structura.

Atunci când se utilizează grămezi, merită să ne amintim că lungimea lor ar trebui să fie suficientă pentru a se odihni împotriva terenului solid.

Repararea placilor monolitice

Fundamentele monolitice sunt distruse destul de rar, dar în anumite condiții este posibil. În cazul unei fisuri grave pe o astfel de bază, aceasta poate fi înlocuită numai cu o nouă placă. Nici un fel nu va ajuta la stoparea distrugerii fundației monolitice, dacă începe deja să se deformeze.

concluzie

Dacă este imposibil să înlocuiți fundația complet din orice motiv, pereții vor fi întăriți și secțiunile vechi ale plăcii vor fi îndepărtate. În aceste locuri există o turnare a soluției concrete, care ajută la păstrarea temporară a integrității structurii. este de asemenea posibil să se instaleze blocuri de beton sau piloți ca suporturi.

Defecțiuni ale fundației și reparații

Adesea, în case particulare și case de vară există un defect de subsol cum ar fi crăparea. Aceasta, la rândul său, conduce la apariția crăpăturilor pe pereții caselor. Ce trebuie să faceți în astfel de cazuri?

Principalele cauze ale distrugerii fundațiilor (forțe: a - gravitate, b - rezistență la sol, c - îngheț): 1 - slăbirea solului; 2 - Ejectarea fundației; 3 - Umflare înghețată; 4. Înclinarea fundației.

Este necesar să rezolvați imediat această problemă: aflați de ce a fost spart fundația și ați reparat-o.

Tehnici de diagnosticare a fundației

Consolidarea bazelor externe: 1 - țevi pentru forțarea mortarului de ciment, 2 - beton.

În primul rând, este necesar să se investigheze fundația, să se determine cauza formării fisurilor, să se determine viteza de propagare a defectului. Cercetarea cea mai calitativă și corectă poate conduce numai la un grup special de laborator. Cu toate acestea, costă o mulțime de bani, astfel încât să puteți face pe cont propriu.

Una dintre cele mai ușoare căi este de a instala baliză de gips, cu ajutorul căreia puteți afla dacă crack-ul continuă să se extindă. Pentru aceasta, pe crack sunt instalate 2-3 faruri. În cazul în care fisura se extinde, farurile ar trebui, de asemenea, să se spargă. Ele pot determina, de asemenea, rata de deformare, indiferent dacă fundația se micșorează. Balizele pot fi realizate nu numai din ghips, ci și din tencuială de ghips sau mortar de ciment cu adaos de gips. Principalul lucru este că materialul în timpul uscării este fragil. Compoziția este aplicată pe fisură cu o spatulă cu o grosime de 3-5 mm. Înălțimea farului trebuie să fie de 3-5 cm, lungimea (peste defect) - 10-12 cm. Crăpătura trebuie să fie situată în mijloc. Suprafața trebuie curățată în prealabil, o baliză mică trebuie plasată la începutul pagubei, a doua - la sfârșit.

Fundația fundației: 1 - sol turnat, 2 - zidărie slab, 3 - beton, 4 - sol natural.

Este posibil să se determine starea bazei, dacă săpătați o gaură (gaură) de-a lungul întregii adâncimi a îngropării. Lungimea carierei ar trebui să fie de aproximativ 1 m. Cel mai bine este să o săpați acolo unde fundația a fost spartă. Expunând baza, puteți afla despre starea de impermeabilizare, nivelul apei subterane, starea structurii în sine. Nivelul apei subterane este verificat prin umplerea orificiului în 1-2 zile. Puteți verifica lichidul pentru aciditate și alcalinitate, pentru care puteți cumpăra hârtie de litmus specială.

După clarificarea cauzelor distrugerii și a vitezei de propagare a distrugerii, se procedează la eliminarea defectelor. Dar înainte de aceasta ar trebui să afecteze condițiile favorabile distrugerii.

Cauze ale crăpării fundației

Principalele motive pentru distrugerea fundației sunt trei factori:

  • umană. De exemplu, înmuierea solului și a bazei cu apă de la robinet, ceea ce determină înghețarea și distrugerea ulterioară a structurii;
  • proiectarea incorectă și construcția fundației (soluția necorespunzătoare, calculul fundației etc.);
  • impactul naturii (apele subterane, solul).

Adesea, distrugerea are loc datorită contracției severe și inegale a casei, care apare întotdeauna în primii ani după construcție. În acest caz, peretele poate fi deteriorat.

Cimentarea fundației și contactul "fundație-sol".

Primele semne ale distrugerii bazei sunt apariția fisurilor și depresiilor. În procesul de contracție, se pot forma mici daune pe fundație, care nu se vor mai răspândi. În acest caz, va fi suficient pentru a efectua reparații cosmetice. Pentru a face acest lucru, cărămizile sparte sunt așezate în fisură și betonate. Zidul poate fi consolidat în continuare prin armare cu fibră de sticlă.

Dacă daunele continuă să crească, vor fi necesare reparații mai grave. Trebuie avut în vedere că puteți restabili doar bazele și bastoanele cu mâinile tale.

Repararea subsolului inundat

Rețeaua de drenaj pentru scurgerea apei de la fundații.

Dacă o fundație de bandă este crăpată din cauza inundațiilor sau a nivelurilor de apă subterană în creștere, atunci trebuie mai întâi să evacuați și să scurgeți. Pentru îndepărtarea apelor de decongelare și de ploaie, este suficient să se instaleze o barieră de rupere, care să devoreze curgerea apei de-a lungul perimetrului casei de-a lungul jgheaburilor, și o zonă orb cu o lățime de cel puțin 80 cm.

Dacă există o creștere a apei subterane, ar trebui să se efectueze un sistem de drenaj. Pentru a face acest lucru, este necesar să se sapă un șanț în jurul locului de coborâre a apei, să se pună țevi perforate pe fund, care sunt apoi acoperite cu pietriș. Apa este colectată în drenaj și este evacuată de acolo în canale de scurgere sau într-un alt loc furnizat.

Pot apărea fisuri datorită așezării fundației peste nivelul înghețării solului. Gradul de deformare a solului și efectul acestuia asupra fundației casei depind de înălțarea solului. Dacă pe fundație apar crăpături, este necesar să-l încălziți. Pentru a face acest lucru, un șanț este sapat de-a lungul subsolului casei, apoi este acoperit cu pietriș fin sau nisip grosier, adică cu sol care nu se extinde atunci când îngheață. Un strat de izolație este așezat peste umplutura și se pune o zonă orb. Înainte de a face zona orb, este necesar să puneți impermeabilizarea. Se recomandă efectuarea și încălzirea suprafeței laterale a fundației.

Repararea fundației

Amenajarea fundațiilor cu ajutorul puțurilor de injecție: a - zona de răspândire a soluției; b - sonde de injecție maro.

Dacă fundația a condus în jurul perimetrului, este necesar să se sapă o șanț în jurul întregii case până la adâncime până la sol. Apoi, suprafața este curățată de murdărie, tencuială veche. La o oarecare distanță de perete la bază și fundație cu ajutorul ancorelor fixate plasă de plasă.

După aceea, structura este betonată în straturi. Mai mult, fiecare strat este bătut cu atenție.

În cazul în care fundația casei este făcută din zidărie, butobeton, beton monolit sau beton din sol, este întărită cu colivie armată din beton armat.

Pentru a face acest lucru, este atent asociat cu vechile așezări cu ancore. Procesul se desfășoară cu speranța că noile site-uri vor funcționa împreună cu baza veche.

Consolidarea și întărirea fundației.

Există, de asemenea, situații în care fundația a devenit complet inutilizabilă. Ce să facem în acest caz? Pentru reparații, va trebui să le înlocuiți complet. Este necesar să descărcați baza veche, menținând stabilitatea casei, astfel încât să nu se prăbușească un singur perete. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza următoarele metode:

  • instalarea de "scaune" temporare, care sunt așezate perpendicular pe șezlongurile fundației crăpate;
  • instalarea stâlpilor de piatră inserați sub pereții casei;
  • utilizarea armăturilor pe care este ținut peretele subsolului și sarcina greutății sale este transmisă la sol sub un unghi.

Înainte de a schimba baza, trebuie să instalați balize. Dacă peretele începe să se deformeze sau să se prăbușească, acesta semnalează o schimbare care a avut loc. Mai mult, este necesar să se sapă un șanț. Fundația nouă trebuie așezată în secțiuni mici de 2 m.

Atunci când adâncimea fundului peretelui casei trebuie consolidată cu stâlpi. După întărire, fundația este ruptă și zona este curățată sub ea. Pereții unei șanțuri coboară cu plăci sub formă de cherestea. Talpa din baza veche este curățată de murdărie, sol, dărâmături, beton care se sfărâmă. Fundația nouă și veche sunt ținute împreună cu mortar de ciment dur și piatră zdrobită.

După ce o nouă fundație a fost pusă într-o singură secțiune, ei continuă să lucreze la următoarea secțiune. Este permisă efectuarea simultană a reparațiilor în mai multe zone, cu condiția ca distanța dintre acestea să fie de 5-6 m.

Astfel, repararea fundației poate fi efectuată independent. În acest caz, inițial este necesar să se determine cauzele distrugerii și să se elimine.

Cum de a consolida fundația, în cazul în care fisura de pe perete a mers

Crăpătura de pe peretele casei poate provoca panică în proprietarii săi. Ce să faceți dacă există semne de probleme de locuit foarte grave? De fapt, totul nu este pierdut, iar pentru siguranța casei se poate lupta.

Cauzele posibile ale spargerii zidurilor

Dacă pe pereții casei au apărut fisuri, trebuie depuse toate eforturile pentru a determina adevărata cauză a apariției lor.
În cazul în care fundația clădirii este nevătămată, atunci cauza crăpării pereților este erorile grosiere ale tehnologiei de construcție și funcționare a acestora. Natura problemei poate fi individuală și neașteptată. Cercetarea ei poate necesita ajutorul unor ingineri civili experimentați.
Dar, în cele mai multe cazuri, problema se găsește în faptul că fundația sub acest zid este spartă.
Dacă fisurile de contracție sunt vizibile în fundația unei clădiri, atunci cu mare probabilitate:

  • fundația, monolitul său turnat sau spargerea blocurilor de zidărie;
  • a avut loc contracția structurii pilonului;
  • a început distrugerea stâlpilor de susținere a bazei coloanei.

Motivele pentru crăparea fundației unei case sunt aproape întotdeauna erori făcute în proiectarea și construcția sa:

  • erori în determinarea proprietăților de rulment ale solului;
  • determinarea incorectă a gradului de udare a sitului;
  • alegerea greșită a adâncimii fundației;
  • rezistența structurală redusă a fundației;
  • umiditate constantă și substrat de umiditate ridicată cauzată de utilizarea necorespunzătoare a casei.

Lupta împotriva fisurilor din fundație și pereții unei case este redusă la două metode organizaționale și tehnologice:

  • eliminarea cauzei unei urgențe;
  • repararea fisurilor si consolidarea fundatiei deteriorate.

Organizarea de observare a fisurii emergente

Dacă fundația și pereții clădirii au început să se spargă, ar trebui să le monitorizați imediat.
Crăpătura în fundație poate fi localizată:

  • perpendicular (normal);
  • în diagonală;
  • orizontal.

În mărimea lor sunt:

Crăpături orizontale în fundație pot fi cauzate de erorile tehnologice produse după ce au fost turnate. Ele nu sunt atât de periculoase pentru durabilitatea clădirii în ansamblu și trebuie să fie încorporate în timpul reparației fațadei. Diagramele mari și fisurile normale în fundație pot reprezenta un mare pericol pentru integritatea casei.
Microcrețurile (până la 1 - 2 mm) din fundație ar putea apărea din mai multe motive. Acestea nu sunt încă periculoase, dar trebuie reparate, deoarece apa și înghețul vor cauza expansiunea lor și ruperea treptată a betonului în zona afectată.
Trebuie monitorizate fisuri mari (aproximativ 10 mm). Pentru a face acest lucru, se aplică un baliză la fisura (o bandă de ciment sau mortar de gips). Dacă în câteva săptămâni baliza se dovedește a fi ruptă, atunci problema este rea: crack-ul continuă să se extindă, trebuie luate măsuri urgente. Dacă baliza rămâne intactă, atunci nu totul este atât de rău. Cel mai probabil, clădirea a dat o mică contracție inițială, care a încetat în curând. În acest caz, va fi suficient să închideți fisurile și să continuați să le monitorizați.
În cazul în care fundația casei se crăpează mai departe sau a apărut o ruptură care a apărut, este necesar să se ia imediat măsuri pentru reanimarea clădirii.

Eliminarea cauzelor de fisurare

La detectarea solurilor înghețate și a unui nivel ridicat de apă subterană, situl produce:

  • construcția sistemului de drenaj al tipului deschis (șanț) sau închis (conducte ceramice), captarea apelor subterane, scăderea nivelului lor global;
  • un dispozitiv în jurul perimetrului casei cu o zonă orizontală de drenaj și izolare termică (până la 3-4 m lățime) pentru drenajul straturilor superioare ale solului direct sub clădire.

Cu umiditatea constantă a subsolului sau a subsolului, se caută surse de intrare a apei, repararea aprovizionării cu apă și a scurgerilor.
Dacă cauza fundației crăpate este identificată erori în calculele forței sale, în acest caz este necesar să se ia o decizie și să se facă un proiect pentru reparația sau întărirea ei.

Repararea fundațiilor de benzi deteriorate

Descarcarea completa a fundatiei unei case din beton armat sau beton armat nu este posibila in majoritatea cazurilor, prin urmare se fac numai reparatii profilactice si partiale care remediaza daunele deja aduse, opresc si previne dezvoltarea acestora.
O caracteristică a clădirilor ușoare din lemn este o posibilitate fundamentală pentru o reparație completă a fundației.
Repararea preventivă a fundației clădirii se realizează în stadiile inițiale ale fisurării acesteia, în cazul în care cauzele proceselor distructive sunt identificate și eliminate și, ca urmare a observării pe termen lung a acesteia, nu a fost evidențiată creșterea crăpăturilor detectate.
Scopul reparației preventive este de a sigila fisurile din fundație și de a restabili integritatea.
În timpul acestei reparații se efectuează:

  • curățarea crăpăturilor (perii, aer comprimat, jet de apă) de praf și murdărie;
  • tăierea crăpăturilor dălții, astfel încât cavitățile ascunse și cursurile adânci să fie accesibile;
  • etanșarea tuturor pasajelor și a cavităților cu un chit special sau o rășină.

Consolidarea fundației benzii

Încurajarea fundației se realizează în cazul în care măsurile de eliminare a cauzelor distrugerii acesteia nu au produs un rezultat, iar extinderea fisurilor continuă.

Consolidarea bazei de banda a casei din lemn

Construcția unei case din lemn este mult mai ușoară și mai complexă decât o clădire din cărămidă. Un bloc de lemn poate fi ridicat complet pe cricuri, fără al distruge.
Dacă coroana casei de lemn era atașată fundației, atunci ea trebuie desprinsă. Dacă coroana a fost fixată cu știfturi verticale, atunci pentru a nu dezasambla întreaga casă de lemn, este necesar să găsiți locurile de ieșire ale bolțurilor și să le tăiați cu un șlefuitor la nivelul tălpii superioare a fundației.
Pentru a ridica casa din lemn ai nevoie de:

  • pregătiți numărul necesar de cricuri: două unități pentru fiecare punct de coborâre (din exteriorul și în interiorul peretelui, în incremente de 2,5 - 3 m, plus la fiecare colț al clădirii);
  • Pregătiți suporturile pentru mufe:
  • sub talpa inferioară - plăci sau plăci din tablă de beton armată din metal (de obicei tăierea canalelor);
  • pentru suportul superior - tunderea grinzilor metalice I sunt ciocanate sub blocul de lemn, astfel încât extremitățile lor să servească ca puncte de sprijin superioare pentru cricuri;
  • mufele sunt instalate pe locurile pregătite;
  • casa din lemn chiar ridicându-se, ridicându-se deasupra fundației.

După o astfel de ridicare a casei, puteți începe să reparați baza casei. Fundația deja descărcată în zonele afectate poate fi redesenată, adâncită, extinsă, întărită în diferite moduri.

Consolidarea fundației banda a unei clădiri din cărămidă

O clădire din cărămidă este incredibil de dificilă de a se ridica pentru a descărca partea deteriorată a fundației sale fără amenințarea distrugerii ei. Prin urmare, va fi necesar să se închidă și să se fixeze ruperea prin pauză, impunând o latură de întărire și strângere.
Pentru a întări fundația benzii, este necesar să deschideți complet partea defectuoasă a acesteia, pentru care este necesar să se săpare șanțurile de pe partea exterioară și interioară (din partea interioară, podeaua din casă) până la adâncimea completă a fundației.
Fundația ruptă poate fi întărită prin plasarea anvelopei metalice în zona afectată. Pentru aceasta:

  • din două laturi ale crack-ului, îndoite cu 20-30 cm de la marginea sa, sunt forate cu un pas de 20 cm în două până la trei găuri cu un diametru de aproximativ 20 mm (doar 4 până la 6 găuri pe anvelopă);
  • cârligele metalice cu o lungime egală cu lățimea fundației sunt inserate în găurile forate;
  • La acești bolțuri din interiorul și din exteriorul fundației vechi sunt sudate cu un strat de tăiere a unui canal de 10 sau mai mult. Aceste anvelope trebuie să fie instalate două (de sus și de jos) sau trei (altul în mijloc).

Va fi mai fiabilă consolidarea fundației benzii prin extinderea unei benzi suplimentare de beton armat. Pentru aceasta:

  • vechea fundație deteriorată este perforată sub știfturi metalice din două sau mai multe rânduri de pe fiecare parte a crack-ului;
  • Pini dintr-o tijă metalică sau armătură cu o secțiune transversală de aproximativ 20 mm și o lungime corespunzătoare lățimii benzii de fundație plus lățimea monolitului de armare sunt introduse în orificiile forate;
  • o latură de armare este sudată pe capetele libere ale știfturilor;
  • cofrajul este montat;
  • grătarul de armare pregătit este turnat cu beton în cofraje.

Astfel, decalajul încorporat în fundație după turnare devine o zonă suplimentară de sprijin, care distribuie sarcina pe ea însăși.

Consolidarea fundației pilonului

Cauza fisurilor din pereții unei clădiri instalate pe piloți este, de obicei, contracția neintenționată a unuia sau mai multor grămezi de susținere. Localizarea problemei se realizează prin amenajarea unei secțiuni a fundației benzii, proiectată pentru a întări fundația pilonului în zona de dărâmare. În acest scop:

  • paralel cu zidul de dărâmare al casei, se trece un șanț tehnologic la adâncimea secțiunii de armare;
  • un șanț tehnologic este folosit pentru a săpa sub zidul călcat al clădirii, ocolind piloții de sprijin fără a-și deranja poziția;
  • o rețea de armare este amplasată la locul tunelului, care este conectată cu 2 - 3 grămezi de fundație veche;
  • cofrajul este montat pe zona întărită;
  • grătarul de armare al zonei armate din cofraje este umplut cu beton.


Apariția întrebării cum să întărească fundația casei, dacă o crăpătură a mers pe perete, este o problemă foarte neplăcută pentru proprietari. Dar acest lucru nu este încă un motiv pentru disperare. Resuscitarea fundației este un exercițiu destul de fezabil. Cum de a repara o fisură în fundația unui maestru de acasă poate învăța, ghidat de aceste sfaturi și trucuri.

Ce trebuie făcut dacă fundația este spartă?

Dacă ați spart fundația, a izbucnit o fisură de-a lungul peretelui casei sau există alte probleme cu baza - nu vă puneți în panică, puteți găsi întotdeauna o soluție la această problemă.

Cauze ale deformărilor fundației

Principalele motive pentru modificarea designului foii pot fi împărțite în:

  • Consecințele activității umane (de exemplu: dacă, din anumite motive, fundația a fost inundată de apă, poate apărea înghețarea și, ca rezultat, structura ar fi distrusă);
  • Erori la crearea proiectului și la procesul de construire a fundației (utilizarea cimentului de calitate scăzută, calculul incorect al încărcăturii la fundația casei etc.);
  • Factorul natural (ape subterane înalte, pământ de țărm și așa mai departe).

Distrugerea fundației clădirii apare adesea din cauza contracției inegale. În acest caz, poate apărea deteriorarea pereților clădirii.

Crăpați pe tipul monolit al bazei casei.

Modalități de verificare a fundației casei

Înainte de a începe lucrul la restaurarea fundației, este necesar să aflați cauza crăpării, pentru a determina viteza propagării acestora.

Metode de diagnostic:

  • Instalarea farurilor de ghips este cel mai simplu mod de a diagnostica fisurile. Utilizând balize, puteți afla dacă crack-ul continuă să se extindă. Trei faruri sunt aplicate la crack: în cazul în care fisura se lărgește, atunci apar și fisuri pe balize. Dacă baliza nu se sparge mult timp, atunci este posibil ca apariția unei fisuri să fie un fenomen unic (nu este necesară nicio lucrare privind restaurarea bazei). După utilizarea balizelor, puteți determina rata deformării de bază și dacă se produce contracția acesteia. Orice compoziție care devine fragilă după uscare poate fi utilizată ca un baliză. Se aplică cu o spatulă la înălțime de 5 centimetri și lungime de 10 centimetri.
  • Diagnosticarea fundației se realizează, de asemenea, cu ajutorul unei găuri (adâncime de aproximativ 1 metru) săpată în întreaga adâncime a bazei. Pe fundul gol puteți înțelege starea de impermeabilizare și întreaga structură ca un întreg.

După ce ați identificat cauzele distrugerii colii, puteți începe lucrările de restaurare.

Armătură de bază în funcție de materiale

După inspectarea bazei deteriorate și observarea creșterii crăpăturilor, trebuie să continuați să o reparați.

  • Substraturile, realizate din piatră sau cărămidă, după identificarea cauzelor de deformare, pot fi întărite prin turnarea mortarului de ciment sau a rășinii. Procesul de reparare se realizează după cum urmează: după 30 centimetri de bază, puțurile sunt forate (rază de 15 milimetri), apoi începe procesul de umplere cu o soluție sub presiune ridicată;
  • Motivele pentru ouătoarea superficială pot fi consolidate prin consolidarea cu utilizarea lucrărilor de: aprofundarea, întărirea pernei cu beton armat cu armare, extinderea;
  • Stâlpii transformați în bandă. Pentru realizarea restaurării între grămezi, se face un cuplaj din armătură, umplut cu mortar.

A spart fundația unei case din cărămidă.

Modalități de reparare a bazei

Dacă întreaga bază a casei tale a condus sau o crack mare a trecut prin ea, trebuie să sapi un canal în jurul întregii clădiri, până la perna de nisip. După ce suprafața fundației este curățată de murdărie. La o distanță scurtă de pereții casei, pe fundație este montată o rețea cu armătură, grila este fixată pe fundație.

Apoi se realizează betonarea stratului cu strat a structurii. Amplasarea fiecărui strat trebuie efectuată cât mai bine posibil.

Dacă pentru construcția bazei clădirii a fost utilizat beton sau beton monolit, atunci fortificarea sa se realizează prin turnarea unei cuști din beton armat, care este strâns legată de ancorarea anterioară cu șuruburi de ancorare. Șapa se execută ținând seama de faptul că noua fundație va distribui încărcătura din clădire împreună cu secțiunile vechi.

Schema de armare a fundației de dărâmături cu armare și procesul de turnare a fundației cu amestec de beton.

Modalități de înlocuire a unei baze care a devenit inutilizabilă

Dacă, după verificările diagnostice, realizați că peretele nu trebuie să fie restaurat, va trebui să îl înlocuiți. Pentru a implementa o înlocuire completă, este necesar să descărcați fundația veche astfel încât să nu se deterioreze nici un singur perete al clădirii.

Pentru a păstra integritatea locuințelor este folosită:

  • Instalarea de elemente de fixare, care este perpendiculară pe fundația veche;
  • Instalarea stâlpilor de piatră pe care se pun pereții clădirii;
  • Sistemul de bretele, care transferă încărcătura din casă în sol.

În cazul în care fundația este adâncită, pereții clădirii ar trebui să fie întăriți cu stâlpi. După întărirea cu stâlpi sub bază, se face un tunel. Zidurile cofrajului armat excavat. Talpa veche este curățată de murdărie și beton. După aceea, se toarnă un mortar dur de ciment îmbogățit cu pietriș fin.

Înlocuirea bazei unei case din cărămidă.

Repararea subteranului, care a devenit inutilizabilă din cauza inundării

Dacă cauza apariției fisurilor a fost inundată, atunci mai întâi trebuie să evacuați apa de la bază. Pentru a face acest lucru, instalați o barieră de împrejmuire, prin care curge apa din casă prin canalele de drenaj. Dacă apa subterană este prea mare, trebuie să instalați un sistem de drenaj.

O fisură în substrat poate să apară datorită așezării bazei deasupra nivelului înghețării solului. Dacă motivul apariției fisurilor este tocmai acest factor, atunci este necesară izolarea fundației. Pentru a face acest lucru, o gaură este extrasă de-a lungul subsolului și este umplută cu moloz, deoarece nu se extinde atunci când îngheață. După ce, pe partea superioară a rezervorului, se instalează izolarea termică și izolația termică, apoi zona orb.

Întărirea fundației vechi cu armare.

Lucrează pentru a preveni apariția fisurilor în baza clădirii

Principalele măsuri de prevenire a apariției fisurilor în bază sunt selectarea materialelor de calitate și pregătirea unui proiect bine gândit al fundației.

În plus, este important să se considere că:

  • Dacă o foaie de bandă este folosită ca o foaie de pat a unei case, atunci ea poate fi suprapusă cu o cărămidă;
  • În absența răsturnării solului și a utilizării tipului coloanei de bază, pereții și stâlpii trebuie să fie extrem de ușoare.
  • Cu un indicator puternic al pătrunderii solului pentru pereți, se recomandă utilizarea lemnului, deoarece este capabil să reziste la deformări.
  • Atunci când se utilizează materiale de construcție grele, soluția optimă ar fi o bază de banda, încastrată sub nivelul de înghețare a solului, atunci probabilitatea de deformare a fundului și a clădirii în ansamblu este minimizată.

Cum de a consolida fundația în cazul în care crackul a mers pe peretele casei vechi?

Crăpătura de pe peretele casei poate provoca panică în proprietarii săi. Ce să faceți dacă există semne de probleme de locuit foarte grave? De fapt, totul nu este pierdut, iar pentru siguranța casei se poate lupta.

Cauzele posibile ale spargerii zidurilor

Dacă pe pereții casei au apărut fisuri, trebuie depuse toate eforturile pentru a determina adevărata cauză a apariției lor.
În cazul în care fundația clădirii este nevătămată, atunci cauza crăpării pereților este erorile grosiere ale tehnologiei de construcție și funcționare a acestora. Natura problemei poate fi individuală și neașteptată. Cercetarea ei poate necesita ajutorul unor ingineri civili experimentați.
Dar, în cele mai multe cazuri, problema se găsește în faptul că fundația sub acest zid este spartă.
Dacă fisurile de contracție sunt vizibile în fundația unei clădiri, atunci cu mare probabilitate:

  • fundația, monolitul său turnat sau spargerea blocurilor de zidărie;
  • a avut loc contracția structurii pilonului;
  • a început distrugerea stâlpilor de susținere a bazei coloanei.

Motivele pentru crăparea fundației unei case sunt aproape întotdeauna erori făcute în proiectarea și construcția sa:

  • erori în determinarea proprietăților de rulment ale solului;
  • determinarea incorectă a gradului de udare a sitului;
  • alegerea greșită a adâncimii fundației;
  • rezistența structurală redusă a fundației;
  • umiditate constantă și substrat de umiditate ridicată cauzată de utilizarea necorespunzătoare a casei.

Lupta împotriva fisurilor din fundație și pereții unei case este redusă la două metode organizaționale și tehnologice:

  • eliminarea cauzei unei urgențe;
  • repararea fisurilor si consolidarea fundatiei deteriorate.

Organizarea de observare a fisurii emergente

Dacă fundația și pereții clădirii au început să se spargă, ar trebui să le monitorizați imediat.
Crăpătura în fundație poate fi localizată:

  • perpendicular (normal);
  • în diagonală;
  • orizontal.

În mărimea lor sunt:

  • microfisuri;
  • mare;
  • prin.

Crăpături orizontale în fundație pot fi cauzate de erorile tehnologice produse după ce au fost turnate. Ele nu sunt atât de periculoase pentru durabilitatea clădirii în ansamblu și trebuie să fie încorporate în timpul reparației fațadei. Diagramele mari și fisurile normale în fundație pot reprezenta un mare pericol pentru integritatea casei.
Microcrețurile (până la 1 - 2 mm) din fundație ar putea apărea din mai multe motive. Acestea nu sunt încă periculoase, dar trebuie reparate, deoarece apa și înghețul vor cauza expansiunea lor și ruperea treptată a betonului în zona afectată.
Trebuie monitorizate fisuri mari (aproximativ 10 mm). Pentru a face acest lucru, se aplică un baliză la fisura (o bandă de ciment sau mortar de gips). Dacă în câteva săptămâni baliza se dovedește a fi ruptă, atunci problema este rea: crack-ul continuă să se extindă, trebuie luate măsuri urgente. Dacă baliza rămâne intactă, atunci nu totul este atât de rău. Cel mai probabil, clădirea a dat o mică contracție inițială, care a încetat în curând. În acest caz, va fi suficient să închideți fisurile și să continuați să le monitorizați.
În cazul în care fundația casei se crăpează mai departe sau a apărut o ruptură care a apărut, este necesar să se ia imediat măsuri pentru reanimarea clădirii.

Eliminarea cauzelor de fisurare

La detectarea solurilor înghețate și a unui nivel ridicat de apă subterană, situl produce:

  • construcția sistemului de drenaj al tipului deschis (șanț) sau închis (conducte ceramice), captarea apelor subterane, scăderea nivelului lor global;
  • un dispozitiv în jurul perimetrului casei cu o zonă orizontală de drenaj și izolare termică (până la 3-4 m lățime) pentru drenajul straturilor superioare ale solului direct sub clădire.

Cu umiditatea constantă a subsolului sau a subsolului, se caută surse de intrare a apei, repararea aprovizionării cu apă și a scurgerilor.
Dacă cauza fundației crăpate este identificată erori în calculele forței sale, în acest caz este necesar să se ia o decizie și să se facă un proiect pentru reparația sau întărirea ei.

Repararea fundațiilor de benzi deteriorate

Descarcarea completa a fundatiei unei case din beton armat sau beton armat nu este posibila in majoritatea cazurilor, prin urmare se fac numai reparatii profilactice si partiale care remediaza daunele deja aduse, opresc si previne dezvoltarea acestora.
O caracteristică a clădirilor ușoare din lemn este o posibilitate fundamentală pentru o reparație completă a fundației.
Repararea preventivă a fundației clădirii se realizează în stadiile inițiale ale fisurării acesteia, în cazul în care cauzele proceselor distructive sunt identificate și eliminate și, ca urmare a observării pe termen lung a acesteia, nu a fost evidențiată creșterea crăpăturilor detectate.
Scopul reparației preventive este de a sigila fisurile din fundație și de a restabili integritatea.
În timpul acestei reparații se efectuează:

  • curățarea crăpăturilor (perii, aer comprimat, jet de apă) de praf și murdărie;
  • tăierea crăpăturilor dălții, astfel încât cavitățile ascunse și cursurile adânci să fie accesibile;
  • etanșarea tuturor pasajelor și a cavităților cu un chit special sau o rășină.

Consolidarea fundației benzii

Încurajarea fundației se realizează în cazul în care măsurile de eliminare a cauzelor distrugerii acesteia nu au produs un rezultat, iar extinderea fisurilor continuă.

Consolidarea bazei de banda a casei din lemn

Construcția unei case din lemn este mult mai ușoară și mai complexă decât o clădire din cărămidă. Un bloc de lemn poate fi ridicat complet pe cricuri, fără al distruge.
Dacă coroana casei de lemn era atașată fundației, atunci ea trebuie desprinsă. Dacă coroana a fost fixată cu știfturi verticale, atunci pentru a nu dezasambla întreaga casă de lemn, este necesar să găsiți locurile de ieșire ale bolțurilor și să le tăiați cu un șlefuitor la nivelul tălpii superioare a fundației.
Pentru a ridica casa din lemn ai nevoie de:

  • pregătiți numărul necesar de cricuri: două unități pentru fiecare punct de coborâre (din exteriorul și în interiorul peretelui, în incremente de 2,5 - 3 m, plus la fiecare colț al clădirii);
  • Pregătiți suporturile pentru mufe:
  • sub talpa inferioară - plăci sau plăci din tablă de beton armată din metal (de obicei tăierea canalelor);
  • pentru suportul superior - tunderea grinzilor metalice I sunt ciocanate sub blocul de lemn, astfel încât extremitățile lor să servească ca puncte de sprijin superioare pentru cricuri;
  • mufele sunt instalate pe locurile pregătite;
  • casa din lemn chiar ridicându-se, ridicându-se deasupra fundației.

După o astfel de ridicare a casei, puteți începe să reparați baza casei. Fundația deja descărcată în zonele afectate poate fi redesenată, adâncită, extinsă, întărită în diferite moduri.

Consolidarea fundației banda a unei clădiri din cărămidă

O clădire din cărămidă este incredibil de dificilă de a se ridica pentru a descărca partea deteriorată a fundației sale fără amenințarea distrugerii ei. Prin urmare, va fi necesar să se închidă și să se fixeze ruperea prin pauză, impunând o latură de întărire și strângere.
Pentru a întări fundația benzii, este necesar să deschideți complet partea defectuoasă a acesteia, pentru care este necesar să se săpare șanțurile de pe partea exterioară și interioară (din partea interioară, podeaua din casă) până la adâncimea completă a fundației.
Fundația ruptă poate fi întărită prin plasarea anvelopei metalice în zona afectată. Pentru aceasta:

  • din două laturi ale crack-ului, îndoite cu 20-30 cm de la marginea sa, sunt forate cu un pas de 20 cm în două până la trei găuri cu un diametru de aproximativ 20 mm (doar 4 până la 6 găuri pe anvelopă);
  • cârligele metalice cu o lungime egală cu lățimea fundației sunt inserate în găurile forate;
  • La acești bolțuri din interiorul și din exteriorul fundației vechi sunt sudate cu un strat de tăiere a unui canal de 10 sau mai mult. Aceste anvelope trebuie să fie instalate două (de sus și de jos) sau trei (altul în mijloc).

Va fi mai fiabilă consolidarea fundației benzii prin extinderea unei benzi suplimentare de beton armat. Pentru aceasta:

  • vechea fundație deteriorată este perforată sub știfturi metalice din două sau mai multe rânduri de pe fiecare parte a crack-ului;
  • Pini dintr-o tijă metalică sau armătură cu o secțiune transversală de aproximativ 20 mm și o lungime corespunzătoare lățimii benzii de fundație plus lățimea monolitului de armare sunt introduse în orificiile forate;
  • o latură de armare este sudată pe capetele libere ale știfturilor;
  • cofrajul este montat;
  • grătarul de armare pregătit este turnat cu beton în cofraje.

Astfel, decalajul încorporat în fundație după turnare devine o zonă suplimentară de sprijin, care distribuie sarcina pe ea însăși.

Consolidarea fundației pilonului

Cauza fisurilor din pereții unei clădiri instalate pe piloți este, de obicei, contracția neintenționată a unuia sau mai multor grămezi de susținere. Localizarea problemei se realizează prin amenajarea unei secțiuni a fundației benzii, proiectată pentru a întări fundația pilonului în zona de dărâmare. În acest scop:

  • paralel cu zidul de dărâmare al casei, se trece un șanț tehnologic la adâncimea secțiunii de armare;
  • un șanț tehnologic este folosit pentru a săpa sub zidul călcat al clădirii, ocolind piloții de sprijin fără a-și deranja poziția;
  • o rețea de armare este amplasată la locul tunelului, care este conectată cu 2 - 3 grămezi de fundație veche;
  • cofrajul este montat pe zona întărită;
  • grătarul de armare al zonei armate din cofraje este umplut cu beton.

Apariția întrebării cum să întărească fundația casei, dacă o crăpătură a mers pe perete, este o problemă foarte neplăcută pentru proprietari. Dar acest lucru nu este încă un motiv pentru disperare. Resuscitarea fundației este un exercițiu destul de fezabil. Cum de a repara o fisură în fundația unui maestru de acasă poate învăța, ghidat de aceste sfaturi și trucuri.

Orice încălcare a tehnologiei de construcție a structurilor purtătoare este plină de fisuri. În 90% din cazuri, cauza este temelia casei (solului) sau a fundației, care este suficientă pentru a fi consolidată într-una din următoarele tehnologii.

Dacă fisura de pe suprafața peretelui este orizontală (șindrile, local), fundația nu are nimic de-a face cu ea. Motivul se datorează adesea în căderea jumperilor sau a sistemului de bare. În absența buclelor, grinzile agățate încearcă să împingă pereții opuși în afară.

Posibile opțiuni de câștig

Există mai multe motive principale, dacă fundația a dispărut, au apărut fisuri în casă. Principalele elemente tradiționale sunt:

  • zonele sub bază, constând în subzistența solurilor - bandă de bază a diferenței, schimbarea geometriei structurii;
  • forțele de umflare - încărcările neuniforme distrug fundația;
  • încălcarea tehnologiilor de construcție - gradul scăzut de beton, încărcarea fundației la un set de 70%, raportul redus de armare, coroziunea armăturii, betonarea de iarnă fără încălzire.

Dacă fundația și-a pierdut integritatea, este necesară restaurarea, în alte cazuri este suficientă întărirea bazei sub talpa benzii în unele zone. Există mai multe tehnologii pentru acest lucru.

Atenție! Crackul este un "pointer" care face mai ușoară găsirea limitelor solurilor submersibile sau întunecate. Acest lucru facilitează localizarea lucrărilor de reparații la specialiști.

Există crăpături oblice și verticale cu o divergență în sus sau în jos, cât mai exact posibil indicând natura deformării:

  • o fantă verticală, care se abate în sus, în partea de mijloc a peretelui - umflarea acestei zone;
  • fanta verticală, divergență în jos - subsidența solului în mijlocul casei;
  • un defect similar cu o divergență în jos - umflarea pe ambele părți ale peretelui datorită înghețării laterale;
  • înclinarea înclinată de la colț spre centrul fațadei - umplutura de perete adiacent a fost scufundată;
  • crăpătura înclinată de la centru la colț - pâlnia de contracție este situată direct sub această fisură;
  • arcele convergente sub forma unei arcade - o depresiune a solului în partea centrală a benzii de bază.

Crăpătura de pe perete diferă în sus.

După stabilirea cauzei, în orice caz, va fi necesar ca fundația să fie înzestrată cu un șanț aproape de bandă pentru a desfășura activități de întărire a terenului, de drenare, de a face "tauri", de a crea cuști și alte lucrări.

Dacă ați turnat fundația și ați construit o casă recent, vă recomandăm să citiți articolul: De ce fundația se rupe după turnare.

Ameliorarea solului

În cazul în care fundația are mișcări verticale pe soluri cu rezistență scăzută la proiectare față de încărcăturile din greutatea clădirii (dig, turbă, nisip silvic), este necesară consolidarea bazei conform tehnologiei:

  • ridicarea fundației cu cricuri - la nivelul de proiectare, cu respectarea măsurilor de siguranță (descărcare parțială sau completă cu elemente de recuzită), adică creșterea părților înclinate;
  • găurire pentru găuri - pentru imersarea injectoarelor cu diametrul de 20-40 mm;
  • umplerea golurilor cu sticlă lichidă (silicatizare), lapte de ciment (cimentare), rășini sintetice (rășinificare) sau bitum fierbinte (bitumizare).

Consolidarea solului sub fundație.

Aceste substanțe reduc permeabilitatea la apă, fixează solurile instabile, măresc rezistența de proiectare (capacitatea de rulare) a bazei. Dezavantajul acestei tehnici este necesitatea utilizării unui echipament profesional capabil să injecteze lianții sub o presiune de 5 până la 10 atmosfere. Alte metode pentru dezvoltatorul individual nu sunt disponibile, utilizate de echipele de restaurare pentru monumentele de arhitectură.

Atenție! Aceste acțiuni s-ar putea să nu fie suficiente, deoarece dacă o fundație sa scufundat într-o secțiune separată, înseamnă distrugerea ei în 70% din cazuri. În locul dezmembrării scumpe a clădirilor, se utilizează metode de restaurare a benzii.

Amenajarea fundației

Există mai multe modalități de întărire a benzii de fundație, în funcție de starea structurii din beton armat:

  • descărcare - instalarea grinzilor în pereții caroseriei pentru susținerea zidăriei;
  • restaurarea capacității portante - drenaj pentru îndepărtarea solului, solului, apei de suprafață, transfer, înlocuire, protecție împotriva distrugerii mecanice (intemperii, coroziunii);
  • creșterea capacității portante - titularii de beton monolit, zidărie, plăci din beton armat;
  • întărire - epoxidice, rășini polimerice, mortar de ciment, compuși penetranți sunt introduși în găurile forate;
  • metode speciale - șurub, piloți presați, "tauri" în colțuri, injectarea de mortar de ciment în zidărie.

Dacă fundația nu are fisuri cauzate de intemperii, suprafața este tencuită sau etichetă, acoperită cu impermeabilizare sau impregnată cu amestecuri penetrabile. Tseketing se numește lapte de ciment cu presiune (0,4 - 0,6 MPa) cu o cantitate minimă de nisip de cuarț.

Pentru a consolida clema de bază prefabricată, aplicați tehnologia:

  • strip stripping - o șanț de-a lungul peretelui la o adâncime ușor sub talpă;
  • armare - cadru propriu prin analogie cu o fundație de bandă, instalarea de bare în orificii găurite în fundație, conectarea lor cu barele de bază;
  • cofrare - sub zona orbilor sau întreaga înălțime a subsolului;
  • betonare - stil standard.

După demontare, partea superioară a clemelor, care se ridică deasupra nivelului solului, este protejată împotriva umezelii de ebb.

Atenție! Spre deosebire de stratul de bază creat în timpul construcției fundației, materialele nemetalice sunt împrăștiate în pământ sub extensia (jugul) în pământ fără a fi utilizate geotextile.

Armarea cuștii în jurul fundației.

Următoarele puncte trebuie luate în considerare în timpul fabricării cuștii:

  • lățime - de la 15 cm pe fiecare parte pentru beton armat, de la 20 cm pentru beton;
  • grosimea stratului substrat - de la 10 cm de moloz sau nisip;
  • ancorarea cu barele existente cu un diametru de 20 mm la o adâncime de 12-25 cm, lungimea tijei de 25-40 cm, treapta 1 - 1,5 m;
  • armătură cu ochiuri - plasă cu ochiuri de 15 x 15 cm pentru centura inferioară, 10 x 10 cm pentru centura superioară;
  • beton - clasa B10 - B15.

În timpul restaurării fundațiilor de benzi de cărămidă, este necesară îndepărtarea pietrei sfărâmate. Atunci când se repară structurile din beton armat, filmul trebuie îndepărtat din oxizi de pe suprafață, iar rugozitatea trebuie mărită prin prăjire.

Dacă nu este posibilă creșterea capacității de rulare a solurilor sub fundație (grosimea stratului liber este considerabilă), se folosește tehnologia de întărire a structurii subterane cu piloți:

  • scurgerea scurtă - țevile cu un diametru de 57 - 89 mm cu un vârf ascuțit realizat din corpul lor (asemănător CBC, dar fără lamă) sunt conduse lângă fundație, înglobate în suport;
  • montate cu șurub - SVS sunt scufundate în jurul perimetrului, clădirea este ridicată, capetele sunt legate cu o grilă metalică, casa este coborâtă pe o nouă fundație (potrivită pentru case din lemn);
  • "Bulls" - metoda este folosită pentru descreșterea colțurilor, șanțurile șuruburilor sunt răsucite oblic pe ambele părți ale unghiului, un fascicul (canal dublu, canal), pe care se sprijină colțul fundației, este sudat pe capetele lor.

Întăriți fundația de grămezi.

Avantajul tehnologiei este descărcarea fundației existente. Piloții sunt garantați că trec prin orizonturi instabile, se bazează pe stratul de rulment cu rezistență ridicată.

Aceste măsuri sunt de obicei efectuate într-un complex, deoarece integritatea structurii monolitice sau modulare este încălcată în timpul tragerii secțiunilor individuale. De exemplu, dacă fundația este sprijinită parțial de un sol subteran, baza este mai întărită, după care se toarnă colivia întărită. Atunci când se utilizează șanțuri de șurub, nu este nevoie să se întărească fundația, totuși, după ridicarea fundației la marca de proiectare, este necesar să se umple golurile formate sub ea cu beton sau mortar de ciment.

O altă opțiune de a consolida fundația de piloți.

Atunci când cușca este îngropată de 0,7 metri sau mai mult, se iau măsuri de izolare termică standard. Acest lucru este necesar pentru a reduce efortul de tragere la umflare:

  • izolarea termică a suprafeței verticale a carcasei cu polistiren expandat EPPS de înaltă densitate + izolație termică orizontală a zonei orb de 0,6 - 1,2 m la o adâncime de 0,3 - 0,4 m;
  • umpluturi cu nisip, dărâmături de sinusuri de canal + drenaj la nivelul fundului cuștii;
  • fie o izolație termică glisantă - fixată rigid pe suprafața verticală a cuștii EPPS, folie de polietilenă (atașată numai în partea superioară), spumă de polistiren PSB-S fără atașare la colivie (presată pe film cu material de umplere).

În unele cazuri, este posibil să se întărească suficient baza în anumite zone și să se întărească fundația cu una din aceste metode, însă uneori acest lucru nu este suficient.

Dacă aveți o casă din lemn, vă recomandăm să citiți suplimentar articolul: Repararea fundației unei case din lemn.

Dacă într-o casă privată, garaj sau crăpături de cabană au trecut prin pereți, fundația a crăpat - nu este necesar să disperați, puteți corecta daunele rezultate. Motivele pentru apariția unor astfel de defecte constau în sedimentarea neuniformă a solurilor, presupunerea erorilor structurale în stadiul de proiectare, erorile în timpul construcției sau influența efectelor mecanice, naturale asupra structurii fundației. Fisurile din fundație trebuie eliminate, în caz contrar capacitatea portantă a structurilor casei poate fi ruptă și va avea loc o consecință ireversibilă a colapsului.

Clasificarea crack-urilor după locație

Crăpăturile de fundație pot fi clasificate în funcție de locul apariției:

  • O fisură orizontală a subsolului se referă la un tip comun de fractură care apare din cauza erorilor în tehnologia de producție a zidăriei, selecția necorespunzătoare a compoziției mortarelor. Cel mai des apar fisuri orizontale pe structurile de bandă ridicate în etape. Crăpăturile orizontale nu reprezintă o amenințare semnificativă, însă se recomandă reparația fisurilor în timp util pentru a împiedica dezvoltarea lor în continuare.
  • Crăpătura verticală apare datorită deformării structurii de bază sub influența forțelor de umflare a solului și a creșterii nivelului apei subterane. Apariția fisurilor verticale indică începutul procesului de distrugere a structurii de susținere, astfel încât acestea trebuie eliminate cât mai curând posibil. În cazul în care fundația este crăpată vertical, se recomandă consolidarea bazei designului pernei.

Pentru a preveni fisurile din structura de susținere a casei, se recomandă efectuarea unei evaluări aprofundate a geologiei subsolului în stadiul de proiectare, nu pentru economisirea materialelor de construcție de înaltă calitate, pentru a calcula corectitudinea sarcinilor finale și pentru a ține seama de posibilitatea modificării solului sub influența diverșilor factori de mediu.

Distrugerea orizontală a fundației

Cauze ale deformării fundației

Înainte de a începe repararea structurii de fundație, este necesar să se determine motivul pentru care fundația a fost crăpată și să se aleagă metoda potrivită pentru a elimina încălcările care au avut loc. Cele mai frecvente motive pentru care fundația ar fi putut să izbucnească ar putea fi următorii factori.

Din motive tehnologice

Dacă în timpul lucrărilor de construcție a construcției structurii de fundație au fost comise încălcări ale procesului tehnologic obligatoriu, toate aceste erori vor conduce la apariția deformațiilor distructive. Prin urmare, este atât de important să se întărească în mod corespunzător fundația, să se instaleze în mod coerent sistemul de cofrare, să se aleagă corect amestecul de beton, să se țină cont de adâncimea înghețului și de nivelul apei subterane din zonă.

Motivele operaționale

Un alt motiv pentru deschiderea de fisuri în fundație poate fi o încălcare a modului de funcționare a locuințelor. De exemplu, pe fundația existentă a unei locuințe cu o singură etapă, proprietarul a decis să adauge o superstructură de la al doilea etaj. O astfel de creștere a sarcinii poate afecta în mod negativ capacitatea portantă a structurii de bază și va apărea o deteriorare semnificativă a temeliei casei.

Umiditatea crescută în subsolul clădirii și lipsa drenajului din clădire - toți acești factori pot fi atribuite cauzelor operaționale de fisuri.

Cauze structurale

Fundația crack pattern

La etapa de proiectare a construcției, este necesar să se efectueze un studiu geologic al solurilor din baza terenului de construcție; Dacă, dintr-un anumit motiv, au fost făcute astfel de calculații greșite, atunci pot apărea schimbări semnificative deformaționale în structurile de bază.

Observarea fisurilor

Atunci când apare o fisură pe fundație, experții recomandă să observe schimbarea mărimii decalajului de fisuri, indiferent dacă va crește în timp. Procesul de identificare a naturii fracturilor de fractură are loc în următoarea ordine:

  1. Crăpăturile deschise trebuie curățate cu grijă de resturile de gips, murdărie și praf.
  2. Sigiliile mici de ipsos sunt instalate cu o grosime de cel mult 5 mm, cu un anumit pas. După aceea observăm starea lor.
  3. Dacă, în decurs de două sau trei săptămâni, farurile nu s-au rupt și nu s-au produs noi deformări, atunci structura de fundație nu este amenințată și cel mai probabil se creează o fisură la suprafață datorită contracției clădirii.

Instalarea tutorialului video de balize poate fi vazuta:

Etanșarea fisurilor simple

Repararea crăpăturilor simple de contracție se face în mai multe etape:

  • În primul rând, cavitatea crack-ului este curățată de praf și spălată cu apă.
  • După o fisură uscată, întreaga adâncime posibilă este acoperită cu un grund pentru lucrul exterior.
  • Cavitatea fisurii este umplută cu agenți de etanșare speciali sau mortar de ciment cu o marcă de ciment de cel puțin 500.

Ștergerea unei fisuri simple

Metode de reparare a fisurilor

Metodele de reparare a fisurilor de fundație sunt selectate în funcție de tipul de materiale din pereții principali ai clădirii. Pentru pereți de piatră, cărămidă sau lemn, există sisteme speciale de etanșare a fisurilor:

  • Întărirea bazei unei case din piatră sau zgură este realizată din cleme din beton armat, care sunt montate pe ambele laturi ale fundației.
  • Fundația unei case din lemn este acoperită rar cu crăpături de deformare. Dar dacă sa întâmplat acest lucru, puteți ridica clădirea din lemn cu ajutorul unor mufe, eliberând toate încăperile din mobilier.
  • Atunci când se întăresc fundațiile cărămizilor, este posibil să se utilizeze două metode: se toarnă peretele de beton peste peretele subsolului de-a lungul unui cadru metalic preinstalat de-a lungul întregului perimetru sau se instalează piloți de injecție maro. A doua metodă este foarte eficientă, această metodă poate restabili fundația aproape distrusă, dar prețul unei astfel de armături este destul de ridicat.

Exemplul video de consolidare a subsolului unei case din lemn:

Modalități de consolidare a bazei

Înainte de a consolida fundația, în cazul în care fisurile de pe pereți au dispărut, trebuie să alegeți metoda cea mai potrivită pentru a elimina apariția deformărilor. Tehnologiile moderne de construcție pentru încorporarea fisurilor în fundație oferă recomandări optime pentru ceea ce trebuie făcut în astfel de cazuri. Următoarele metode sunt utilizate, de obicei, pentru a consolida fundația.

Consolidarea tălpii unui nou design

La început, fundația de spargere este pre-curățată de murdărie și praf, crăpăturile sunt umplute cu soluție de reparare. Un șanț mic, cu o lățime mai mică de 60 cm la o adâncime de 200-300 mm sub fundația fundației, este scos sub secțiunea deformată a structurii într-un model de șah. Fundația deschisă a fundației trebuie umplută cu amestec de beton și sigilată cu atenție.

După umplerea și compactarea solului întărit în acest mod al secțiunii de bază, este posibilă repararea următoarei secțiuni crăpate după o distanță de 60 cm.

Armătură cu piloți specifici

Piling o modalitate de a consolida o fundație crăpată este cel mai eficient mod. Există mai multe tipuri de grămezi în funcție de metoda de instalare a acestora:

  1. Șuruburi. Cel mai simplu și cel mai comun tip de consolidare a fundațiilor crăpate care nu necesită abilități speciale. Proiectarea pilei are forma unei țevi cu lame de șurub pe capăt. La instalarea grămezii este înșurubat în sol, numai vârful este vizibil pe suprafață.
  2. Piloții plictisiți au o construcție goală cu o înălțime de 2 m, în care sunt introduse fitinguri metalice, iar după aceea întreaga cavitate este umplută cu beton. Înainte de a instala piloți plictisiți, puțurile sunt forate în trepte de 1,5 până la 2 m.
  3. Utilizarea metodei ciocnirii de instalare a piloților nu este potrivită pentru o structură dărăpănată, de la loviturile unei mașini de așchiere, pereții unei clădiri se pot sparge.

Consolidarea fundației cu grămezi de șuruburi

Armătură suplimentară în timpul consolidării bazei

Consolidarea unei fundații de spargere cu o metodă de armare suplimentară constă în legarea întregii subsoluri a structurii cu o plasă de armare a armăturii longitudinale și transversale, instalarea cofrajului și turnarea unui beton de cel puțin 200 în amestecul de beton.Această tehnologie de consolidare a fundației este cea mai populară și mai puțin intensă decât alte metode.

Când apar fisurile fundației, ar trebui să studiați cu atenție recomandările și instrucțiunile pentru eliminarea acestora. Desigur, este întotdeauna dificil să se repare decât să se construiască, deci este mai bine să nu se facă greșeli și să nu se întrerupă procesul de construcție tehnologică. Apoi nu va mai fi nevoie să întăriți fundația.

Dacă ați spart fundația, a izbucnit o fisură de-a lungul peretelui casei sau există alte probleme cu baza - nu vă puneți în panică, puteți găsi întotdeauna o soluție la această problemă.

Cauze ale deformărilor fundației

Principalele motive pentru modificarea designului foii pot fi împărțite în:

  • Consecințele activității umane (de exemplu: dacă, din anumite motive, fundația a fost inundată de apă, poate apărea înghețarea și, ca rezultat, structura ar fi distrusă);
  • Erori la crearea proiectului și la procesul de construire a fundației (utilizarea cimentului de calitate scăzută, calculul incorect al încărcăturii la fundația casei etc.);
  • Factorul natural (ape subterane înalte, pământ de țărm și așa mai departe).

Distrugerea fundației clădirii apare adesea din cauza contracției inegale. În acest caz, poate apărea deteriorarea pereților clădirii.

Crăpați pe tipul monolit al bazei casei.

Modalități de verificare a fundației casei

Înainte de a începe lucrul la restaurarea fundației, este necesar să aflați cauza crăpării, pentru a determina viteza propagării acestora.

O analiză a cauzelor fisurilor din fundație sau din pereții casei va fi realizată cel mai bine de un grup special de experți, însă această lucrare se poate realiza singură, economisind o sumă mare de bani.

Metode de diagnostic:

  • Instalarea farurilor de ghips este cel mai simplu mod de a diagnostica fisurile. Utilizând balize, puteți afla dacă crack-ul continuă să se extindă. Trei faruri sunt aplicate la crack: în cazul în care fisura se lărgește, atunci apar și fisuri pe balize. Dacă baliza nu se sparge mult timp, atunci este posibil ca apariția unei fisuri să fie un fenomen unic (nu este necesară nicio lucrare privind restaurarea bazei). După utilizarea balizelor, puteți determina rata deformării de bază și dacă se produce contracția acesteia. Orice compoziție care devine fragilă după uscare poate fi utilizată ca un baliză. Se aplică cu o spatulă la înălțime de 5 centimetri și lungime de 10 centimetri.
  • Diagnosticarea fundației se realizează, de asemenea, cu ajutorul unei găuri (adâncime de aproximativ 1 metru) săpată în întreaga adâncime a bazei. Pe fundul gol puteți înțelege starea de impermeabilizare și întreaga structură ca un întreg.

După ce ați identificat cauzele distrugerii colii, puteți începe lucrările de restaurare.

Armătură de bază în funcție de materiale

După inspectarea bazei deteriorate și observarea creșterii crăpăturilor, trebuie să continuați să o reparați.

  • Substraturile, realizate din piatră sau cărămidă, după identificarea cauzelor de deformare, pot fi întărite prin turnarea mortarului de ciment sau a rășinii. Procesul de reparare se realizează după cum urmează: după 30 centimetri de bază, puțurile sunt forate (rază de 15 milimetri), apoi începe procesul de umplere cu o soluție sub presiune ridicată;
  • Motivele pentru ouătoarea superficială pot fi consolidate prin consolidarea cu utilizarea lucrărilor de: aprofundarea, întărirea pernei cu beton armat cu armare, extinderea;
  • Stâlpii transformați în bandă. Pentru realizarea restaurării între grămezi, se face un cuplaj din armătură, umplut cu mortar.

Procesul de întărire a foii depinde și de: scopul clădirii, sarcina pe fundație, tipul de sol, caracteristicile clădirii.

A spart fundația unei case din cărămidă.

Modalități de reparare a bazei

Dacă întreaga bază a casei tale a condus sau o crack mare a trecut prin ea, trebuie să sapi un canal în jurul întregii clădiri, până la perna de nisip. După ce suprafața fundației este curățată de murdărie. La o distanță scurtă de pereții casei, pe fundație este montată o rețea cu armătură, grila este fixată pe fundație.

Apoi se realizează betonarea stratului cu strat a structurii. Amplasarea fiecărui strat trebuie efectuată cât mai bine posibil.

Dacă pentru construcția bazei clădirii a fost utilizat beton sau beton monolit, atunci fortificarea sa se realizează prin turnarea unei cuști din beton armat, care este strâns legată de ancorarea anterioară cu șuruburi de ancorare. Șapa se execută ținând seama de faptul că noua fundație va distribui încărcătura din clădire împreună cu secțiunile vechi.

Schema de armare a fundației de dărâmături cu armare și procesul de turnare a fundației cu amestec de beton.

Modalități de înlocuire a unei baze care a devenit inutilizabilă

Dacă, după verificările diagnostice, realizați că peretele nu trebuie să fie restaurat, va trebui să îl înlocuiți. Pentru a implementa o înlocuire completă, este necesar să descărcați fundația veche astfel încât să nu se deterioreze nici un singur perete al clădirii.

Pentru a păstra integritatea locuințelor este folosită:

  • Instalarea de elemente de fixare, care este perpendiculară pe fundația veche;
  • Instalarea stâlpilor de piatră pe care se pun pereții clădirii;
  • Sistemul de bretele, care transferă încărcătura din casă în sol.

În cazul în care fundația este adâncită, pereții clădirii ar trebui să fie întăriți cu stâlpi. După întărirea cu stâlpi sub bază, se face un tunel. Zidurile cofrajului armat excavat. Talpa veche este curățată de murdărie și beton. După aceea, se toarnă un mortar dur de ciment îmbogățit cu pietriș fin.

Înlocuirea bazei unei case din cărămidă.

Repararea subteranului, care a devenit inutilizabilă din cauza inundării

Dacă cauza apariției fisurilor a fost inundată, atunci mai întâi trebuie să evacuați apa de la bază. Pentru a face acest lucru, instalați o barieră de împrejmuire, prin care curge apa din casă prin canalele de drenaj. Dacă apa subterană este prea mare, trebuie să instalați un sistem de drenaj.

O fisură în substrat poate să apară datorită așezării bazei deasupra nivelului înghețării solului. Dacă motivul apariției fisurilor este tocmai acest factor, atunci este necesară izolarea fundației. Pentru a face acest lucru, o gaură este extrasă de-a lungul subsolului și este umplută cu moloz, deoarece nu se extinde atunci când îngheață. După ce, pe partea superioară a rezervorului, se instalează izolarea termică și izolația termică, apoi zona orb.

Întărirea fundației vechi cu armare.

Lucrează pentru a preveni apariția fisurilor în baza clădirii

Principalele măsuri de prevenire a apariției fisurilor în bază sunt selectarea materialelor de calitate și pregătirea unui proiect bine gândit al fundației.

În plus, este important să se considere că:

  • Dacă o foaie de bandă este folosită ca o foaie de pat a unei case, atunci ea poate fi suprapusă cu o cărămidă;
  • În absența răsturnării solului și a utilizării tipului coloanei de bază, pereții și stâlpii trebuie să fie extrem de ușoare.
  • Cu un indicator puternic al pătrunderii solului pentru pereți, se recomandă utilizarea lemnului, deoarece este capabil să reziste la deformări.
  • Atunci când se utilizează materiale de construcție grele, soluția optimă ar fi o bază de banda, încastrată sub nivelul de înghețare a solului, atunci probabilitatea de deformare a fundului și a clădirii în ansamblu este minimizată.