Principal / Stâlpi

Crăpătura în fundația casei

Stâlpi

Toate fisurile care apar pe temelia casei indică faptul că fundația structurii trebuie consolidată sau reparată. Dar, pentru a face acest lucru cu propriile mâini, trebuie să știți despre motivele distrugerii bazei, precum și despre cum ar trebui să se realizeze lucrările de restaurare.

Ce sunt fisuri periculoase

Dacă fundația structurii este crăpată, este necesar să începeți imediat lucrările de restaurare. Dacă acest lucru nu se întâmplă, după o vreme, datorită ruperii casei, ușile și ferestrele vor începe să se blocheze. Dacă casa este făcută din cărămidă, fisura se poate răspândi în perete, ca urmare a căderii întregii structuri. De aceea este necesar să se înceapă lucrările de consolidare a bazei în cel mai scurt timp posibil.

Înainte de a începe lucrul la restaurare trebuie să determinați tipul de fisură. Pentru a face acest lucru, este suficient să-l curățați de praf și să clătiți cu apă. După aceasta, trebuie să instalați în pauză un far. Data fixării este aplicată. Acest lucru este necesar pentru a determina rata de distrugere a bazei. Dacă farul rămâne intact timp de două săptămâni, fisura poate fi pur și simplu sigilată cu beton. Dacă se rupe farul, este necesar să se înceapă lucrările de consolidare a bazei.

De obicei, fisurile încep să apară în iarnă sau în primăvară, deoarece în acest moment o fundație incorectă începe să crească sau să cadă neuniform. Merită să vă amintiți că fundația poate exploda din mai multe motive, deci trebuie să vă gândiți la această problemă în faza de proiectare a casei.

Cauzele defecțiunilor

Înainte de începerea lucrărilor de restaurare, este necesar să se determine motivul pentru care a început distrugerea. Dacă aceste acțiuni sunt neglijate, chiar și după reparații, fundația se va prăbuși treptat. Cauzele distrugerii pot fi împărțite în mai multe grupuri:

  1. Tehnologie. Un exemplu este crearea unei case de bază cu armătură deteriorată sau instalarea cofrajului. De asemenea, erorile includ alegerea gradului greșit de beton. Eroare tehnologică este de asemenea considerată a pune fundația deasupra nivelului apei subterane.
  2. Performanță. Astfel de erori se fac deja în procesul de utilizare a structurii ridicate. De exemplu - creșterea încărcăturii fundației ca urmare a creării celui de-al doilea etaj. Este, de asemenea, o încălcare pentru a crește umiditatea în subsol sau de instalare de calitate slabă a sistemului de drenaj din jurul casei.
  3. Constructii. Un exemplu este pregătirea unor calcule incorecte în timpul proiectării structurii. Adesea, fundația începe să se prăbușească înainte, datorită faptului că înainte de începerea construcției nu s-au efectuat studii geologice.

Tipuri de fisuri

Fisurile din subsolul unei case din lemn, care pot apărea pe fundație, sunt împărțite în mai multe tipuri:

  1. Păr. Astfel de fisuri sunt abia vizibile și au o grosime de cel mult 3 mm. Prezenta lor indică doar o modificare a stratului exterior al bazei. Astfel de defecte pot fi corectate destul de ușor.
  2. Orizontală. Astfel de defecte nu afectează integritatea fundației.
  3. Contractele crăpate. Astfel de defecte apar în încălcarea regulilor de creare a fundației.
  4. Verticală. Astfel de fisuri reprezintă un semn că fundația are nevoie de reparații. Deseori ele apar sub influența apei subterane pe subsol sau datorită deversării solului.

Cum se rezolvă problema

Dacă observați că ați crăpat fundația unei case, trebuie să începeți să o consolidați cât mai curând posibil. Astfel de lucrări sunt efectuate după cum urmează:

  • în primul rând, cu ajutorul unei cricuri, părțile înclinate ale bazei sunt ridicate la nivelul de proiectare;
  • după aceea, găurirea găurilor, a căror diametru variază de la 20 la 40 cm;
  • golurile rezultate sunt umplute cu sticlă lichidă, lapte de ciment sau bitum fierbinte.

Aceasta reduce permeabilitatea solului, ceea ce va face solul mai stabil. Metoda de consolidare descrisă poate fi utilizată numai atunci când se utilizează echipamente speciale, astfel încât pentru astfel de lucrări este necesar să angajați constructori profesioniști.

Întărirea fundației unei case de piatră

Sarcina principală de a repara baza casei este de a opri procesul de precipitare a structurii. prin urmare, este imposibil să sapi sub fundație fără a fi fixat. Se utilizează adesea o metodă de întărire, în care o curea din beton armat este ridicată pe toate laturile. Astfel de lucrări sunt efectuate după cum urmează:

  1. Un șanț excavat la aproximativ 45 cm lățime este săpat pe fundul casei. În timpul acestei lucrări, fundația fundației nu ar trebui să fie goală.
  2. După aceasta, fundația este curățată de murdărie și praf. În acest caz, toate fisurile trebuie să fie brodate cu o spatulă.
  3. Apoi se îndepărtează părțile vechi ale fundației.
  4. În etapa următoare, suprafața de beton este tratată cu un grund. Merită să vă amintiți că trebuie să alegeți compozițiile de penetrare profundă.
  5. Dupa aceasta, gauri sunt forate in fundatie. Distanța dintre ele ar trebui să fie de aproximativ 60 cm.
  6. Ancorele sunt bătute în găuri, care sunt apoi sudate pe colivia de armare. Diametrul armăturii ar trebui să fie de aproximativ 12 mm.
  7. În ultima etapă, amestecul de beton este turnat în șanțul creat. Pentru a distribui în mod egal mortarul de beton în șanț, este necesar să folosiți un vibrator de construcție De asemenea, contribuie la umplerea crăpăturilor fundației vechi. Dacă neglijăm această etapă de lucru, golurile pot rămâne în beton, care mai târziu va determina ruperea fundației.

Umplerea solului are loc numai după ce betonul a fost complet setat. În cazul în care fisurile nu sunt cauzate de caderea sau deformarea fundației, ele pot fi sigilate cu mortar și tencuite.

Merită să ne amintim că dacă lucrarea va fi efectuată cu o eroare, fundația va începe rapid să se prăbușească chiar și cu elemente suplimentare de consolidare a structurii.

Repararea bazei casei de la un copac

Fundația crăpată a unei case din lemn poate fi întărită destul de simplu, deoarece astfel de structuri pot fi ridicate cu ajutorul unei cricuri și instalate pe suporturi temporare. Dar merită să ne amintim că dacă bustenii inferiori sunt putrediți, construcția nu va funcționa.

Dacă coroanele nu sunt fiabile, părțile putrezite sunt decupate din ele, după care casa este înălțată. După aceasta, puteți restaura fundația într-una din cele mai comune căi. Adesea, proprietarii de case de țară instalează o bandă de beton în jurul bazei. Puteți face, de asemenea, săpe sub baza și se toarnă stâlpi de beton. Acest lucru va face rezistența fundației la sarcini semnificative.

Merită să vă amintiți că, înainte de a ridica casa, trebuie să dezasamblați partea din acoperiș în locul în care se conectează la coș. Pentru a efectua o astfel de muncă este mai bine să inviți constructori profesioniști.

Armare cu piloți

În unele cazuri, nu este posibilă creșterea densității solului din clădire. Într-o astfel de situație este necesar să se întărească fundația cu piloți:

  1. În cazul în care casa este din lemn, întreaga structură se ridică pe suporturi temporare, după care se produce o grămadă de sfaturi cu grilă. După aceea, structura cade pe o fundație nouă.
  2. În cazul în care este necesară întărirea bazei fără ridicarea casei, se folosesc "tauri". Sunt grămezi care sunt acționați oblic din diferite părți ale colțului. Grinzile sunt sudate la capetele acestor elemente, care vor servi ca suport pentru structura.

Atunci când se utilizează grămezi, merită să ne amintim că lungimea lor ar trebui să fie suficientă pentru a se odihni împotriva terenului solid.

Repararea placilor monolitice

Fundamentele monolitice sunt distruse destul de rar, dar în anumite condiții este posibil. În cazul unei fisuri grave pe o astfel de bază, aceasta poate fi înlocuită numai cu o nouă placă. Nici un fel nu va ajuta la stoparea distrugerii fundației monolitice, dacă începe deja să se deformeze.

concluzie

Dacă este imposibil să înlocuiți fundația complet din orice motiv, pereții vor fi întăriți și secțiunile vechi ale plăcii vor fi îndepărtate. În aceste locuri există o turnare a soluției concrete, care ajută la păstrarea temporară a integrității structurii. este de asemenea posibil să se instaleze blocuri de beton sau piloți ca suporturi.

Fundația și zidul spart - ce să faci

În cazul în care construirea de fundație casa a fost încălcat tehnologia, deschiderea de fisuri pe perete este de așteptat. Cauza fisurii poate fi determinată de direcția sa.

Dacă este orientată în direcție orizontală, atunci problemele din sistemul de prăjini sau jumperii de rulare. Deschiderea fisurii în direcția verticală indică o tulburare în proiectarea bazei casei. Cum de a consolida fundația în cazul în care crack a mers pe perete?

Principalele cauze ale fisurilor verticale de pe perete

Principalul motiv pentru crăpăturile pereților este contracția inegală a fundației sau a mișcării sale.

Aceste fenomene pot apărea ca urmare a:

  • insuficienta adancime a structurii (in acest caz, fundatia va fi afectata de fortele de strangere a pamantului). Dacă fundația este crăpată după iarnă - puteți fi siguri - ați calculat incorect adâncimea fundației;
  • compoziția eterogenă a solului din clădire;
  • apariția unei sarcini pe sol care să depășească limita maximă admisibilă (un astfel de fenomen poate apărea cu o lățime insuficientă a benzii de fundație: aceasta este în special pronunțată în colțurile casei);
  • pantă mare a terenului de construcție;
  • creșterea sau scăderea nivelului apelor subterane;
  • distrugerea zonei orb;
  • epuizarea duratei operaționale a fundației;
  • utilizarea în construcția de materiale de calitate inferioară.

Adesea, fundația este distrusă din cauza încălcării banale a tehnologiei de construcție.

diagnosticare

Deci, a crăpat fundația și zidul - ce să fac? În primul rând, este necesar să stabilim cauza acestui fenomen. Este determinată de apariția fisurii.

Dacă crack:

  • este localizat pe verticală, diverge în sus - umflarea terenului are loc în acest loc special;
  • verticale, divergente de la partea de jos - o scădere a solului este observată în mijlocul casei sau umflături la colțurile peretelui datorită înghețării laterale;
  • înclinat, îndreptat din centru spre colț - a existat o retragere a spațiilor de turnare a peretelui adiacent;
  • mai multe crăpături convergând sub forma unei arcade - o depresiune a solului a avut loc în partea centrală a benzii monolitice.

Metode de depanare

Deci, ați diagnosticat crăpăturile și ați descoperit că există mișcări verticale ale solului, cu o capacitate slabă de rulare (turbă, nisip silvic sau dig). Drept urmare, fundația casei a izbucnit: ce să facem în acest caz?

Tehnologia întărește baza următoarelor:

  • cu ajutorul unor mufe care se încadrează în fundație și se ridică la nivelul de proiectare;
  • gropi cu diametrul de 20-40 mm sunt forate (acest lucru este suficient pentru ca injectorii să fie imersați în ele);
  • vidurile sunt umplute cu lapte de ciment, sticlă lichidă, bitum fierbinte sau rășini sintetice.

Compozițiile injectabile de mai sus pot reduce permeabilitatea apei în sol (piloți de injecție maro - tehnologie dispozitiv). Ca rezultat al acestei operații, rezistența calculată crește și instabilitatea scade.

Dezavantajul acestei metode de întărire a fundației crăpate este necesitatea unui echipament profesional. Un dezvoltator privat va trebui să se adreseze profesioniștilor ale căror servicii sunt scumpe.

Metoda de injectare va fi absolut inutilă dacă fundația sa scufundat într-un singur loc. În acest caz, ar trebui să utilizați alte metode pentru a restabili monolitul.

Întărirea fundației unei case de piatră

Ce trebuie făcut dacă se crăpează fundația unei cărămizi sau a unei case de blocuri? Repararea bazei unei clădiri din piatră necesită o mare atenție (despre repararea fundației unei case private din cărămidă cu propriile dvs. mâini). Sarcina principală a reparatorului este de a opri procesul de precipitare în continuare a solului slăbit.

Prin urmare, este interzis să săpați sub fundația fundației.

Singura cale de ieșire în acest caz este de a construi din partea exterioară (și mai bine de ambele părți) o garnitură de întărire și protecție a centurii:

  • o șanț de 40-50 cm lățime la un unghi de 35 de grade se scurge de-a lungul benzii (baza fundației nu este goală);
  • suprafața subsolului și fundația sunt curățate temeinic de murdărie;
  • fragmentele de bază distruse sunt eliminate;
  • suprafața pregătită este tratată cu un primer de penetrare profundă;
  • găurile sunt forate în construcție cu o treaptă de 60-120 cm (orizontală) în trei până la patru rânduri în înălțime;
  • ancorele sunt bătute în găuri și sunt arse cu fitinguri cu un diametru de 10-14 mm;
  • crăpăturile adânci și locurile de fragmente sfărâmate se toarnă cu beton utilizând cofrajele locale.

După aceea, plasa de armare este fixată, cofrajul este montat, iar masa betonată este turnată (cu privire la modul de umplere corectă a fundației casei). Distanța dintre plăcile de cofraj și baza este de 5-15 cm.

Reumplerea se face după ce centura se întărește și este impermeabilă.

Ce să faci dacă fundația nu este cracată? Asemenea fisuri sunt de obicei cauzate de intemperii. În acest caz, este suficient să le etichetați sau să le tencuiți și apoi să le acoperiți cu impermeabilizări sau impregnate cu un compus penetrant.

Pentru informații despre dezvoltator: etichetarea este stropirea crack-ului cu lapte de ciment conținând cantitatea minimă de nisip de cuarț. Procedeul se realizează sub o presiune de 0,4-0,6 MPa.

Repararea subsolului unei case din lemn

Este mai ușor să îndepărtați o crăpătură în fundația unei case din lemn decât una de piatră: o casă de lemn poate fi ridicată și fixată pe suporturi temporare în timpul reparațiilor (cum să ridice o casă de lemn pentru a repara fundația). Dar și aici, proprietarul casei se poate confrunta cu surprize neplăcute. De exemplu, într-o casă veche, jgheaburile inferioare ale unei case de busteni pot, până în acest moment, să putrezească bine.

Atunci când vă ridicați o casă, este puțin probabil să reziste încărcăturii, astfel încât va trebui mai întâi să tăiați locuri nesigure în locurile în care sunt instalate cricurile.

În unele cazuri, înainte de a vă ridica o casă, trebuie să dezasamblați acoperișul - de exemplu, dacă un coș de fum trece prin acoperiș.

Armare cu piloți

Și ce să facem dacă fundația de bandă a izbucnit și grosimea stratului de sol slab aflat sub casă este atât de mare încât nu este posibil să crească rezistența calculată (modalități de întărire a fundației benzii)?

Aici tehnologia de armare de bază cu piloți poate ajuta:

  • șurub: acestea sunt scufundate în jurul perimetrului, iar după ridicarea clădirii, capul lor este conectat printr-o grilă (poate fi din metal). Casa cade pe o fundație nouă. Această metodă este potrivită pentru clădirile din lemn;
  • "Tauri": piloții sunt înfundați (sau înșurubați - în funcție de tipul lor) oblic pe părțile opuse ale colțului. Un fascicul de fascicule sau un fascicul de canal este sudat pe vârfuri, care va prelua sarcina din partea de sus a clădirii.

Lungimea grămezilor trebuie să fie de așa natură încât să treacă prin toate orizonturile slabe și să se sprijine în sol dens cu o mare capacitate de rulare. Esența acestei metode este de a repara o fundație crăpată prin descărcare.

Repararea plăcii de bază

Plăcile monolitic sunt foarte rar distruse. Dar dacă brusc s-a întâmplat o asemenea neplăcere și fundația plăcii a izbucnit - cum să o reparați cu cea mai mică pierdere? Ajutorul în acest caz poate înlocui numai monolitul - integral sau parțial. Nu există alte modalități de a opri distrugerea plăcii, din păcate.

Va trebui să săpătați subminări pentru fundație în locurile de crăpături, să întăriți pereții, să îndepărtați părțile deteriorate și să umpleți zone noi. Ele sunt montate pe suporturi sau blocuri.

Dar aceste manipulări nu vor garanta fiabilitatea sobei reparate. Casa va trebui probabil reconstruită.

concluzie

Cineva va avea o întrebare: merită să reparăm o fundație crăpată? Desigur, acesta este un lucru supărător, dar în orice caz merită să încercați - merită să reparați fundația mult mai ieftină decât o restructurare completă a casei.

Și cel mai bun lucru este să eviți greșelile de la începutul construcției: atunci nu este necesară repararea fundației.

Video despre întărirea fundației cu crăpăturile de pe perete.

Cum de a repara independent fundatia unei case din lemn?

Restaurarea fundației unei case vechi din lemn este un proces destul de laborios, care necesită un calcul precis și respectarea ordinii de lucru. În cazuri deosebit de grave care necesită o înlocuire completă a fundației clădirii, este recomandabil să încredințați această lucrare profesioniștilor, dar dacă urmați instrucțiunile cu atenție, puteți restaura fundația cu propriile mâini. Cum se face corect?

Semne de eroare de bază

Repararea fundației unei case din lemn este necesară dacă:

  • jantele inferioare sunt coborâte sau se dovedesc a fi sub nivelul solului;
  • proiectul casei este spart - geamurile și ușile sunt înclinate, ferestrele nu pot fi închise sau sunt închise cu dificultate;
  • fisuri formate chiar pe fundație;
  • înălțimea înclinată a casei.

Cauze de distrugere

Înainte de a începe lucrările de restaurare, ar trebui să stabiliți de ce fundația a devenit inutilizabilă. Dacă nu eliminați cauzele, acestea pot conduce la distrugere și pot avea o nouă fundație.

Cele mai frecvente cauze sunt:

  1. Imbracaminte naturala. Uneori nu ajută la completare, ci o înlocuire parțială a bazei vechi, unde se sparge, în timp ce părțile rămase o întăresc.
  2. Nerespectarea tehnologiilor de construcție. Materialele de calitate slabă, lipsa armăturii, drenajul sau impermeabilizarea sau alte încălcări ale construcției fundației reduc în mod semnificativ durata de viață a acesteia.
  3. Creșterea greutății clădirii. Construcția mansardei, realizată fără consolidarea suplimentară a fundației vechi, duce la o încălcare a integrității fundației, apariția crăpăturilor pe aceasta. Construirea de alte clădiri în apropierea casei care afectează încărcătura pe sol poate, de asemenea, determina colapsul fundației.
  4. Modificarea nivelului apei subterane.

Evaluarea condiției fundației

Înainte de a începe lucrul la reconstrucția fundației vechi, ar trebui să o examinați cu atenție, să identificați toate defectele și să determinați gradul de distrugere. Pentru a face acest lucru, sapa un șanț în jurul perimetrului.

Există mai multe grade de deteriorare, fiecare dintre ele având propriul mod de recuperare.

Daune minore

Acestea includ defecte minore care nu amenință păstrarea integrității clădirii: de exemplu, tencuiala detașată. Poți să scapi de ei fără implicarea specialiștilor cu mâinile tale.

Dăunăre medie

Fisuri cauzate de diminuarea sau distrugerea bazei vechi.

Va fi necesar să se stabilească cât de rapid este procesul de distrugere. Pentru această utilizare faruri. Acestea trebuie să fie instalate pe o suprafață uscată și curată - singura modalitate de a obține date exacte.

Instalarea balizelor

Cel mai simplu far este o foaie de hârtie atașată de ambele părți ale unei fisuri. Cu toate acestea, hârtia se poate uda și procesul de măsurare durează ceva timp, deci pentru o mai mare obiectivitate este de dorit să se utilizeze un tencuială sau să se aplice o grosime de chit nu mai mare de 0,5 cm grosime. Chiar și cu o ușoară mișcare a suprafeței, baliza se va rupe.

În cazul în care farurile au rămas intacte, atunci motivul pentru apariția crăpăturilor a fost probabil o scădere temporară - terenul sub structura sa mutat, oprit și în viitorul apropiat nu se va mai mișca. În acest caz, puteți obține doar prin repararea fisurilor care au apărut deja și nu atingeți baza în sine.

Este foarte simplu să le rezolvi singuri.

Repararea crack-ului

Zona de deteriorare este ușor expandată, curățată de agenți și praf, acoperită cu un grund, acoperită cu mortar de ciment sau un amestec special.

Daune grave

Dacă fundația are pagube importante care ar putea duce la distrugerea întregii clădiri, va trebui să o restabiliți complet sau să o faceți una nouă. Progresul lucrării depinde de tipul de fundație în sine.

Amenajarea fundației

Această procedură va consolida baza, va spori rezistența, va prelungi durata de viață.

Suprafața fundației este curățată temeinic de pe sol și de resturile vechiului impermeabil. Pentru aceasta este convenabil să folosiți o perie pentru metal.

Gauri sunt forate la bază, diametrul lor fiind cu 1 mm mai mare decât grosimea armăturii.

Tijele armăturii sunt introduse în găuri - ele vor fixa noile părți ale subsolului cu cele vechi. Tijele noi vor trebui sudate pentru a forma o centură armată. Acestea sunt sudate la o anumită distanță egală, restul legaturilor se realizează cu ajutorul firelor.

Instalați cofrajele, umplute cu beton, așteptând ca acestea să se întărească complet. Îndepărtați cofrarea. Câteva zile ar trebui apărate o nouă fundație, după care este impermeabilă.

Etapa finală este crearea unei noi zone orb, astfel încât apa să fie drenată de la fundație.

Reparații cu ridicare

Fundația, de regulă, se prăbușește neuniform și adesea există o tendință a clădirii într-o direcție. Prin urmare, înainte de a începe lucrările de restaurare, casa este ridicată.

pregătire

Înainte de a începe lucrările, casa trebuie pregătită - toate încăperile trebuie eliberate din mobilă, ușa și geamul trebuie demontate, electricitatea trebuie oprită, conductele de gaz și apă trebuie deconectate. Extinderea casei, a halelor și a altor structuri adiacente casei va trebui dezasamblată.

Perimetrul casei este recomandat să fie curățat - la o distanță de un metru și jumătate nu ar trebui să existe arbuști sau copaci în jurul acesteia.

Înainte de a începe munca, este recomandabil să urmăriți un videoclip despre cum să faceți acest lucru pentru a înțelege toate subtilitățile și nuanțele procesului.

Este necesar să efectuați procedura cu propriile mâini foarte atent și cu atenție. Structura trebuie să fie ridicată treptat, fără grabă - în caz contrar, zidurile pot crăpa, grinzi sau busteni.

La ridicare, jantele inferioare vor avea o încărcătură destul de puternică, deci trebuie să fie consolidate cu o bucată de oțel sau cu ciocanul de-a lungul perimetrului plăcilor.

Progresul muncii

Din toate părțile laterale ale casei sub pereți sunt montați cricuri. Este de dorit să le aibă în mod simetric unii cu alții, la o distanță egală.

Pentru ca dispozitivul să nu spargă coroana inferioară a casei, ar trebui să alegeți zone fără putregai și semne de distrugere. În plus, între jurnal și cric, se află o placă de metal, a cărei grosime nu trebuie să fie mai mică de 0,5 cm. Sub criciu se află o placă pentru a împiedica împingerea acesteia în pământ.

Începeți o creștere ușoară și lentă a clădirii. La fiecare 15-20 cm, panele se înfășoară între baza veche și peretele ridicat.

Înălțimea minimă de ridicare este de 50 cm - în astfel de condiții este posibilă o muncă confortabilă și sigură.

O casă ridicată la înălțimea dorită este fixă: panourile sunt așezate pe pământ, pe acestea sunt așezate blocuri de beton.

Pregătirea locului

Următoarea etapă este crearea unei platforme concrete la locul fiecărui colț al casei. Dimensiunea recomandată a fiecăruia este de 60x60 cm.

La fiecare amplasament stâlpi de beton, înălțimea egală cu banda de bază de viitor. Pe stâlpi face zidărie cu o înălțime de 2 cărămizi, formând colțurile noii fundații. Când zidaria se întărește complet, casa este coborâtă în colțuri.

Instalați cofrajele. Înainte de a începe turnarea betonului, un strat de pietriș de zece centimetri amestecat cu bătălie de cărămidă este turnat sub banda de fundație.

Repararea fundației cărămizilor sau a dărâmăturilor

Întemeierea unei cărămizi vechi sau a unei dărâmături este destul de fragilă. Nu are sens să se repare, se recomandă să se facă beton în schimb.

Baza este dezasamblată în etape în secțiuni de 50 cm. Așezați o placă de bază pe caramida sau dărâmături și puneți cricul.

După instalarea jack-uri în jurul perimetrului casei este ridicată încet. Atingerea înălțimii dorite, setarea suporturilor.

Suportul este un paralelipiped, sudat dintr-un colț de oțel. Dimensiunile coastelor sunt de 30x30x40 cm.

Suporturile sunt instalate la fiecare 50 cm. După ce au fost așezate de-a lungul întregului perimetru, ele fac cofraje interne.

În interiorul suporturilor din oțel se fixează armarea. Apoi faceti un cofraj extern, turnati betonul in structura.

Sfaturi

Ce trebuie să vă amintiți atunci când efectuați restaurarea fundației cu propriile mâini:

  1. Cel mai bun timp pentru a lucra este din mai până în noiembrie, în aceste luni a fost scăzut nivelul apei subterane.
  2. Înainte de a începe să lucrați, se recomandă vizionarea unui videoclip în care întregul proces de recuperare este capturat în detaliu pentru a clarifica punctele principale.
  3. Când se calculează și se planifică, trebuie să se țină seama de faptul că noile părți ale fundației vor dispărea la început, în timp ce părțile vechi s-au stabilit deja.
  4. La efectuarea lucrărilor este important să vă amintiți despre necesitatea unui dispozitiv de ventilație a subsolului.
  5. Când reparația subsolului unei case din lemn este finalizată, este necesar să se reziste la impermeabilizarea noii baze, altfel va începe să se prăbușească din nou sub influența umidității.
  6. La sfârșitul lucrării, se realizează zona orb și apele de ploaie.

În ciuda necesității de a se conforma mai multor condiții, repararea vechii fundații se poate face independent. Principalul lucru este să urmați toate regulile și să vă amintiți de siguranță, atunci lucrările de restaurare vor aduce rezultate, iar casa va rămâne o perioadă lungă de timp.

Cum de a consolida fundația, în cazul în care fisura de pe perete a mers

Crăpătura de pe peretele casei poate provoca panică în proprietarii săi. Ce să faceți dacă există semne de probleme de locuit foarte grave? De fapt, totul nu este pierdut, iar pentru siguranța casei se poate lupta.

Cauzele posibile ale spargerii zidurilor

Dacă pe pereții casei au apărut fisuri, trebuie depuse toate eforturile pentru a determina adevărata cauză a apariției lor.
În cazul în care fundația clădirii este nevătămată, atunci cauza crăpării pereților este erorile grosiere ale tehnologiei de construcție și funcționare a acestora. Natura problemei poate fi individuală și neașteptată. Cercetarea ei poate necesita ajutorul unor ingineri civili experimentați.
Dar, în cele mai multe cazuri, problema se găsește în faptul că fundația sub acest zid este spartă.
Dacă fisurile de contracție sunt vizibile în fundația unei clădiri, atunci cu mare probabilitate:

  • fundația, monolitul său turnat sau spargerea blocurilor de zidărie;
  • a avut loc contracția structurii pilonului;
  • a început distrugerea stâlpilor de susținere a bazei coloanei.

Motivele pentru crăparea fundației unei case sunt aproape întotdeauna erori făcute în proiectarea și construcția sa:

  • erori în determinarea proprietăților de rulment ale solului;
  • determinarea incorectă a gradului de udare a sitului;
  • alegerea greșită a adâncimii fundației;
  • rezistența structurală redusă a fundației;
  • umiditate constantă și substrat de umiditate ridicată cauzată de utilizarea necorespunzătoare a casei.

Lupta împotriva fisurilor din fundație și pereții unei case este redusă la două metode organizaționale și tehnologice:

  • eliminarea cauzei unei urgențe;
  • repararea fisurilor si consolidarea fundatiei deteriorate.

Organizarea de observare a fisurii emergente

Dacă fundația și pereții clădirii au început să se spargă, ar trebui să le monitorizați imediat.
Crăpătura în fundație poate fi localizată:

  • perpendicular (normal);
  • în diagonală;
  • orizontal.

În mărimea lor sunt:

Crăpături orizontale în fundație pot fi cauzate de erorile tehnologice produse după ce au fost turnate. Ele nu sunt atât de periculoase pentru durabilitatea clădirii în ansamblu și trebuie să fie încorporate în timpul reparației fațadei. Diagramele mari și fisurile normale în fundație pot reprezenta un mare pericol pentru integritatea casei.
Microcrețurile (până la 1 - 2 mm) din fundație ar putea apărea din mai multe motive. Acestea nu sunt încă periculoase, dar trebuie reparate, deoarece apa și înghețul vor cauza expansiunea lor și ruperea treptată a betonului în zona afectată.
Trebuie monitorizate fisuri mari (aproximativ 10 mm). Pentru a face acest lucru, se aplică un baliză la fisura (o bandă de ciment sau mortar de gips). Dacă în câteva săptămâni baliza se dovedește a fi ruptă, atunci problema este rea: crack-ul continuă să se extindă, trebuie luate măsuri urgente. Dacă baliza rămâne intactă, atunci nu totul este atât de rău. Cel mai probabil, clădirea a dat o mică contracție inițială, care a încetat în curând. În acest caz, va fi suficient să închideți fisurile și să continuați să le monitorizați.
În cazul în care fundația casei se crăpează mai departe sau a apărut o ruptură care a apărut, este necesar să se ia imediat măsuri pentru reanimarea clădirii.

Eliminarea cauzelor de fisurare

La detectarea solurilor înghețate și a unui nivel ridicat de apă subterană, situl produce:

  • construcția sistemului de drenaj al tipului deschis (șanț) sau închis (conducte ceramice), captarea apelor subterane, scăderea nivelului lor global;
  • un dispozitiv în jurul perimetrului casei cu o zonă orizontală de drenaj și izolare termică (până la 3-4 m lățime) pentru drenajul straturilor superioare ale solului direct sub clădire.

Cu umiditatea constantă a subsolului sau a subsolului, se caută surse de intrare a apei, repararea aprovizionării cu apă și a scurgerilor.
Dacă cauza fundației crăpate este identificată erori în calculele forței sale, în acest caz este necesar să se ia o decizie și să se facă un proiect pentru reparația sau întărirea ei.

Repararea fundațiilor de benzi deteriorate

Descarcarea completa a fundatiei unei case din beton armat sau beton armat nu este posibila in majoritatea cazurilor, prin urmare se fac numai reparatii profilactice si partiale care remediaza daunele deja aduse, opresc si previne dezvoltarea acestora.
O caracteristică a clădirilor ușoare din lemn este o posibilitate fundamentală pentru o reparație completă a fundației.
Repararea preventivă a fundației clădirii se realizează în stadiile inițiale ale fisurării acesteia, în cazul în care cauzele proceselor distructive sunt identificate și eliminate și, ca urmare a observării pe termen lung a acesteia, nu a fost evidențiată creșterea crăpăturilor detectate.
Scopul reparației preventive este de a sigila fisurile din fundație și de a restabili integritatea.
În timpul acestei reparații se efectuează:

  • curățarea crăpăturilor (perii, aer comprimat, jet de apă) de praf și murdărie;
  • tăierea crăpăturilor dălții, astfel încât cavitățile ascunse și cursurile adânci să fie accesibile;
  • etanșarea tuturor pasajelor și a cavităților cu un chit special sau o rășină.

Consolidarea fundației benzii

Încurajarea fundației se realizează în cazul în care măsurile de eliminare a cauzelor distrugerii acesteia nu au produs un rezultat, iar extinderea fisurilor continuă.

Consolidarea bazei de banda a casei din lemn

Construcția unei case din lemn este mult mai ușoară și mai complexă decât o clădire din cărămidă. Un bloc de lemn poate fi ridicat complet pe cricuri, fără al distruge.
Dacă coroana casei de lemn era atașată fundației, atunci ea trebuie desprinsă. Dacă coroana a fost fixată cu știfturi verticale, atunci pentru a nu dezasambla întreaga casă de lemn, este necesar să găsiți locurile de ieșire ale bolțurilor și să le tăiați cu un șlefuitor la nivelul tălpii superioare a fundației.
Pentru a ridica casa din lemn ai nevoie de:

  • pregătiți numărul necesar de cricuri: două unități pentru fiecare punct de coborâre (din exteriorul și în interiorul peretelui, în incremente de 2,5 - 3 m, plus la fiecare colț al clădirii);
  • Pregătiți suporturile pentru mufe:
  • sub talpa inferioară - plăci sau plăci din tablă de beton armată din metal (de obicei tăierea canalelor);
  • pentru suportul superior - tunderea grinzilor metalice I sunt ciocanate sub blocul de lemn, astfel încât extremitățile lor să servească ca puncte de sprijin superioare pentru cricuri;
  • mufele sunt instalate pe locurile pregătite;
  • casa din lemn chiar ridicându-se, ridicându-se deasupra fundației.

După o astfel de ridicare a casei, puteți începe să reparați baza casei. Fundația deja descărcată în zonele afectate poate fi redesenată, adâncită, extinsă, întărită în diferite moduri.

Consolidarea fundației banda a unei clădiri din cărămidă

O clădire din cărămidă este incredibil de dificilă de a se ridica pentru a descărca partea deteriorată a fundației sale fără amenințarea distrugerii ei. Prin urmare, va fi necesar să se închidă și să se fixeze ruperea prin pauză, impunând o latură de întărire și strângere.
Pentru a întări fundația benzii, este necesar să deschideți complet partea defectuoasă a acesteia, pentru care este necesar să se săpare șanțurile de pe partea exterioară și interioară (din partea interioară, podeaua din casă) până la adâncimea completă a fundației.
Fundația ruptă poate fi întărită prin plasarea anvelopei metalice în zona afectată. Pentru aceasta:

  • din două laturi ale crack-ului, îndoite cu 20-30 cm de la marginea sa, sunt forate cu un pas de 20 cm în două până la trei găuri cu un diametru de aproximativ 20 mm (doar 4 până la 6 găuri pe anvelopă);
  • cârligele metalice cu o lungime egală cu lățimea fundației sunt inserate în găurile forate;
  • La acești bolțuri din interiorul și din exteriorul fundației vechi sunt sudate cu un strat de tăiere a unui canal de 10 sau mai mult. Aceste anvelope trebuie să fie instalate două (de sus și de jos) sau trei (altul în mijloc).

Va fi mai fiabilă consolidarea fundației benzii prin extinderea unei benzi suplimentare de beton armat. Pentru aceasta:

  • vechea fundație deteriorată este perforată sub știfturi metalice din două sau mai multe rânduri de pe fiecare parte a crack-ului;
  • Pini dintr-o tijă metalică sau armătură cu o secțiune transversală de aproximativ 20 mm și o lungime corespunzătoare lățimii benzii de fundație plus lățimea monolitului de armare sunt introduse în orificiile forate;
  • o latură de armare este sudată pe capetele libere ale știfturilor;
  • cofrajul este montat;
  • grătarul de armare pregătit este turnat cu beton în cofraje.

Astfel, decalajul încorporat în fundație după turnare devine o zonă suplimentară de sprijin, care distribuie sarcina pe ea însăși.

Consolidarea fundației pilonului

Cauza fisurilor din pereții unei clădiri instalate pe piloți este, de obicei, contracția neintenționată a unuia sau mai multor grămezi de susținere. Localizarea problemei se realizează prin amenajarea unei secțiuni a fundației benzii, proiectată pentru a întări fundația pilonului în zona de dărâmare. În acest scop:

  • paralel cu zidul de dărâmare al casei, se trece un șanț tehnologic la adâncimea secțiunii de armare;
  • un șanț tehnologic este folosit pentru a săpa sub zidul călcat al clădirii, ocolind piloții de sprijin fără a-și deranja poziția;
  • o rețea de armare este amplasată la locul tunelului, care este conectată cu 2 - 3 grămezi de fundație veche;
  • cofrajul este montat pe zona întărită;
  • grătarul de armare al zonei armate din cofraje este umplut cu beton.


Apariția întrebării cum să întărească fundația casei, dacă o crăpătură a mers pe perete, este o problemă foarte neplăcută pentru proprietari. Dar acest lucru nu este încă un motiv pentru disperare. Resuscitarea fundației este un exercițiu destul de fezabil. Cum de a repara o fisură în fundația unui maestru de acasă poate învăța, ghidat de aceste sfaturi și trucuri.

Cum de a consolida fundația în cazul în care crackul a mers pe peretele casei vechi?

Crăpătura de pe peretele casei poate provoca panică în proprietarii săi. Ce să faceți dacă există semne de probleme de locuit foarte grave? De fapt, totul nu este pierdut, iar pentru siguranța casei se poate lupta.

Cauzele posibile ale spargerii zidurilor

Dacă pe pereții casei au apărut fisuri, trebuie depuse toate eforturile pentru a determina adevărata cauză a apariției lor.
În cazul în care fundația clădirii este nevătămată, atunci cauza crăpării pereților este erorile grosiere ale tehnologiei de construcție și funcționare a acestora. Natura problemei poate fi individuală și neașteptată. Cercetarea ei poate necesita ajutorul unor ingineri civili experimentați.
Dar, în cele mai multe cazuri, problema se găsește în faptul că fundația sub acest zid este spartă.
Dacă fisurile de contracție sunt vizibile în fundația unei clădiri, atunci cu mare probabilitate:

  • fundația, monolitul său turnat sau spargerea blocurilor de zidărie;
  • a avut loc contracția structurii pilonului;
  • a început distrugerea stâlpilor de susținere a bazei coloanei.

Motivele pentru crăparea fundației unei case sunt aproape întotdeauna erori făcute în proiectarea și construcția sa:

  • erori în determinarea proprietăților de rulment ale solului;
  • determinarea incorectă a gradului de udare a sitului;
  • alegerea greșită a adâncimii fundației;
  • rezistența structurală redusă a fundației;
  • umiditate constantă și substrat de umiditate ridicată cauzată de utilizarea necorespunzătoare a casei.

Lupta împotriva fisurilor din fundație și pereții unei case este redusă la două metode organizaționale și tehnologice:

  • eliminarea cauzei unei urgențe;
  • repararea fisurilor si consolidarea fundatiei deteriorate.

Organizarea de observare a fisurii emergente

Dacă fundația și pereții clădirii au început să se spargă, ar trebui să le monitorizați imediat.
Crăpătura în fundație poate fi localizată:

  • perpendicular (normal);
  • în diagonală;
  • orizontal.

În mărimea lor sunt:

  • microfisuri;
  • mare;
  • prin.

Crăpături orizontale în fundație pot fi cauzate de erorile tehnologice produse după ce au fost turnate. Ele nu sunt atât de periculoase pentru durabilitatea clădirii în ansamblu și trebuie să fie încorporate în timpul reparației fațadei. Diagramele mari și fisurile normale în fundație pot reprezenta un mare pericol pentru integritatea casei.
Microcrețurile (până la 1 - 2 mm) din fundație ar putea apărea din mai multe motive. Acestea nu sunt încă periculoase, dar trebuie reparate, deoarece apa și înghețul vor cauza expansiunea lor și ruperea treptată a betonului în zona afectată.
Trebuie monitorizate fisuri mari (aproximativ 10 mm). Pentru a face acest lucru, se aplică un baliză la fisura (o bandă de ciment sau mortar de gips). Dacă în câteva săptămâni baliza se dovedește a fi ruptă, atunci problema este rea: crack-ul continuă să se extindă, trebuie luate măsuri urgente. Dacă baliza rămâne intactă, atunci nu totul este atât de rău. Cel mai probabil, clădirea a dat o mică contracție inițială, care a încetat în curând. În acest caz, va fi suficient să închideți fisurile și să continuați să le monitorizați.
În cazul în care fundația casei se crăpează mai departe sau a apărut o ruptură care a apărut, este necesar să se ia imediat măsuri pentru reanimarea clădirii.

Eliminarea cauzelor de fisurare

La detectarea solurilor înghețate și a unui nivel ridicat de apă subterană, situl produce:

  • construcția sistemului de drenaj al tipului deschis (șanț) sau închis (conducte ceramice), captarea apelor subterane, scăderea nivelului lor global;
  • un dispozitiv în jurul perimetrului casei cu o zonă orizontală de drenaj și izolare termică (până la 3-4 m lățime) pentru drenajul straturilor superioare ale solului direct sub clădire.

Cu umiditatea constantă a subsolului sau a subsolului, se caută surse de intrare a apei, repararea aprovizionării cu apă și a scurgerilor.
Dacă cauza fundației crăpate este identificată erori în calculele forței sale, în acest caz este necesar să se ia o decizie și să se facă un proiect pentru reparația sau întărirea ei.

Repararea fundațiilor de benzi deteriorate

Descarcarea completa a fundatiei unei case din beton armat sau beton armat nu este posibila in majoritatea cazurilor, prin urmare se fac numai reparatii profilactice si partiale care remediaza daunele deja aduse, opresc si previne dezvoltarea acestora.
O caracteristică a clădirilor ușoare din lemn este o posibilitate fundamentală pentru o reparație completă a fundației.
Repararea preventivă a fundației clădirii se realizează în stadiile inițiale ale fisurării acesteia, în cazul în care cauzele proceselor distructive sunt identificate și eliminate și, ca urmare a observării pe termen lung a acesteia, nu a fost evidențiată creșterea crăpăturilor detectate.
Scopul reparației preventive este de a sigila fisurile din fundație și de a restabili integritatea.
În timpul acestei reparații se efectuează:

  • curățarea crăpăturilor (perii, aer comprimat, jet de apă) de praf și murdărie;
  • tăierea crăpăturilor dălții, astfel încât cavitățile ascunse și cursurile adânci să fie accesibile;
  • etanșarea tuturor pasajelor și a cavităților cu un chit special sau o rășină.

Consolidarea fundației benzii

Încurajarea fundației se realizează în cazul în care măsurile de eliminare a cauzelor distrugerii acesteia nu au produs un rezultat, iar extinderea fisurilor continuă.

Consolidarea bazei de banda a casei din lemn

Construcția unei case din lemn este mult mai ușoară și mai complexă decât o clădire din cărămidă. Un bloc de lemn poate fi ridicat complet pe cricuri, fără al distruge.
Dacă coroana casei de lemn era atașată fundației, atunci ea trebuie desprinsă. Dacă coroana a fost fixată cu știfturi verticale, atunci pentru a nu dezasambla întreaga casă de lemn, este necesar să găsiți locurile de ieșire ale bolțurilor și să le tăiați cu un șlefuitor la nivelul tălpii superioare a fundației.
Pentru a ridica casa din lemn ai nevoie de:

  • pregătiți numărul necesar de cricuri: două unități pentru fiecare punct de coborâre (din exteriorul și în interiorul peretelui, în incremente de 2,5 - 3 m, plus la fiecare colț al clădirii);
  • Pregătiți suporturile pentru mufe:
  • sub talpa inferioară - plăci sau plăci din tablă de beton armată din metal (de obicei tăierea canalelor);
  • pentru suportul superior - tunderea grinzilor metalice I sunt ciocanate sub blocul de lemn, astfel încât extremitățile lor să servească ca puncte de sprijin superioare pentru cricuri;
  • mufele sunt instalate pe locurile pregătite;
  • casa din lemn chiar ridicându-se, ridicându-se deasupra fundației.

După o astfel de ridicare a casei, puteți începe să reparați baza casei. Fundația deja descărcată în zonele afectate poate fi redesenată, adâncită, extinsă, întărită în diferite moduri.

Consolidarea fundației banda a unei clădiri din cărămidă

O clădire din cărămidă este incredibil de dificilă de a se ridica pentru a descărca partea deteriorată a fundației sale fără amenințarea distrugerii ei. Prin urmare, va fi necesar să se închidă și să se fixeze ruperea prin pauză, impunând o latură de întărire și strângere.
Pentru a întări fundația benzii, este necesar să deschideți complet partea defectuoasă a acesteia, pentru care este necesar să se săpare șanțurile de pe partea exterioară și interioară (din partea interioară, podeaua din casă) până la adâncimea completă a fundației.
Fundația ruptă poate fi întărită prin plasarea anvelopei metalice în zona afectată. Pentru aceasta:

  • din două laturi ale crack-ului, îndoite cu 20-30 cm de la marginea sa, sunt forate cu un pas de 20 cm în două până la trei găuri cu un diametru de aproximativ 20 mm (doar 4 până la 6 găuri pe anvelopă);
  • cârligele metalice cu o lungime egală cu lățimea fundației sunt inserate în găurile forate;
  • La acești bolțuri din interiorul și din exteriorul fundației vechi sunt sudate cu un strat de tăiere a unui canal de 10 sau mai mult. Aceste anvelope trebuie să fie instalate două (de sus și de jos) sau trei (altul în mijloc).

Va fi mai fiabilă consolidarea fundației benzii prin extinderea unei benzi suplimentare de beton armat. Pentru aceasta:

  • vechea fundație deteriorată este perforată sub știfturi metalice din două sau mai multe rânduri de pe fiecare parte a crack-ului;
  • Pini dintr-o tijă metalică sau armătură cu o secțiune transversală de aproximativ 20 mm și o lungime corespunzătoare lățimii benzii de fundație plus lățimea monolitului de armare sunt introduse în orificiile forate;
  • o latură de armare este sudată pe capetele libere ale știfturilor;
  • cofrajul este montat;
  • grătarul de armare pregătit este turnat cu beton în cofraje.

Astfel, decalajul încorporat în fundație după turnare devine o zonă suplimentară de sprijin, care distribuie sarcina pe ea însăși.

Consolidarea fundației pilonului

Cauza fisurilor din pereții unei clădiri instalate pe piloți este, de obicei, contracția neintenționată a unuia sau mai multor grămezi de susținere. Localizarea problemei se realizează prin amenajarea unei secțiuni a fundației benzii, proiectată pentru a întări fundația pilonului în zona de dărâmare. În acest scop:

  • paralel cu zidul de dărâmare al casei, se trece un șanț tehnologic la adâncimea secțiunii de armare;
  • un șanț tehnologic este folosit pentru a săpa sub zidul călcat al clădirii, ocolind piloții de sprijin fără a-și deranja poziția;
  • o rețea de armare este amplasată la locul tunelului, care este conectată cu 2 - 3 grămezi de fundație veche;
  • cofrajul este montat pe zona întărită;
  • grătarul de armare al zonei armate din cofraje este umplut cu beton.

Apariția întrebării cum să întărească fundația casei, dacă o crăpătură a mers pe perete, este o problemă foarte neplăcută pentru proprietari. Dar acest lucru nu este încă un motiv pentru disperare. Resuscitarea fundației este un exercițiu destul de fezabil. Cum de a repara o fisură în fundația unui maestru de acasă poate învăța, ghidat de aceste sfaturi și trucuri.

Orice încălcare a tehnologiei de construcție a structurilor purtătoare este plină de fisuri. În 90% din cazuri, cauza este temelia casei (solului) sau a fundației, care este suficientă pentru a fi consolidată într-una din următoarele tehnologii.

Dacă fisura de pe suprafața peretelui este orizontală (șindrile, local), fundația nu are nimic de-a face cu ea. Motivul se datorează adesea în căderea jumperilor sau a sistemului de bare. În absența buclelor, grinzile agățate încearcă să împingă pereții opuși în afară.

Posibile opțiuni de câștig

Există mai multe motive principale, dacă fundația a dispărut, au apărut fisuri în casă. Principalele elemente tradiționale sunt:

  • zonele sub bază, constând în subzistența solurilor - bandă de bază a diferenței, schimbarea geometriei structurii;
  • forțele de umflare - încărcările neuniforme distrug fundația;
  • încălcarea tehnologiilor de construcție - gradul scăzut de beton, încărcarea fundației la un set de 70%, raportul redus de armare, coroziunea armăturii, betonarea de iarnă fără încălzire.

Dacă fundația și-a pierdut integritatea, este necesară restaurarea, în alte cazuri este suficientă întărirea bazei sub talpa benzii în unele zone. Există mai multe tehnologii pentru acest lucru.

Atenție! Crackul este un "pointer" care face mai ușoară găsirea limitelor solurilor submersibile sau întunecate. Acest lucru facilitează localizarea lucrărilor de reparații la specialiști.

Există crăpături oblice și verticale cu o divergență în sus sau în jos, cât mai exact posibil indicând natura deformării:

  • o fantă verticală, care se abate în sus, în partea de mijloc a peretelui - umflarea acestei zone;
  • fanta verticală, divergență în jos - subsidența solului în mijlocul casei;
  • un defect similar cu o divergență în jos - umflarea pe ambele părți ale peretelui datorită înghețării laterale;
  • înclinarea înclinată de la colț spre centrul fațadei - umplutura de perete adiacent a fost scufundată;
  • crăpătura înclinată de la centru la colț - pâlnia de contracție este situată direct sub această fisură;
  • arcele convergente sub forma unei arcade - o depresiune a solului în partea centrală a benzii de bază.

Crăpătura de pe perete diferă în sus.

După stabilirea cauzei, în orice caz, va fi necesar ca fundația să fie înzestrată cu un șanț aproape de bandă pentru a desfășura activități de întărire a terenului, de drenare, de a face "tauri", de a crea cuști și alte lucrări.

Dacă ați turnat fundația și ați construit o casă recent, vă recomandăm să citiți articolul: De ce fundația se rupe după turnare.

Ameliorarea solului

În cazul în care fundația are mișcări verticale pe soluri cu rezistență scăzută la proiectare față de încărcăturile din greutatea clădirii (dig, turbă, nisip silvic), este necesară consolidarea bazei conform tehnologiei:

  • ridicarea fundației cu cricuri - la nivelul de proiectare, cu respectarea măsurilor de siguranță (descărcare parțială sau completă cu elemente de recuzită), adică creșterea părților înclinate;
  • găurire pentru găuri - pentru imersarea injectoarelor cu diametrul de 20-40 mm;
  • umplerea golurilor cu sticlă lichidă (silicatizare), lapte de ciment (cimentare), rășini sintetice (rășinificare) sau bitum fierbinte (bitumizare).

Consolidarea solului sub fundație.

Aceste substanțe reduc permeabilitatea la apă, fixează solurile instabile, măresc rezistența de proiectare (capacitatea de rulare) a bazei. Dezavantajul acestei tehnici este necesitatea utilizării unui echipament profesional capabil să injecteze lianții sub o presiune de 5 până la 10 atmosfere. Alte metode pentru dezvoltatorul individual nu sunt disponibile, utilizate de echipele de restaurare pentru monumentele de arhitectură.

Atenție! Aceste acțiuni s-ar putea să nu fie suficiente, deoarece dacă o fundație sa scufundat într-o secțiune separată, înseamnă distrugerea ei în 70% din cazuri. În locul dezmembrării scumpe a clădirilor, se utilizează metode de restaurare a benzii.

Amenajarea fundației

Există mai multe modalități de întărire a benzii de fundație, în funcție de starea structurii din beton armat:

  • descărcare - instalarea grinzilor în pereții caroseriei pentru susținerea zidăriei;
  • restaurarea capacității portante - drenaj pentru îndepărtarea solului, solului, apei de suprafață, transfer, înlocuire, protecție împotriva distrugerii mecanice (intemperii, coroziunii);
  • creșterea capacității portante - titularii de beton monolit, zidărie, plăci din beton armat;
  • întărire - epoxidice, rășini polimerice, mortar de ciment, compuși penetranți sunt introduși în găurile forate;
  • metode speciale - șurub, piloți presați, "tauri" în colțuri, injectarea de mortar de ciment în zidărie.

Dacă fundația nu are fisuri cauzate de intemperii, suprafața este tencuită sau etichetă, acoperită cu impermeabilizare sau impregnată cu amestecuri penetrabile. Tseketing se numește lapte de ciment cu presiune (0,4 - 0,6 MPa) cu o cantitate minimă de nisip de cuarț.

Pentru a consolida clema de bază prefabricată, aplicați tehnologia:

  • strip stripping - o șanț de-a lungul peretelui la o adâncime ușor sub talpă;
  • armare - cadru propriu prin analogie cu o fundație de bandă, instalarea de bare în orificii găurite în fundație, conectarea lor cu barele de bază;
  • cofrare - sub zona orbilor sau întreaga înălțime a subsolului;
  • betonare - stil standard.

După demontare, partea superioară a clemelor, care se ridică deasupra nivelului solului, este protejată împotriva umezelii de ebb.

Atenție! Spre deosebire de stratul de bază creat în timpul construcției fundației, materialele nemetalice sunt împrăștiate în pământ sub extensia (jugul) în pământ fără a fi utilizate geotextile.

Armarea cuștii în jurul fundației.

Următoarele puncte trebuie luate în considerare în timpul fabricării cuștii:

  • lățime - de la 15 cm pe fiecare parte pentru beton armat, de la 20 cm pentru beton;
  • grosimea stratului substrat - de la 10 cm de moloz sau nisip;
  • ancorarea cu barele existente cu un diametru de 20 mm la o adâncime de 12-25 cm, lungimea tijei de 25-40 cm, treapta 1 - 1,5 m;
  • armătură cu ochiuri - plasă cu ochiuri de 15 x 15 cm pentru centura inferioară, 10 x 10 cm pentru centura superioară;
  • beton - clasa B10 - B15.

În timpul restaurării fundațiilor de benzi de cărămidă, este necesară îndepărtarea pietrei sfărâmate. Atunci când se repară structurile din beton armat, filmul trebuie îndepărtat din oxizi de pe suprafață, iar rugozitatea trebuie mărită prin prăjire.

Dacă nu este posibilă creșterea capacității de rulare a solurilor sub fundație (grosimea stratului liber este considerabilă), se folosește tehnologia de întărire a structurii subterane cu piloți:

  • scurgerea scurtă - țevile cu un diametru de 57 - 89 mm cu un vârf ascuțit realizat din corpul lor (asemănător CBC, dar fără lamă) sunt conduse lângă fundație, înglobate în suport;
  • montate cu șurub - SVS sunt scufundate în jurul perimetrului, clădirea este ridicată, capetele sunt legate cu o grilă metalică, casa este coborâtă pe o nouă fundație (potrivită pentru case din lemn);
  • "Bulls" - metoda este folosită pentru descreșterea colțurilor, șanțurile șuruburilor sunt răsucite oblic pe ambele părți ale unghiului, un fascicul (canal dublu, canal), pe care se sprijină colțul fundației, este sudat pe capetele lor.

Întăriți fundația de grămezi.

Avantajul tehnologiei este descărcarea fundației existente. Piloții sunt garantați că trec prin orizonturi instabile, se bazează pe stratul de rulment cu rezistență ridicată.

Aceste măsuri sunt de obicei efectuate într-un complex, deoarece integritatea structurii monolitice sau modulare este încălcată în timpul tragerii secțiunilor individuale. De exemplu, dacă fundația este sprijinită parțial de un sol subteran, baza este mai întărită, după care se toarnă colivia întărită. Atunci când se utilizează șanțuri de șurub, nu este nevoie să se întărească fundația, totuși, după ridicarea fundației la marca de proiectare, este necesar să se umple golurile formate sub ea cu beton sau mortar de ciment.

O altă opțiune de a consolida fundația de piloți.

Atunci când cușca este îngropată de 0,7 metri sau mai mult, se iau măsuri de izolare termică standard. Acest lucru este necesar pentru a reduce efortul de tragere la umflare:

  • izolarea termică a suprafeței verticale a carcasei cu polistiren expandat EPPS de înaltă densitate + izolație termică orizontală a zonei orb de 0,6 - 1,2 m la o adâncime de 0,3 - 0,4 m;
  • umpluturi cu nisip, dărâmături de sinusuri de canal + drenaj la nivelul fundului cuștii;
  • fie o izolație termică glisantă - fixată rigid pe suprafața verticală a cuștii EPPS, folie de polietilenă (atașată numai în partea superioară), spumă de polistiren PSB-S fără atașare la colivie (presată pe film cu material de umplere).

În unele cazuri, este posibil să se întărească suficient baza în anumite zone și să se întărească fundația cu una din aceste metode, însă uneori acest lucru nu este suficient.

Dacă aveți o casă din lemn, vă recomandăm să citiți suplimentar articolul: Repararea fundației unei case din lemn.

Dacă într-o casă privată, garaj sau crăpături de cabană au trecut prin pereți, fundația a crăpat - nu este necesar să disperați, puteți corecta daunele rezultate. Motivele pentru apariția unor astfel de defecte constau în sedimentarea neuniformă a solurilor, presupunerea erorilor structurale în stadiul de proiectare, erorile în timpul construcției sau influența efectelor mecanice, naturale asupra structurii fundației. Fisurile din fundație trebuie eliminate, în caz contrar capacitatea portantă a structurilor casei poate fi ruptă și va avea loc o consecință ireversibilă a colapsului.

Clasificarea crack-urilor după locație

Crăpăturile de fundație pot fi clasificate în funcție de locul apariției:

  • O fisură orizontală a subsolului se referă la un tip comun de fractură care apare din cauza erorilor în tehnologia de producție a zidăriei, selecția necorespunzătoare a compoziției mortarelor. Cel mai des apar fisuri orizontale pe structurile de bandă ridicate în etape. Crăpăturile orizontale nu reprezintă o amenințare semnificativă, însă se recomandă reparația fisurilor în timp util pentru a împiedica dezvoltarea lor în continuare.
  • Crăpătura verticală apare datorită deformării structurii de bază sub influența forțelor de umflare a solului și a creșterii nivelului apei subterane. Apariția fisurilor verticale indică începutul procesului de distrugere a structurii de susținere, astfel încât acestea trebuie eliminate cât mai curând posibil. În cazul în care fundația este crăpată vertical, se recomandă consolidarea bazei designului pernei.

Pentru a preveni fisurile din structura de susținere a casei, se recomandă efectuarea unei evaluări aprofundate a geologiei subsolului în stadiul de proiectare, nu pentru economisirea materialelor de construcție de înaltă calitate, pentru a calcula corectitudinea sarcinilor finale și pentru a ține seama de posibilitatea modificării solului sub influența diverșilor factori de mediu.

Distrugerea orizontală a fundației

Cauze ale deformării fundației

Înainte de a începe repararea structurii de fundație, este necesar să se determine motivul pentru care fundația a fost crăpată și să se aleagă metoda potrivită pentru a elimina încălcările care au avut loc. Cele mai frecvente motive pentru care fundația ar fi putut să izbucnească ar putea fi următorii factori.

Din motive tehnologice

Dacă în timpul lucrărilor de construcție a construcției structurii de fundație au fost comise încălcări ale procesului tehnologic obligatoriu, toate aceste erori vor conduce la apariția deformațiilor distructive. Prin urmare, este atât de important să se întărească în mod corespunzător fundația, să se instaleze în mod coerent sistemul de cofrare, să se aleagă corect amestecul de beton, să se țină cont de adâncimea înghețului și de nivelul apei subterane din zonă.

Motivele operaționale

Un alt motiv pentru deschiderea de fisuri în fundație poate fi o încălcare a modului de funcționare a locuințelor. De exemplu, pe fundația existentă a unei locuințe cu o singură etapă, proprietarul a decis să adauge o superstructură de la al doilea etaj. O astfel de creștere a sarcinii poate afecta în mod negativ capacitatea portantă a structurii de bază și va apărea o deteriorare semnificativă a temeliei casei.

Umiditatea crescută în subsolul clădirii și lipsa drenajului din clădire - toți acești factori pot fi atribuite cauzelor operaționale de fisuri.

Cauze structurale

Fundația crack pattern

La etapa de proiectare a construcției, este necesar să se efectueze un studiu geologic al solurilor din baza terenului de construcție; Dacă, dintr-un anumit motiv, au fost făcute astfel de calculații greșite, atunci pot apărea schimbări semnificative deformaționale în structurile de bază.

Observarea fisurilor

Atunci când apare o fisură pe fundație, experții recomandă să observe schimbarea mărimii decalajului de fisuri, indiferent dacă va crește în timp. Procesul de identificare a naturii fracturilor de fractură are loc în următoarea ordine:

  1. Crăpăturile deschise trebuie curățate cu grijă de resturile de gips, murdărie și praf.
  2. Sigiliile mici de ipsos sunt instalate cu o grosime de cel mult 5 mm, cu un anumit pas. După aceea observăm starea lor.
  3. Dacă, în decurs de două sau trei săptămâni, farurile nu s-au rupt și nu s-au produs noi deformări, atunci structura de fundație nu este amenințată și cel mai probabil se creează o fisură la suprafață datorită contracției clădirii.

Instalarea tutorialului video de balize poate fi vazuta:

Etanșarea fisurilor simple

Repararea crăpăturilor simple de contracție se face în mai multe etape:

  • În primul rând, cavitatea crack-ului este curățată de praf și spălată cu apă.
  • După o fisură uscată, întreaga adâncime posibilă este acoperită cu un grund pentru lucrul exterior.
  • Cavitatea fisurii este umplută cu agenți de etanșare speciali sau mortar de ciment cu o marcă de ciment de cel puțin 500.

Ștergerea unei fisuri simple

Metode de reparare a fisurilor

Metodele de reparare a fisurilor de fundație sunt selectate în funcție de tipul de materiale din pereții principali ai clădirii. Pentru pereți de piatră, cărămidă sau lemn, există sisteme speciale de etanșare a fisurilor:

  • Întărirea bazei unei case din piatră sau zgură este realizată din cleme din beton armat, care sunt montate pe ambele laturi ale fundației.
  • Fundația unei case din lemn este acoperită rar cu crăpături de deformare. Dar dacă sa întâmplat acest lucru, puteți ridica clădirea din lemn cu ajutorul unor mufe, eliberând toate încăperile din mobilier.
  • Atunci când se întăresc fundațiile cărămizilor, este posibil să se utilizeze două metode: se toarnă peretele de beton peste peretele subsolului de-a lungul unui cadru metalic preinstalat de-a lungul întregului perimetru sau se instalează piloți de injecție maro. A doua metodă este foarte eficientă, această metodă poate restabili fundația aproape distrusă, dar prețul unei astfel de armături este destul de ridicat.

Exemplul video de consolidare a subsolului unei case din lemn:

Modalități de consolidare a bazei

Înainte de a consolida fundația, în cazul în care fisurile de pe pereți au dispărut, trebuie să alegeți metoda cea mai potrivită pentru a elimina apariția deformărilor. Tehnologiile moderne de construcție pentru încorporarea fisurilor în fundație oferă recomandări optime pentru ceea ce trebuie făcut în astfel de cazuri. Următoarele metode sunt utilizate, de obicei, pentru a consolida fundația.

Consolidarea tălpii unui nou design

La început, fundația de spargere este pre-curățată de murdărie și praf, crăpăturile sunt umplute cu soluție de reparare. Un șanț mic, cu o lățime mai mică de 60 cm la o adâncime de 200-300 mm sub fundația fundației, este scos sub secțiunea deformată a structurii într-un model de șah. Fundația deschisă a fundației trebuie umplută cu amestec de beton și sigilată cu atenție.

După umplerea și compactarea solului întărit în acest mod al secțiunii de bază, este posibilă repararea următoarei secțiuni crăpate după o distanță de 60 cm.

Armătură cu piloți specifici

Piling o modalitate de a consolida o fundație crăpată este cel mai eficient mod. Există mai multe tipuri de grămezi în funcție de metoda de instalare a acestora:

  1. Șuruburi. Cel mai simplu și cel mai comun tip de consolidare a fundațiilor crăpate care nu necesită abilități speciale. Proiectarea pilei are forma unei țevi cu lame de șurub pe capăt. La instalarea grămezii este înșurubat în sol, numai vârful este vizibil pe suprafață.
  2. Piloții plictisiți au o construcție goală cu o înălțime de 2 m, în care sunt introduse fitinguri metalice, iar după aceea întreaga cavitate este umplută cu beton. Înainte de a instala piloți plictisiți, puțurile sunt forate în trepte de 1,5 până la 2 m.
  3. Utilizarea metodei ciocnirii de instalare a piloților nu este potrivită pentru o structură dărăpănată, de la loviturile unei mașini de așchiere, pereții unei clădiri se pot sparge.

Consolidarea fundației cu grămezi de șuruburi

Armătură suplimentară în timpul consolidării bazei

Consolidarea unei fundații de spargere cu o metodă de armare suplimentară constă în legarea întregii subsoluri a structurii cu o plasă de armare a armăturii longitudinale și transversale, instalarea cofrajului și turnarea unui beton de cel puțin 200 în amestecul de beton.Această tehnologie de consolidare a fundației este cea mai populară și mai puțin intensă decât alte metode.

Când apar fisurile fundației, ar trebui să studiați cu atenție recomandările și instrucțiunile pentru eliminarea acestora. Desigur, este întotdeauna dificil să se repare decât să se construiască, deci este mai bine să nu se facă greșeli și să nu se întrerupă procesul de construcție tehnologică. Apoi nu va mai fi nevoie să întăriți fundația.

Dacă ați spart fundația, a izbucnit o fisură de-a lungul peretelui casei sau există alte probleme cu baza - nu vă puneți în panică, puteți găsi întotdeauna o soluție la această problemă.

Cauze ale deformărilor fundației

Principalele motive pentru modificarea designului foii pot fi împărțite în:

  • Consecințele activității umane (de exemplu: dacă, din anumite motive, fundația a fost inundată de apă, poate apărea înghețarea și, ca rezultat, structura ar fi distrusă);
  • Erori la crearea proiectului și la procesul de construire a fundației (utilizarea cimentului de calitate scăzută, calculul incorect al încărcăturii la fundația casei etc.);
  • Factorul natural (ape subterane înalte, pământ de țărm și așa mai departe).

Distrugerea fundației clădirii apare adesea din cauza contracției inegale. În acest caz, poate apărea deteriorarea pereților clădirii.

Crăpați pe tipul monolit al bazei casei.

Modalități de verificare a fundației casei

Înainte de a începe lucrul la restaurarea fundației, este necesar să aflați cauza crăpării, pentru a determina viteza propagării acestora.

O analiză a cauzelor fisurilor din fundație sau din pereții casei va fi realizată cel mai bine de un grup special de experți, însă această lucrare se poate realiza singură, economisind o sumă mare de bani.

Metode de diagnostic:

  • Instalarea farurilor de ghips este cel mai simplu mod de a diagnostica fisurile. Utilizând balize, puteți afla dacă crack-ul continuă să se extindă. Trei faruri sunt aplicate la crack: în cazul în care fisura se lărgește, atunci apar și fisuri pe balize. Dacă baliza nu se sparge mult timp, atunci este posibil ca apariția unei fisuri să fie un fenomen unic (nu este necesară nicio lucrare privind restaurarea bazei). După utilizarea balizelor, puteți determina rata deformării de bază și dacă se produce contracția acesteia. Orice compoziție care devine fragilă după uscare poate fi utilizată ca un baliză. Se aplică cu o spatulă la înălțime de 5 centimetri și lungime de 10 centimetri.
  • Diagnosticarea fundației se realizează, de asemenea, cu ajutorul unei găuri (adâncime de aproximativ 1 metru) săpată în întreaga adâncime a bazei. Pe fundul gol puteți înțelege starea de impermeabilizare și întreaga structură ca un întreg.

După ce ați identificat cauzele distrugerii colii, puteți începe lucrările de restaurare.

Armătură de bază în funcție de materiale

După inspectarea bazei deteriorate și observarea creșterii crăpăturilor, trebuie să continuați să o reparați.

  • Substraturile, realizate din piatră sau cărămidă, după identificarea cauzelor de deformare, pot fi întărite prin turnarea mortarului de ciment sau a rășinii. Procesul de reparare se realizează după cum urmează: după 30 centimetri de bază, puțurile sunt forate (rază de 15 milimetri), apoi începe procesul de umplere cu o soluție sub presiune ridicată;
  • Motivele pentru ouătoarea superficială pot fi consolidate prin consolidarea cu utilizarea lucrărilor de: aprofundarea, întărirea pernei cu beton armat cu armare, extinderea;
  • Stâlpii transformați în bandă. Pentru realizarea restaurării între grămezi, se face un cuplaj din armătură, umplut cu mortar.

Procesul de întărire a foii depinde și de: scopul clădirii, sarcina pe fundație, tipul de sol, caracteristicile clădirii.

A spart fundația unei case din cărămidă.

Modalități de reparare a bazei

Dacă întreaga bază a casei tale a condus sau o crack mare a trecut prin ea, trebuie să sapi un canal în jurul întregii clădiri, până la perna de nisip. După ce suprafața fundației este curățată de murdărie. La o distanță scurtă de pereții casei, pe fundație este montată o rețea cu armătură, grila este fixată pe fundație.

Apoi se realizează betonarea stratului cu strat a structurii. Amplasarea fiecărui strat trebuie efectuată cât mai bine posibil.

Dacă pentru construcția bazei clădirii a fost utilizat beton sau beton monolit, atunci fortificarea sa se realizează prin turnarea unei cuști din beton armat, care este strâns legată de ancorarea anterioară cu șuruburi de ancorare. Șapa se execută ținând seama de faptul că noua fundație va distribui încărcătura din clădire împreună cu secțiunile vechi.

Schema de armare a fundației de dărâmături cu armare și procesul de turnare a fundației cu amestec de beton.

Modalități de înlocuire a unei baze care a devenit inutilizabilă

Dacă, după verificările diagnostice, realizați că peretele nu trebuie să fie restaurat, va trebui să îl înlocuiți. Pentru a implementa o înlocuire completă, este necesar să descărcați fundația veche astfel încât să nu se deterioreze nici un singur perete al clădirii.

Pentru a păstra integritatea locuințelor este folosită:

  • Instalarea de elemente de fixare, care este perpendiculară pe fundația veche;
  • Instalarea stâlpilor de piatră pe care se pun pereții clădirii;
  • Sistemul de bretele, care transferă încărcătura din casă în sol.

În cazul în care fundația este adâncită, pereții clădirii ar trebui să fie întăriți cu stâlpi. După întărirea cu stâlpi sub bază, se face un tunel. Zidurile cofrajului armat excavat. Talpa veche este curățată de murdărie și beton. După aceea, se toarnă un mortar dur de ciment îmbogățit cu pietriș fin.

Înlocuirea bazei unei case din cărămidă.

Repararea subteranului, care a devenit inutilizabilă din cauza inundării

Dacă cauza apariției fisurilor a fost inundată, atunci mai întâi trebuie să evacuați apa de la bază. Pentru a face acest lucru, instalați o barieră de împrejmuire, prin care curge apa din casă prin canalele de drenaj. Dacă apa subterană este prea mare, trebuie să instalați un sistem de drenaj.

O fisură în substrat poate să apară datorită așezării bazei deasupra nivelului înghețării solului. Dacă motivul apariției fisurilor este tocmai acest factor, atunci este necesară izolarea fundației. Pentru a face acest lucru, o gaură este extrasă de-a lungul subsolului și este umplută cu moloz, deoarece nu se extinde atunci când îngheață. După ce, pe partea superioară a rezervorului, se instalează izolarea termică și izolația termică, apoi zona orb.

Întărirea fundației vechi cu armare.

Lucrează pentru a preveni apariția fisurilor în baza clădirii

Principalele măsuri de prevenire a apariției fisurilor în bază sunt selectarea materialelor de calitate și pregătirea unui proiect bine gândit al fundației.

În plus, este important să se considere că:

  • Dacă o foaie de bandă este folosită ca o foaie de pat a unei case, atunci ea poate fi suprapusă cu o cărămidă;
  • În absența răsturnării solului și a utilizării tipului coloanei de bază, pereții și stâlpii trebuie să fie extrem de ușoare.
  • Cu un indicator puternic al pătrunderii solului pentru pereți, se recomandă utilizarea lemnului, deoarece este capabil să reziste la deformări.
  • Atunci când se utilizează materiale de construcție grele, soluția optimă ar fi o bază de banda, încastrată sub nivelul de înghețare a solului, atunci probabilitatea de deformare a fundului și a clădirii în ansamblu este minimizată.