Principal / Stâlpi

Repararea subsolului unei case din lemn: preț și tipuri de muncă

Stâlpi

Deformarea clădirilor și structurilor în timpul funcționării este un fenomen destul de frecvent. Prin urmare, lucrările de restaurare, întărire sau restaurare a fundației sunt în mod constant solicitate. Printre factorii care influențează modul în care fundația va fi restaurată, se remarcă caracteristicile structurale ale casei, starea solului și echipamentele organizației care efectuează lucrarea. Astăzi, există multe tehnologii care demonstrează în detaliu cum să restabilească fundația. Depinde de starea actuală a clădirii, gradul de risc asociat cu eventuala distrugere a fundației, pereții casei.

Există cazuri în care vechea structură începe să soluționeze fundația și motivul pentru aceasta este schimbările care au loc în sol. În astfel de cazuri, fundația trebuie reparată.

În prima etapă, calculul se face pe baza informațiilor geotehnice. Tehnologia informatică modernă face posibilă simularea celor mai bune opțiuni de reconstrucție.

În orice caz, tehnologia selectată ar trebui să asigure funcționarea pe termen lung a clădirii, luând în considerare sarcini tehnice și ecologie.

Aspectul de mediu este asociat cu utilizarea metodelor chimice de îmbunătățire a solului.

Principalele motive pentru repararea fundațiilor

Principalele motive pentru distrugerea fundațiilor (forțe: a - gravitate, b - rezistență la sol, c - îngheț): 1. Scăderea solului; 2. Împingerea fundației; 3. Umflarea geroasă; 4. Înclinarea fundației.

Motivul corect identificat pentru distrugerea fundațiilor clădirii afectează în mod direct alegerea tehnologiei de recuperare. Numeroase laboratoare au efectuat o serie de studii care au identificat principalele cauze ale distrugerii fundațiilor:

  • creșterea sarcinii;
  • erorile în proiectarea clădirii;
  • deformarea zidăriei datorită pierderii proprietăților sale de impermeabilizare;
  • deteriorarea subsolului sau utilizarea materialului de calitate inferioară pentru căptușeală;
  • distrugerea zonei orb sau amplasarea necorespunzătoare a impermeabilizării (10-15 cm sub zona orb);
  • absența unui al doilea strat de impermeabilizare pe bază;
  • dezvoltarea constantă a mișcărilor structurilor;
  • pierderea stabilității fundației datorită deformării solului;
  • construcția de clădiri noi în apropierea clădirilor vechi și instalarea de structuri la adâncime (garaje, tranziții);
  • înghețarea și dezghețarea ulterioară a solului;
  • accidentelor la rețelele inginerești vecine;
  • schimbarea nivelului apei subterane.

Lipsa impermeabilizării - motivul cel mai ușor de eliminat. Pentru a face acest lucru, este suficient să perforați o gaură dreptunghiulară în bază cu o înălțime de două pereți de cărămizi, așezați suprafața cu mortar și puneți dublu impermeabil pe ea. Apoi toți au cărămizi. Corectarea altor daune necesită timp și este asociată cu costuri mari ale forței de muncă.

Tipuri de distrugere a fundației și principalele metode de recuperare

Consolidarea subsolului în jurul perimetrului: 1. perna de nisip; 2. fundație veche; 3. plasă de metal; 4. ancora; 5. locul distrugerii; 6. cofraj; 7. beton.

  1. Leșierea betonului sau distrugerea acestuia prin cristalizare. Motivul pentru o astfel de distrugere este impactul constant asupra structurii de apă alcalină, salină sau moale. Prin urmare, principalul lucru care trebuie făcut într-o astfel de situație este de a devia apa agresivă de acasă sau de a-și reduce cel puțin nivelul prin amenajarea sistemului de drenaj. În etapa următoare, trebuie să îndepărtați solul din jurul fundației până la baza sa (zonele de 0,8 m). Zonele afectate sunt bine curățate. Lamele din fundație sunt umplute cu mortar în timp ce se construiește o zidărie verticală paralelă cu fundația. Caramida trebuie impregnată cu bitum izolat de la baza casei cu material de acoperire. După finalizarea reparației, spațiul liber este umplut cu lut gras.
  2. Stratificarea. Motivul acestui fenomen este lipsa de îmbrăcăminte din zidărie, rezistența insuficientă sau apariția încărcăturii excesive datorată, de exemplu, construcției suprastructurii. Pentru a elimina un astfel de defect, fundația este cel mai adesea restaurată prin umplerea fisurilor cu o soluție sau este întărită prin aranjarea grinzilor externe la care se va redistribui sarcina.
  3. Gap înălțime. Motivul poate fi construcția necorespunzătoare a fundației (umplutura cu sol înghețat, predispus la umflături); distrugerea zonelor orbite care duc la inundații sau la creșterea nivelului apei subterane. Pentru a elimina un astfel de defect, este necesar să înlăturați solul intumescent în jurul structurii și să umpleți punctul de fractură cu o soluție. Sinusurile adorm adesea într-un grund nepatolar, dacă este necesar, zona orb trebuie să fie restabilită. Pentru a împiedica reintroducerea apelor subterane și reparațiile inutile, va fi necesar să se aranjeze sistemul de drenaj.

Metode tradiționale de întărire a fundației

Imaginea 1. Principalele metode de reparare și întărire a fundației.

Tehnicile clasice pentru repararea și întărirea fundațiilor sunt în principal asociate cu o creștere a suprafeței bazei, rezultând o presiune redusă pe teren. Acest lucru se realizează prin aranjarea cuștilor sau banchetelor din beton armat, care pot fi una sau două fețe. Lucrările de renovare ar trebui să înceapă cu consolidarea fundației cu grinzi de descărcare. Pentru a preveni amenințarea de prăbușire a peretelui, este necesar să nu se scufunde fundația în întregime, ci cu capace (secțiuni separate). Imaginea 1 prezintă metodele de bază pentru remedierea și consolidarea fundației. Numerele denotă:

  1. perete;
  2. fundație:
  3. element transversal de descărcare (fascicul I sau canal);
  4. canelură pentru canelură;
  5. beton;
  6. element longitudinal de descărcare (canal, fascicul I);
  7. ancora;
  8. cadru realizat din armare;
  9. pernă monolit;
  10. grinzi din beton armat;
  11. piloți plictisiți;
  12. grinzi din beton armat (tides);
  13. plăci din beton armat (monolit).
  • a) o prelungire simplă a fundației.
  • b) expansiune cu adâncirea simultană.
  • c) expansiune cu ajutorul grinzilor din beton armat.
  • d) și e) redistribuirea încărcăturii de la perete la grămezi (condus, plictisit) pe ambele părți (D) sau unul (D).
  • e) redistribuirea sarcinii pe valurile de beton armat.
  • g) modificarea pernei cu aranjamentul legăturilor cheie.

Este necesar să se sapă capturile printr-o singură. Lucrările pe site-ul proaspăt săpat nu pot fi demarate până când cel anterior nu este îngropat. Lungimea, lățimea capturii nu depășește, de obicei, 1 m. Dacă este necesară consolidarea radicală a bazei banda, atunci este modificată în tigla, cu ajutorul fitingurilor. În cazul apucărilor deschise, solul trebuie lăsat în stare naturală.

Mod non-standard pentru consolidarea sau repararea fundației

Imaginea 2. Metoda de restaurare a fundațiilor de piatră.

Esența metodei, întărirea fundației este crearea unei cleme suprasolicitate, care ameliorează parțial baza. Acest lucru este arătat schematic în IMAGINEA 2. Mai întâi, secțiunea din jurul fundației vechi (1) este împărțită în clești separate. Pe fiecare dintre ele, fundul casei este săpat pe ambele părți și solul este scos din sub talpă. Sub aceasta este instalată o căptușeală din beton armat (4), la care sunt sudate barele de armare verticale (5). Capetele lor superioare sunt atașate temporar la grinzile de montare situate pe suprafață. Apoi, umpleți spațiul liber cu beton, creând maree (6). Când se întăresc, instalați consola (7), iar piulițele (8) sunt înșurubate pe tije, producând astfel o supratensiune. Atunci când grinzile temporare sunt îndepărtate, se formează o ferulă (9) întărită, presărată, care transferă o parte a încărcăturii în maree.

Această metodă este o metodă brevetată care îmbunătățește vechea fundație. Principalul său avantaj îl constituie creșterea rigidității bazei, durabilitatea și creșterea capacității de transport. Ferulul din beton armat poate proteja fundația de apele subterane. Un astfel de "sarcofag" comprimă baza de piatră, rezultând atât fundația cât și suportul de lucru împreună. Fundația reconstruită primește o bază mai largă, crește adâncimea acesteia și solul este compactat. Toate acestea sporesc foarte mult capacitatea portantă a fundației clădirii.

Metoda chimică de întărire a solului sub fundație

Consolidarea fundației cu scaun dublu: 1 - fundația existentă; 2 - banchet cu rama purtătoare; 3 - grinzi de descărcare; 4 - banchet din beton monolit; 5 - plasă de armare; 6 - pante ale carierei; 7 - tambur în fundația pentru instalarea fasciculului; 8 - bază de etanșare macadam.

Practica mondială implică utilizarea reactivilor chimici pentru securizarea solului sub structura clădirii. Tehnologia a fost dezvoltată în anii '60. Consolidarea chimică a solului ajută la întărirea bazei panglicii, situată în sol nisipos. De exemplu, partea pitorească a clădirii Teatrului Mariinsky din Sankt-Petersburg a fost fixată în acest fel. Această metodă este folosită pentru erorile de proiectare atunci când armarea este necesară pentru fundație, deoarece este echipat la o adâncime mai mică decât punctul de îngheț al solului.

Consolidarea solului produs cu ajutorul unei rășini uree, acid clorhidric (soluție 3%). Injectarea se realizează prin intermediul pompelor la o presiune de 0,3 MPa. Mai întâi se injectează acid clorhidric, apoi apă și, în cele din urmă, rășină carbamidică cu o densitate de până la 1,08 g / cu. totuși, injectarea de substanțe chimice în sol este plină de o schimbare a situației ecologice în rău. Prin urmare, în ultimii ani, majoritatea experților refuză să utilizeze această metodă de consolidare a solului. Excepțiile sunt silicații care nu prezintă riscuri pentru mediu.

Consolidarea fundației cu ancorele dispozitivului în scaun: 1 - fundația existentă; 2 - shtraba sub rază; 3 - fascicul de câștig; 4 - raza de descărcare; 5 - "banchet" cu două laturi; 6 - prize de ancorare de 25-30 mm fiecare, l = 150 mm; 7 - bază de etanșare macadam.

Esența procesului de silicificare este injectarea în sol sub presiunea dioxidului de carbon (este necesară activarea particulelor minerale conținute în sol) și soluția de sticlă lichidă. Există chiar și o metodă de silicatizare, care implică utilizarea energiei electrice, ceea ce mărește cantitatea de amestec de gel care se formează.

Cu toate acestea, cea mai ieftină metodă de silicificare este utilizarea cimentului Portland obișnuit, constând în principal din hidroxilicat de calciu. Esența procesului este amestecul de sol slab cu o suspensie de ciment. Cu toate acestea, la nivel de gospodărie, metodele similare de consolidare a fundației nu sunt practic utilizate. În cazul distrugerii fundației, reparația și întărirea ei asigură deseori metode mecanice care permit înlocuirea parțială sau completă a unei clădiri sau structuri din lemn.

Reconstrucția fundației unei case de țară

Consolidarea fundației cu un dispozitiv de placă monolit: 1 - fundația existentă; 2 - placă de câștig; 3 - shtraba pentru terminarea armăturii plăcii; 4 - armarea plăcii de etanșare în perete; 5 - plăci de rigidizare; 6 - nivelul de dezvoltare a solului pentru placa dispozitivului; 7 - pregătirea pietrei cioplite sub placă; 8 - peretele purtător al clădirii; 9 - sudarea electrică a cadrelor de armare a plăcilor.

Cea mai puțin costisitoare ar fi reparația sau întărirea fundației coloanei unei case vechi din lemn sau a unei clădiri auxiliare. Stâlpi de lemn, numiți scaune, sunt utilizați ca stâlpi. În primul rând trebuie să dezasamblați parțial baza și să săturați o groapă lângă scaun pentru a fi înlocuită. În apropiere, la o distanță de aproximativ 1 m, se face un sprijin temporar. Acum aveți nevoie de o crică (ridicând cel puțin 10 tone) sau o pârghie puternică pentru a atârna peretele, astfel încât coroana inferioară să iasă din vârful scaunului vechi. În același timp, un sprijin temporar este adus sub perete, unul mai înalt. Rămâne să se creeze un nou scaun; mai bine dacă este cărămidă sau beton.

Repararea, consolidarea, înlocuirea unei părți a cărămizii, fundația de piatră necesită pregătirea soluției. Înlocuirea zonelor slăbite se efectuează alternativ. Folosește una din modalitățile posibile de a întări sau de a repara fundațiile casei.

Cu o sarcină crescătoare pe pereții caroseriei, fundația se extinde, mărind suprafața. Pentru a face acest lucru, săpați găuri pe ambele părți și, parțial, scoateți fundația veche din lateral. Acest lucru se face pentru a asigura o legătură monolitară a noii fundații a casei și cea veche. O pernă de nisip este turnată pe pământ, iar totul este umplut cu mortar. Uneori, pentru o rezistență mai mare, bara este introdusă în fundația veche sub formă de tije de diametru mare (15-20 mm). Ele pot fi întărite de fiecare parte sau pot trece prin bază. În acest din urmă caz, trebuie să aveți grijă, altfel găurile prea mari pot duce la distrugere.

Consolidarea fundației de către o cușcă monolit: 1 - fundația existentă; 2 - cadru armat "suprapus"; 3 - "Korotysh" din oțel de ranforsare pentru racordarea armăturilor; 4 - sudarea electrică a barelor de lucru ale cadrului; 5 - "cămăși" din beton monolit; 6 - "cheie" pentru expunerea armăturii; 7 - "Korotysha" și 3 tije 12-16 mm fiecare; Ramă de 8 cămașă.

A doua opțiune, care implică repararea sau consolidarea bazei, este extinderea zonei sub talpă. Aceasta este o muncă mai consumatoare de timp, care singur nu poate face față. Va trebui să săpăm fundația și să construim o placă de beton monolit sub ea.

Învelișul noii fundații, repararea sau armarea acesteia, restabilirea începe din locuri mai slabe sau sub pereți cu deschideri (ușă, fereastră). După finalizarea lucrării, este necesară compactarea temeinică a solului pentru a crește capacitatea portantă a întregii fundații. Cea mai ușoară cale de a face acest lucru este prin împrăștierea straturilor de moloz 10-15 cm. Este necesară compactarea solului până când pietricelele se sparg.

Dacă pereții nu par să fie suficient de puternici, ele sunt întărite cu ajutorul unor grinzi metalice. Mai întâi, o pedeapsă orizontală este perforată în fundație, în cazul în care un fascicul I sau un canal duce. Pentru ca acestea să nu se întindă, grinzile sunt instalate de-a lungul, pentru instalarea căruia prin găuri sunt perforate la baza casei. Grinzile transversale sunt sudate pe orizontală. Proiectul rezultat este umplut cu mortar de ciment-nisip (1: 3).

Când se demontează zidaria veche, este necesar să se evalueze caracterul adecvat al elementelor sale individuale. Metoda cea mai simplă este evaluarea durității. Pentru a face acest lucru, glisați pe suprafața unui bocan sau a unei cărămizi cu o bucată de ardezie sau un fragment de ciment de azbest. Dacă nu există nici o zgârietură pronunțată, atunci materialul este potrivit pentru utilizare ulterioară. Când alegeți o cărămidă, acordați atenție marginilor lingurii: nu trebuie să existe crăpături mai mari de 3 cm în ele.

Eliminarea fisurilor în fundație

  • injecție epoxidică. Esența sa constă în umplerea cavităților în plăci, pereți, plinte cu rășină sintetică sau epoxidică. În primul rând, suprafața este pregătită, orice materiale vrac sunt îndepărtate din ea. După umplerea crack-ului, zona cu probleme trebuie să fie înțepată;
  • care leagă. Se realizează cu ajutorul curelelor speciale, panglicilor. Compoziția lor include fibrele Kevlar din fibră de carbon. Metoda este utilizată cel mai adesea atunci când apar lacune orizontale, indicând existența unei sarcini excesive. Legarea este utilizată împreună cu injectarea epoxidică.

Cum de a proteja fundația de distrugere

După finalizarea reparației sau a armării, este necesar să se ia măsuri pentru a preveni pătrunderea apei subterane sub fundația casei, acest lucru fiind important în special pentru o structură din lemn. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți o zonă orb de înaltă calitate, protejați baza cu material de finisare rezistent la îngheț. Dacă este necesar, faceți o scurgere. Protecția termică a solului reduce, de asemenea, probabilitatea de distrugere a fundației casei. Ca izolator de căldură au folosit zgură, rumeguș, zgură, chiar și paie. Dacă este posibil, terenul din apropierea clădirii poate fi încălzit prin trecerea aburului și a apei calde prin țevi așezate în pământ. Acest lucru va împiedica umflarea solului.

Consolidarea fundației metodei de foraj.

În cazul în care fundația pilon, care este tipic pentru o structură din lemn, apoi consolidarea, restaurarea sau repararea poate fi făcută folosind o altă metodă, care constă în reducerea zonei active de congelare. Pentru aceasta, în jur de 2/3 din adâncimea înghețului, sapă o gaură în jurul grămezii. Este mai bine să faceți acest lucru în toamna adâncă sau chiar în timpul iernii, pentru a îngheța solul în mod consecvent (ca rezultat, apa subterană nu va curge). Apoi, grămada este acoperită cu bitum de câteva ori sau acoperită cu un lubrifiant special care nu îngheață. Apoi trebuie să fie înfășurat cu două straturi de film sau material de acoperire. Mai mult decât atât, între straturi trebuie de asemenea să se plaseze bitum sau grăsime. Groapa dezvoltată trebuie să fie umplută cu pământ necalcinat.

Reparați fundația unei case de piatră.

La inspecția vizuală a fundației, care necesită reparații sau întăriri, trebuie mai întâi să determinați cauzele defecțiunii. Numai atunci puteți alege cea mai optimă metodă de reconstrucție.

Compactarea solului în jurul fundației, izolarea acesteia și căptușeala subsolului sunt, de asemenea, importante. Nu neglija drenajul. Dacă luați măsuri cuprinzătoare pentru a păstra partea inferioară a casei, atunci va fi garantată durata lungă de viață a fundației clădirii, iar reparațiile nu vor fi necesare. Din fiabilitatea fundației depinde de puterea casei dvs. și de durabilitatea acesteia.

Fundația de reparații: opțiuni de reconstrucție și modalități de a îmbunătăți

Construcția oricărei construcții de capital începe cu fundația. Dacă este greșit să se așeze, atunci proiectul fortăreașului va fi amenințat și, în curând, va începe să se tulbure. Problemele cu fundația pot fi din mai multe motive, dar este important să le identificați și să le rezolvați în timp, altfel poate fi periculoasă pentru viața celor care vor fi într-o casă de urgență.

Cauze de distrugere

Orice casă construită pe o fundație poate servi pentru o perioadă destul de lungă, dar în unele cazuri, funcționarea ego-ului poate fi redusă semnificativ dacă există fisuri în fundație. Începutul distrugerii poate duce la fisuri pe pereți, care, la rândul lor, pot provoca o prăbușire completă a structurii.

Pentru a împiedica acest lucru, este important să răspundeți în timp la orice schimbări în fundație, mai ales când vine vorba de vechea structură.

Dacă sunt detectate fisuri, este necesar să se urmărească dinamica creșterii lor. Dacă este, atunci este necesar să interveniți urgent și să reparați zona cu probleme. Dacă crăparea a fost o singură dată și nu se mișcă, este suficient să o elimini și în viitor nu va mai fi nici o problemă. Cea mai ușoară modalitate de a afla despre natura pagubelor este cu ajutorul balizelor de gips: ele sunt suprapuse la locul potrivit peste crack, apoi se așteaptă câteva zile. După două sau mai multe zile, puteți evalua rezultatul - dacă farul este intact, atunci totul este în ordine, sunt necesare reparații cosmetice.

Dacă daunele sunt grave și există pauze de baliză, atunci este important să reveniți urgent la restaurarea aspectului normal al bazei sub casă.

Pentru a preveni repetarea unor astfel de situații, este totuși necesar să se determine de ce a început distrugerea fundației și ce motiv a influențat acest lucru. Factorii cei mai probabili sunt mai mulți.

  • Creșterea masei clădirii, care a fost inițial mult mai mică. Toate tipurile de prelungiri, organizarea celui de-al doilea etaj sau mansardă pot adăuga greutatea pe care temelia nu este gata să reziste.
  • Mișcarea pe teren datorită fenomenelor naturale. Căldura de vară, ploile toamnei de primăvară și răcelile de iarnă determină o creștere și o diminuare a dimensiunii solului, care din an în an afectează fundația și, mai devreme sau mai târziu, o pot denatura grav.
  • Problemele asociate cu încălcarea sistemului de impermeabilizare, care ar trebui să fie întoarsă în timpul formării fundației.
  • Situații de urgență datorate utilizării comunicațiilor. Aceasta poate fi o ruptură a conductei cu apă sau canalizare, care va permite unei cantități mari de lichid să acționeze la baza casei, distrugând-o.
  • Apa subterana, care poate fi prea mare. Nu a studiat caracteristicile solului și ale apelor subterane care se află sub acesta, este posibilă construirea unei case pe un teritoriu necorespunzător, care va cauza o distrugere rapidă a structurii. Pentru a evita acest lucru, puteți petrece sistemul de drenare sub fundație, dar trebuie făcut înainte de începerea construcției.

Impactul solului pe care se află clădirea este cel mai important pentru integritatea casei, dacă fundația interacționează cu solul înghețat, atunci în timpul perioadei de dezghețare dimensiunile sale se vor schimba, ceea ce va afecta negativ fundamentul clădirii. substanțele agresive sunt aruncate, ele afectează solul, afectează negativ betonul din care se formează fundația, slăbind-o și ducând la formarea fisurilor.

Pentru a evita acest lucru, este necesar nu numai să se elimine sursa de contaminare a solului, ci și să se schimbe solul în jurul casei și să se întărească fundația cu ajutorul zidăriei, care are un strat de material de acoperire între vechiul produs și noua parte a bazei clădirii.

Este posibilă întărirea zonei problematice cu ajutorul fundației prefabricate din beton armat, care va deveni un strat protector și de ceva timp va fi capabil să reziste tuturor atacurilor cauzate de factori externi dezastruosi pentru produsul vechi. Pentru a nu repeta aceleași probleme, este recomandabil să încercați să minimalizați factorii nocivi care există în apropierea casei.

Defectele obișnuite

Datorită diferitelor efecte în subsol pot apărea defecte de o natură foarte diferită.

  • Un impact intensiv asupra unei părți a fundației unei clădiri poate duce la o exploatare sporită a uneia dintre secțiuni, ceea ce va duce la o deteriorare mai rapidă. Acest lucru se poate aplica clădirilor din lemn, de exemplu, o baie sau o saună, care este adesea folosită.
  • Dacă fundația clădirii este construită din coloane de cărămidă, impactul solului însuși poate destabiliza. Există un sol care, datorită diferenței de temperatură, se umflă puternic, ceea ce determină suporturile să reziste la sarcini grave, pe care nu le pot face față și nu se pot răsuci. Schimbările în distribuția încărcăturii pe bază vor fi cauza apariției active a diferitelor tipuri de defecte.
  • Eșecul unei părți a fundației, care apare din cauza încălcării normelor de construcție a bazei sau a construcției pe ea. Dacă nu este corect să formați baza casei sau dacă nu aplicați tehnologiile necesare, atunci nu trebuie să vă așteptați la o durată de viață lungă și foarte curând vor începe problemele.
  • Influența precipitațiilor asupra fundației cetății este de importanță majoră. De obicei, această parte a casei este ridicată astfel încât să fie aproape complet în pământ, dar dacă o parte semnificativă se află la suprafață, atunci va trebui să contacteze aerul, soarele și umiditatea sub formă de precipitații. Impactul deosebit de acut al resurselor naturale este resimțit dacă structura a fost inundată în sezonul de iarnă, în acest caz este important să nu se permită o perioadă lungă de așteptare a fundației. Imediat ce devine durabilă, trebuie să începeți să construiți o casă sau cel puțin să construiți un adăpost care să nu permită factorilor externi să afecteze materialul de bază.
  • Atunci când se pun bazele blocurilor FBS, este posibil să se detecteze zonele problematice dacă procesul de construcție a fundației a fost făcut incorect. Unul dintre blocuri poate începe să se prăbușească, ceea ce duce la o încărcare neuniformă asupra celorlalte, iar structura devine complet fragilă.
  • În cazul în care baza de sub casa este făcută din cărămizi, ei pot, de asemenea, fisura sau colaps din cauza mai multor motive de mai sus.

În acest caz, este important să găsim un loc problematic și să îl consolidăm, dar nu mai puțin important este căutarea cauzelor unei astfel de probleme, ceea ce va face posibilă evitarea repetării acestei situații.

  • Pentru clădirile ridicate pe piloți, există posibilitatea de a împinge aceste structuri. Motivul poate fi umflarea solului, care în timpul primului an de la construirea clădirii destabilizează suporturile. Este important să controlați acest proces și să urmăriți cât de multe susțin o casă.
  • Caracteristicile de deformare ale fundației pot avea o serie de motive, printre care: o mică zonă de susținere a fundației; înmuierea în stare de urgență a solului în jurul bazei; mare greutate a fundației însăși; construirea unui suport sub casă pe acele soluri care sunt puternic îngustate de diverse fenomene naturale.
  • Deformarea pereților subsolului poate să apară din motive precum rezistența redusă a structurii zidăriei; încărcătura de suprafață, care se află în apropierea clădirii viitoare; umflarea solului din înghețuri cu deformări semnificative ale solului care afectează fundația.
  • Procesul de stratificare a zidăriei se poate face din motive precum legarea zidăriei a fost făcută incorect sau nu a fost făcută deloc; scăderea indicilor de rezistență datorită funcționării pe termen lung, expunerea frecventă la umiditate; alte influențe agresive; supraîncărcarea structurii, care va fi un suport pentru casă.
  • Probleme cu suprafața laterală a bazei pot apărea atunci când factorii negativi influențează partea exterioară a structurii; prezența impermeabilizării de calitate slabă sau deloc.
  • Golurile de fundație în înălțime, care pot apărea datorită faptului că solul se umflă puternic de efectele înghețului. Dacă există vreo încălcare a caracteristicilor tehnologice în fundația de sub casă, atunci astfel de probleme nu pot fi evitate.
  • În cazul în care greutatea fundației este prea mare, pot apărea fisuri în placa subsolului sau în timpul construcției sa pus o armătură cu un diametru mic.

Dacă sa observat că casa sa scufundat, atunci merită să căutați cauza în fundație, deoarece nivelul clădirii față de nivelul solului va depinde de starea sa. Defecțiuni minore - atunci când baza din clădire este doar puțin arsă, caz în care este necesar să se întărească partea exterioară și să se analizeze motivele care au avut rezultate negative. Atunci când există deja un gol în structură, atunci este necesar să acționați imediat, deoarece daune mai grave vor începe mai târziu, dacă nu vor fi oprite la timp.

Când vine vorba de probleme cu întemeierea unei case din lemn, în care au apărut zone problematice între baza și prima coroană, este mai bine să le procesăm cu ajutorul amestecurilor bituminoase.

Oricare ar putea apărea probleme cu clădirea și fundația pe care se află, merită să analizați cu atenție obiectul pentru a putea lua măsurile adecvate de reparație.

Diagnosticarea daunelor

Cele mai frecvente cauze ale deteriorării fundației clădirilor sunt precipitațiile, apa subterană și înghețarea. În plus, există mai multe motive mai specifice:

  • încălcarea integrității stratului de impermeabilizare în timpul transformărilor de deformare în structura însăși;
  • încălcarea proprietăților de impermeabilizare, care sunt observate cu utilizare prea lungă;
  • instalarea necorespunzătoare sau impermeabilizarea unor funcții inadecvate;
  • fisuri ale stratului de acoperire al subsolului datorită utilizării materialelor rezistente la îngheț pentru acest produs;
  • nivel înalt de apă subterană, care se situează la un nivel inacceptabil, care nu a fost stabilit ca permis în timpul perioadei de construcție;
  • distrugerea patului de sol lângă clădire sau utilizarea de impermeabilizare prea adâncă, mai ales dacă nu există un al doilea strat lângă bază.

Pentru a face față acestor daune, trebuie să faceți o nouă hidroizolare sub clădire pentru a înlocui una care nu-și mai poate îndeplini funcțiile în mod corespunzător.

Pentru a face acest lucru, o gaură cu înălțimea mai multor cărămizi este organizată în subsol, unde sunt așezate două straturi de impermeabilizare, după care cărămizile sunt returnate pe amplasament.

Dacă există o distrugere a fundației din beton, atunci motivul principal este leșierea alcalinilor sau distrugerea materialului în sine. În plus, motivele pot fi:

  • efectul apei prea moi cu alcaline;
  • prezența apei în apropierea betonului cu sare.

Pentru a elimina astfel de probleme, este necesar să se reducă la minimum numărul de elemente care afectează negativ construcția apei folosind urechea sistemului de drenaj. În continuare, trebuie să restabiliți ceea ce a suferit și să protejați structura de repetarea aceluiași impact negativ. Căutați excavația solului până la fundația fundației, curățarea zonelor afectate și utilizarea mortarului de ciment-nisip ca strat de protecție. În plus, nu interferează cu cămașă cu cărămizi, care au fost impregnate cu bitum, iar materialul de acoperiș cu mastic de asfalt. Când lucrările sunt finalizate, săpăturile sunt umplute cu lut gras.

Sfaturi pentru meșteșugari cum să facă o reparație profesională a fundației

De ce casa începe să se miște - principalele motive

Dacă casa dvs. începe să "părăsească" puțin câte puțin, acest lucru nu este un motiv pentru a blestema supraveghetorul construcției sau constructorii care ți-au umplut fundația sau ai pus o casă pe ea. Există un număr mare de motive pentru care betonul poate sparge, iar întreaga structură este de câteva centimetri sau mai mult. Luați în considerare în detaliu.

  1. Încălcarea integrității zonei orb. Acest lucru poate apărea ca urmare a impactului mecanic (de exemplu, în construcția unui sistem de canalizare cu găuri de perforare în subsol), precum și cu o intrare constantă a umidității direct sub subsolul de beton. Pământul devine moale, începe să coboare.
  2. Compoziție soloroasă a solului și analiză geodezică incorectă.
  3. Depășind sarcina maximă care se poate afla la sol în acest loc.
  4. Creșterea apei subterane, ca urmare a pierderii densității solului.

Există, de asemenea, un factor uman, de exemplu, raportul greșit de ciment, piatră zdrobită și nisip sau absența armării. Un rol important îl joacă adâncimea de turnare a betonului, dacă este insuficient pentru greutatea structurii, betonul se va sparge sub greutate, în special la colțurile clădirii.

Reparați fundația sub cadru și modul de efectuare a acesteia

Dacă scheletul a ordonat să trăiască mult timp sub cadru, acesta poate fi ușor restaurat sau chiar înlocuit - la alegere. Pentru a repara fundația unei case vechi de lemn în mai multe moduri, principalele dintre care vom lua în considerare acum.

  1. Înlocuirea completă a principiului fundamental. Faceți-o mult mai ușor decât s-ar părea la prima vedere. Greutatea unei case de busteni de pin de 4x4 va fi de numai 3 tone (aproximativ 3300 kg, dacă luați un jgheab uscat și un proiect standard cu un acoperiș gable), adică îl puteți ridica și rearanja fără dispozitive supranaturale. Aveți nevoie de 2 mufe, 2 canale, pe care le veți muta. Este recomandabil să se toarnă o fundație adâncă în apropiere, dar 15-20 mai mici decât soclu decât cel vechi, pentru a muta casa a fost posibil să ușor unghi. Ridicăm structura, închidem canalul (sau conducta), trecem treptat la o nouă fundație și o rezolvăm - repararea se termină.
  2. Dacă aveți nevoie să lucrați sub un cadru mai greu de lemn sau dacă nu există spațiu liber pentru mișcarea acestuia, casa este ridicată. Două găuri sunt perforate în fundația veche imediat sub cadrul pentru un canal pătrat sau solid. Pe laturile fasciculului format, se pun două cricuri, casa este ridicată cu 15-20 centimetri, suporturile sunt puse, apoi și din cealaltă parte. Cofrajul este expus pe ambele părți, betonul este turnat sau vechea fundație este complet distrusă și este turnată una nouă.
  3. Repararea parțială a subsolului unei case din lemn, urmată de armare. În unele cazuri, se rupe numai într-un singur loc, cel mai adesea pe colț. În acest caz, trebuie să ridicați unghiul, să faceți o îmbinare cu armătură (M10 sau M12), să vărsați un nou beton pe nivel. Puneți-vă la loc după 3 săptămâni, când construcția este uscată și ridicați forța dorită.

Acestea au fost cele mai simple metode de restaurare parțială sau completă a unei baze de beton sub o casă de lemn din lemn. Acestea nu sunt eficiente dacă prima cherestea de lemn are o calitate dubioasă (putrezită sau subminată de dăunător), atunci trebuie să faceți un fascicul cu bustenii de sus folosind lamele de lemn. Este imposibilă scăderea casei pe fundația care nu a fost suficient de întărită, prin urmare procesul de reparare va dura cel puțin 3 săptămâni.

Reparați fundația unei case de cărămidă și caracteristicile procesului

Va fi mult mai dificil să reparați o astfel de structură decât o cabină de lemn, deoarece greutatea unei clădiri este de zeci de tone și nu va fi posibilă ridicarea acesteia, mai ales fără crăpături. Reparația fundației vechii case de cărămidă se realizează în mai multe etape, le considerăm mai detaliate.

  1. Trăgând în jurul bazei vechi din două părți. Este imposibil să intrăm în ea și să ajungem la partea de jos - se poate slăbi și înainte de a distruge betonul, structura se va sparge chiar mai mult sau parțial. Dacă ați turnat beton la o adâncime de 150 de centimetri, trebuie să săturați o brazdă de 110-120 centimetri.
  2. Instalarea curelei de armare și găurirea sub armătură. Este necesar să se facă o rețea cu o celulă de 40x40 centimetri, să se găsească o gaură în fiecare colț al cuștii cu un burghiu M 12 pentru fitinguri M12. Sârmă de armare a sârmei.
  3. Se toarnă întregul șanț (la minim 20 cm de fiecare parte) cu beton de înaltă calitate cu ciment M500, raport 1: 3 cu nisip. Se lasă să se usuce (8-10 săptămâni). După aceea, puteți termina clădirea casei sau efectua orice alte manipulări, va fi întărită perfect.

Într-un mod similar, puteți efectua reparații parțiale la fundațiile caselor de țară, dar în loc să lucrați pe întregul perimetru, este luată doar zona afectată, cel mai adesea acesta este colțul clădirii. Apoi se sapă din două părți, este brodată cu armătură, iar betonul este turnat.

Important: înainte de a repara fundația, evaluați complexitatea distrugerii. Dacă aceasta este o fisură obișnuită în casă sau o rupere parțială, atunci puteți efectua același tip de muncă. În caz de distrugere în masă și de existența unor probleme cu rezistența bazei însăși (constructori de hărți sau ciment de calitate slabă, de exemplu), atunci trebuie să lucrați pe bucăți, întărind segmente cu o lungime de cel mult două metri, altfel ar putea exista o prăbușire de bază după îndepărtarea pământului de ambele părți.

Repararea fundației

Fundația structurii este unul dintre cele mai importante elemente de construcție, care determină durabilitatea structurii, stabilitatea și elimină deteriorarea pereților datorită mișcării solului. Dacă s-au făcut greșeli în timpul construcției, este necesară reparația imediată a fundației și eliminarea cauzelor fundamentale ale distrugerii fundației.

O astfel de lucrare ar trebui să se desfășoare de către specialiști care vor efectua cercetări privind procesele care se produc în sol, determină dependența distrugerii fundației de schimbările sezoniere.

Principalele motive pentru deformarea fundațiilor:

  • Ploi abundente peste normele din această regiune;
  • Erori ale designerilor și ale constructorilor;
  • Pierderea proprietăților de impermeabilizare a bazei;
  • Excavarea în apropierea fundației;
  • Distrugerea și accidentele pe rețelele de inginerie care se află în imediata apropiere a clădirii;
  • Rădăcina înghețată a pământului;
  • Combinația factorilor de pierdere a precipitațiilor excesive și a înghețului;
  • Umflarea solurilor;
  • Creșterea nivelului apei subterane.

Desfășurarea reparației fundației, pe baza datelor obținute și în conformitate cu recomandările, va asigura funcționarea continuă a structurii fără a se produce vătămări externe și interne. În prezent, există un număr mare de tehnologii dovedite pentru restaurarea caracteristicilor de performanță ale fundațiilor, iar utilizarea lor depinde de mai mulți factori:

  • caracteristici structurale;
  • starea și compoziția solului;
  • calificarea organizației care va efectua activitatea.

În etapele pregătitoare, se efectuează un calcul obligatoriu al materialelor necesare pentru reconstrucție, care se bazează pe date geologice de cercetare a solului.

Cercetare înainte de repararea fundației

Pentru a înțelege procesul de deschidere și de deplasare a fisurilor de-a lungul fundației, acest tip de cercetare este furnizat ca instalarea de balize. Marcatorii sunt realizați din material nedeductil cu un grad suficient de fragilitate și o bună aderență la suprafața pe care va fi aplicată.

Compoziția este suprapusă pe o fisură cu o mărime de baliză de 10-12 cm lungime și o lățime de 4-5 cm. Grosimea stratului nu trebuie să depășească 3-5 mm, ceea ce este optim pentru detectarea mișcărilor de sol. Marcatorii sunt instalați la începutul și la sfârșitul crack-ului (la 5 cm de la margine) după pregătirea suprafeței pentru o mai bună aderență. Pe un alt material plastic puneți o linie orizontală, extrudată cu o spatulă și fiecare semn de baliză. În procesul de cercetare, se păstrează un jurnal, în care vor fi înregistrate datele și orele de observație ale markerului.

Extinderea crack-ului cauzeaza distrugerea balizei, prin urmare, prin inregistrarea datelor privind deplasarea partilor fundatiei, este posibil sa se identifice dinamica procesului de deformare si pe aceasta baza, prognoza pentru dezvoltarea ulterioara. În plus, se pare, ce parte din fundație este supusă contracției sau este confirmată de date privind absența deplasării unor părți ale clădirii.

O metodă mai laborioasă, dar exactă pentru cercetarea fundațiilor este săparea găurilor. Adâncimea gropilor (găurilor) este determinată de adâncimea subsolului. Lățimea carierei se face luând în considerare confortul muncii, pereții sunt întăriți cu plăci sau făcuți la un unghi suficient pentru a preveni prăbușirea solului. Gropile sunt săpate în apropierea părților deteriorate ale subsolului, ceea ce vă permite să inspectați și să aflați starea bazei.

Caracteristicile de design și calitatea materialelor. În consecință, apele subterane și nivelul acestora sunt determinate, deoarece, dacă sunt disponibile, în două zile găurile vor fi umplute. Pentru a determina gradul de agresivitate a mediului înconjurător, apa este testată folosind un indicator de turnătorie, care va arăta aciditate sau alcalinitate cu o acuratețe suficientă a rezultatelor.

Repararea bazei de banda a casei din lemn

Repararea fundației și întărirea structurii existente poate fi necesară în cazul detectării următoarelor modificări:

  • Înclinarea casei din cauza depunerii fundației;
  • Abaterea de la subsolul orizontal și pervazul ferestrei;
  • Apariția crăpăturilor pe fundație, care varsă o parte din suprafața structurii;
  • Aspect pe baza extinderii și creșterii scoicilor;
  • Proiectarea unei creșteri a numărului de etaje într-o casă din lemn, înlocuirea acoperișului cu materiale mai grele și a pardoselilor izolatoare.

Dacă distrugerea vizibilă a fundației este cauzată de îmbătrânirea naturală a structurii, atunci lucrările de restaurare se efectuează cu înlocuirea parțială a secțiunilor deteriorate și cu întărirea structurii principale.

Modalități de reparare a fundațiilor pe tipuri de distrugeri

Specialiștii care efectuează lucrări de restaurare sunt obligați să determine motivele pentru care fundația a fost distrusă și să planifice lucrări, excluzând manifestarea unui astfel de impact asupra fundației în viitor.

Distrugerea prin cristalizare a betonului sau a scurgerii

Cu baza impermeabilă de impermeabilizare sau reducerea proprietăților sale pentru o anumită perioadă de timp, există un impact constant asupra fundației de apă salină, alcalină sau moale. Principalele activități implică deturnarea apei din casă sau crearea unui sistem de drenare pentru a reduce nivelul acesteia. Etape de reparații:

  • Eșantionarea la fundația subsolului (în secțiuni scurte, aproximativ 80 cm);
  • Eliminarea zonelor afectate;
  • Umplerea adâncirii bazei cu beton;
  • Construcția de zidărie lângă fundație cu impermeabilizare de la bază.

Consolidarea și repararea vechii fundații

Pentru a efectua lucrările necesare pentru consolidarea vechii fundații, se desfășoară măsuri pregătitoare care să permită accesul în zonele afectate. Secvența operațiunilor tehnologice:

  • Strângerea de-a lungul întregului perimetru al structurii pentru a elibera partea subterană a fundației și inspecția suplimentară a deteriorării;
  • Curățarea fundației de murdărie, ipsos, cochilii de procesare, îndepărtarea zonelor de rupere la o bază solidă;
  • Întărirea suprafeței bazei cu o grilă metalică, care este montată pe ancore, cu o distanță mică de peretele vertical al fundației;
  • Instalarea cofrajului în jurul perimetrului fundației;
  • Turnarea betonului în raport cu orizontala părții superioare a bazei;
  • Umplerea șanțurilor cu strat de amortizare.

Inundarea subsolului

În acest caz, lucrările de drenare necesare eliminând cauza sau drenajul competent. Drenajul se efectuează prin săparea de șanțuri, prin așezarea conductelor perforate și a pietrișului de umplere pentru a reduce nivelul apei în zona de probleme. Având în vedere relieful, apa este îndreptată spre deversare în șanțuri sau canale de scurgere.

Dacă o singură secțiune a fundației sa prăbușit, fundația va fi reparată conform unei scheme simplificate.

Repararea subsolului coloanei unei case din lemn

Reparația fundației coloanei este cea mai puțin costisitoare și necesită înlocuirea vechilor piloni cu structuri noi. Pentru a face acest lucru, o groapă este săpată lângă polul de colaps, iar un suport temporar este instalat la o distanță de aproximativ 1 metru. Cu ajutorul unui cric, o casa este atasata pentru a scoate sarcina si un suport mai mare este instalat. Stâlpul vechi este înlăturat și în locul acestuia este construită o masă nouă, impermeabilizarea se face în conformitate cu regulile existente.

Etape de restaurare a bazei coloanei:

  • Lucrări preliminare privind studiul solului;
  • Reducerea sarcinii prin dezasamblarea pardoselilor, curățarea mobilierului;
  • Instalarea cricurilor pentru ridicarea uniformă a casei și pentru a împiedica înclinarea clădirii;
  • Ridicarea casei de busteni cu 5-6 cm pentru instalarea suporturilor temporare;
  • Dacă este necesar, jantele inferioare sunt înlocuite cu tratamente din lemn cu antiseptice speciale;
  • Demontarea și instalarea de noi suporturi, hidroizolare.

Acest proces poate fi complicat datorită identificării oricăror motive suplimentare pentru distrugerea suporturilor fundației coloane.

Repararea fundației unei case private cu o distrugere puternică

Cu o distrugere puternică a structurii fundației, sunt necesare măsuri mai grave, în timpul cărora o nouă fundație este adusă sub vechea fundație. În consecință, pentru ca banii să nu fie irosiți în zadar, cauzele distrugerii fundației sunt determinate și se lucrează pentru a le elimina sau a reduce impactul.

Cea mai bună opțiune este consolidarea bazei cu secțiuni separate, care garantează siguranța clădirii dacă este realizată din cărămidă sau blocuri. Subminarea se realizează din două laturi de-a lungul lățimii sitului, de aproximativ 60-80 cm, iar betonarea se realizează sub fundație.

Dacă în cursul cercetării se dovedește că poziția casei sa schimbat, deschiderile ferestrelor și ale ușilor au fost deformate, fundația are numeroase fisuri și daune semnificative, este necesară o înlocuire completă a fundației. Această operație complexă este realizată ținând cont de numeroase nuanțe și poate fi efectuată numai de către specialiști.

Cursul aproximativ al activităților de reparare a fundațiilor cu înlocuirea lor completă:

  • Îndepărtarea încărcăturii de pe fundația veche prin aducerea grinzilor I sub clădire;
  • Ridicarea clădirii;
  • Instalarea de piloți care vor susține grinzile metalice;
  • Demontarea bazei și a șanțului sub noua fundație;
  • Umple baza;
  • Coborârea clădirii de pe fundație.

În unele cazuri, cu autoreparare, se fac erori care nu elimină distrugerea suplimentară a bazei. De exemplu, găurile sunt perforate de-a lungul perimetrului fundației pentru introducerea armăturii și a legăturii acesteia. După ce structura rezultată este turnată în beton. Aici, calculul se bazează pe faptul că structura armată va lua o parte din încărcătură pe ea însăși, dar se pare că o anumită gamă de beton este mai mult ca o zonă orb și nu îndeplinește funcțiile atribuite acesteia.

Eliminarea fisurilor în fundație

Măsurile cele mai simple, dar care necesită implicarea specialiștilor, sunt eliminarea fisurilor care au apărut în timpul funcționării fundației.

  1. Umplerea compozițiilor epoxidice ale cavităților. Crăpătura este curățată până la o bază solidă, umplută cu compuși epoxidici sau sintetici și întărită cu capse.
  2. Injectarea epoxidică a fisurilor și legarea fundației în jurul perimetrului cu centuri sau benzi speciale.

Repararea fundației DIY

Poziția eronată a faptului că munca de fundație poate fi efectuată de către non-specialiști duce la greșeli și la reducerea duratei de viață utilă a fundației. În primul rând, orice schimbare constructivă a fundației se referă la munca de pericol crescut. Echipa care efectuează lucrarea ar trebui să cunoască nu numai lista acțiunilor care pot duce la o situație periculoasă, ci și modalitățile de a evita problemele.

În al doilea rând, multe dintre lucrările oferite de "shabashniki" sunt clasificate ca inutile. Veți cheltui bani și timp, dar obțineți un rezultat slab, care nu a eliminat situația inițială. În al treilea rând, pe cont propriu nu veți primi date privind cercetarea solului și nu veți putea trage concluzii chiar din datele obținute.

De aceea, vă recomandăm să vă adresați profesioniștilor din companiile specializate. Dacă aveți întrebări legate de repararea și reconstrucția terenurilor diferitelor case, contactați consultanții noștri profesioniști care vor oferi informații complete cu privire la toate aspectele legate de comandarea și prestarea serviciilor.

Prețuri aproximative pentru restaurarea fundațiilor și repararea fundațiilor caselor